今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，公布了2021年1份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.9%％；二手房?jī)r(jià)格方面，青島2021年1月份二手房住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降2.1%。

新房?jī)r(jià)格小幅上漲

2021年1月，青島新房?jī)r(jià)格延續(xù)了2020年12月“觸底反彈”態(tài)勢(shì)，銷售價(jià)格環(huán)比再度微漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021年1月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2%，同比上漲2．9%，不僅如此，新房市場(chǎng)價(jià)格同比來(lái)看也依舊看漲，且漲幅與2020年12月相同保持不變。

分戶型來(lái)看，青島新房90平方米及以下、90至144平方米戶型環(huán)比價(jià)格分別上漲0.2%和0.1%；144平方米以上的大戶型開(kāi)年市場(chǎng)表現(xiàn)最好，環(huán)比價(jià)格上漲了0.5%；不僅如此，同比來(lái)看大戶型的漲價(jià)幅度也是最高的。90平方米及以下及90至144平方米的中小戶型新房，價(jià)格同比漲幅分別是2.8%和2.7%，而144平方米以上的大戶型價(jià)格同比上漲了3.7%。

除青島外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)和濟(jì)寧三個(gè)城市房?jī)r(jià)則漲跌情況各有不同。其中，濟(jì)南1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，漲幅與青島相同，但同比來(lái)看濟(jì)南新房?jī)r(jià)格是呈下降走勢(shì)的，1月降幅為0.4%，也是開(kāi)年首月山東四城中，唯一一個(gè)新房?jī)r(jià)格同比看跌的城市；煙臺(tái)1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲5.0%；濟(jì)寧1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.8%。

二手房?jī)r(jià)持續(xù)下探

二手房?jī)r(jià)一直被譽(yù)為是樓市的“晴雨表”。2021年1月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌2.1%。

回顧2020年全年青島二手住宅銷售情況，基本處于“跌勢(shì)”之中，這一態(tài)勢(shì)延續(xù)到了2021年1月。值得注意的是，綜合來(lái)看青島二手房?jī)r(jià)的跌幅正在一路收窄。尤其是同比來(lái)看，青島二手住宅成交價(jià)格同比跌幅自2020年4月起一路收窄，截止目前已連續(xù)10個(gè)月持續(xù)收窄。

分戶型來(lái)看，90平方米以下及90至144平方米的中小戶型二手房，環(huán)比下降0.1%；同比來(lái)看，各種戶型的二手房?jī)r(jià)格都呈下降走勢(shì)，降幅分別為2.8%、1.5%和1.7%。在青島二手房市場(chǎng)，最保值的產(chǎn)品也是144平方米及以上的大戶型，1月份只有這類戶型的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。

70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大

針對(duì)2021年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析表示，2021年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

據(jù)測(cè)算，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅環(huán)比擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅環(huán)比擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅環(huán)比均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅環(huán)比均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯