今年首批經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房何時公開銷售？房源有多少？眼看就要進(jìn)入6月份了，很多市民著急。市住房保障中心總工程師徐志勇昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問政”欄目時透露，目前正對在建項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，具體項(xiàng)目及房源量將于近期發(fā)布正式公告。

    初步擬售項(xiàng)目分布較廣

    在昨日的網(wǎng)絡(luò)問政中，很多市民都在問今年首批公售保障房的事，對此徐志勇回復(fù)說，目前市住房保障中心正對在建項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，預(yù)計(jì)上半年可達(dá)到銷售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目包括：市北區(qū)的溫莎郡項(xiàng)目（瑞海北路19號），房源約500余套，民建大廈項(xiàng)目（連云港路76號），房源約70套。城陽區(qū)的鑫江水青花園（王沙路60號）項(xiàng)目，房源約100余套；龍湖·悠山郡項(xiàng)目（仲村社區(qū)，青威路東、仲村社區(qū)南），房源約240套。限價商品房方面，預(yù)計(jì)年內(nèi)可達(dá)到銷售條件的限價商品房住房項(xiàng)目包括：李滄區(qū)的文昌路保障性住房項(xiàng)目（文昌路155號、文昌路318號），房源約1000套；城陽區(qū)的水岸新都項(xiàng)目（中經(jīng)二路東、王沙路西），房源約270套。

    以上為初步梳理，具體項(xiàng)目和銷售時間根據(jù)在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和手續(xù)辦理情況適時調(diào)整，一旦確定，市住房保障中心將盡快發(fā)布銷售公告。我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房銷售實(shí)行預(yù)銷售公告制度，公開銷售前，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報(bào)》、青島住房保障網(wǎng)、 （www.qdzfbz.gov.cn）、青島房地資源網(wǎng)（www.fdzy.gov.cn）發(fā)布銷售公告，公告中將對擬銷售項(xiàng)目的位置、房源數(shù)量、價格以及登記時間和登記方式做詳細(xì)說明，請已持有經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房準(zhǔn)予登記通知書的市民多關(guān)注相關(guān)信息。

    此外對于惠水路保障房項(xiàng)目，徐志勇表示，該項(xiàng)目擬納入我市本年度公開銷售計(jì)劃。

    經(jīng)適房改限價房須申請

    “我在經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房準(zhǔn)購證有效期內(nèi)購買了商品房，還可以購買經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房嗎？”一市民在線問道，對此徐志勇表示，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定，申請人在取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予登記資格通知書》后，如家庭基本情況發(fā)生變化，應(yīng)到戶籍所在地街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭基本信息變更，經(jīng)審核后仍符合條件的家庭將由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)制發(fā)新的通知書。申請人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其申請資格。對采取欺騙方式申請的，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責(zé)任。

    “我想咨詢一下，如果原先是經(jīng)適房，現(xiàn)在想改限價房應(yīng)該怎么做？大約多長時間能下來證？”徐志勇表示，依據(jù)市政府辦公廳 《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房銷售管理有關(guān)問題的通知》（青政辦發(fā) 〔2009〕6號）的有關(guān)規(guī)定，持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請人，需按規(guī)定到其戶口所在地街道辦事處申請辦理變更《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》手續(xù)后方可申購限價商品住房。變更手續(xù)與時限與申請 《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》相同，為75個工作日。

    【新聞延伸】

    市北項(xiàng)目 配套齊全 位置優(yōu)越

    初步公開的經(jīng)濟(jì)適用房房源中有兩個項(xiàng)目位于市北區(qū)，分別是溫莎郡以及民建大廈項(xiàng)目，由于地理位置相對優(yōu)越，公開銷售時預(yù)計(jì)會相當(dāng)火爆。

    溫莎郡位于市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)，歡樂濱海城將打造成為后海片區(qū)以居住、商業(yè)、主題樂園、游艇會等全方位多元化的地標(biāo)建筑群。如今，整個歡樂濱海城內(nèi)一派熱鬧景象，各項(xiàng)目都在有條不紊地建設(shè)當(dāng)中，綠地新里海德公館住宅樓座施工進(jìn)展順利，其配套商業(yè)街也全部完成主體封頂，緊鄰旁邊的數(shù)字文化體驗(yàn)中心地塊已經(jīng)立起了圍擋。

    溫莎郡項(xiàng)目將配建500多套經(jīng)濟(jì)適用房，每套的建筑面積均在65平方米以內(nèi)。目前該項(xiàng)目地基部分剛剛完工，地上建筑已建到兩三層左右，項(xiàng)目南側(cè)地塊施工較為緩慢，正在進(jìn)行地面固化處理?，F(xiàn)場工人告訴記者，距離溫莎郡不足百米距離的幼兒園已主體封頂，未來將承擔(dān)整個歡樂濱海城內(nèi)業(yè)主孩子的學(xué)前教育。

    民建大廈位于市北中央商務(wù)區(qū)，周邊的配套更是自不必說，非常優(yōu)越，但房源僅有70套左右。

    李滄項(xiàng)目 交通配套已大變樣

    文昌路保障性住房項(xiàng)目是一個保障房集中建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目所在地塊包括文昌路155、158、318號，每個地塊內(nèi)均建設(shè)了部分經(jīng)濟(jì)適用房與限價商品住房，其中文昌路158號建設(shè)的限價商品住房項(xiàng)目已于2013年11月公開銷售；而今年可能上市的文昌路155號、318號限價商品住房正在建設(shè)當(dāng)中，目前尚未達(dá)到銷售條件。

    項(xiàng)目緊鄰的文昌路剛剛完成拓寬改造，文昌路兩側(cè)正在發(fā)生著巨大改變，原先低矮的村落早就不復(fù)存在，取而代之的是一個個新建的現(xiàn)代化社區(qū)，湖畔雅居、藍(lán)山灣等項(xiàng)目環(huán)伺周邊，臨街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也陸續(xù)有商家進(jìn)駐，周邊生活氛圍日漸濃厚。除此之外，項(xiàng)目西側(cè)的重慶中路已全線通車，南側(cè)金水路也即將完成拓寬改造工程，多路公交線路由此經(jīng)過，居民出行極為便利。

    城陽項(xiàng)目 居住氛圍日益濃厚

    在初步公布的名單中，有三個項(xiàng)目位于城陽區(qū)，其中兩個處于城陽東部的惜福鎮(zhèn)、夏莊一帶，憑借著優(yōu)美的自然環(huán)境、清新的空氣質(zhì)量，宜人的氣候條件，惜夏板塊已成為以“旅游、養(yǎng)生”為主的新興片區(qū)。近年來已經(jīng)有多家房產(chǎn)企業(yè)在此成功開發(fā)項(xiàng)目。

    位于王沙路的鑫江水青花園保障房項(xiàng)目已建至八層左右，距離水青花園僅3公里距離的水岸新都項(xiàng)目分為兩地塊建設(shè)，包括商品房和保障房等。其中南側(cè)地塊已設(shè)置圍擋，北側(cè)地塊施工進(jìn)展較快，已建至地上七八層。周邊其他住宅項(xiàng)目都如火如荼地建設(shè)中，雖然這些項(xiàng)目還未交付使用，但是如此大批量的住宅同期開工，未來也將同期入住，屆時必將為該板塊帶來很高的人氣，同時為提高周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來新契機(jī)。

    位于城陽青威路的龍湖悠山郡地處城陽區(qū)商圈板塊內(nèi)，與上述兩個項(xiàng)目相比，該項(xiàng)目配套早已初具規(guī)模，利群商場、家佳園超市距離項(xiàng)目僅有幾分鐘的路程，同時周邊教育配套齊備，可滿足不同年齡段業(yè)主孩子的求學(xué)需求。目前該項(xiàng)目工地現(xiàn)場正在緊張施工，商品房樓座與保障房樓座均已建到地上五六層。

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