今年以來，島城二手房市場一直維持著火熱的態(tài)勢，進(jìn)入11月份，二手房市場也沒有降溫，周成交量維持在千套左右。在此形勢下，島城二手房中介巨頭也是紛紛借勢擴(kuò)張，一方面布局空白區(qū)域，另一方面“加密”布局重點(diǎn)區(qū)域，就在昨天，青島鏈家第150家店落子島城。

嶗山區(qū)成交上漲明顯

往年年底，二手房市場會進(jìn)入淡季，不過今年二手房市場淡季不淡。數(shù)據(jù)顯示，11月第一周（11月2日—11月8日）青島二手房共成交947套，11月第二周（11月9日—11月15日）共成交1000套，其中11月第二周同比10月第二周成交上漲74.52%。據(jù)了解，上周島城二手房成交中心占比較大，其中嶗山區(qū)成交上漲11.49%，漲幅比較明顯。“近期在嶗山核心區(qū)域新增房源量比較大，很多業(yè)主選擇年前出售房屋，主要目的在于換房，以小換大，這就導(dǎo)致大量的小戶型房源涌入市場，帶來一部分剛需型置業(yè)者積極入市。”某中介公司嶗山店工作人員介紹，目前購房者積極入市主要是因?yàn)楫?dāng)下政策寬松并且降息利好，許多觀望已久的購房者認(rèn)為政策已經(jīng)基本穩(wěn)定而入市。

市場迎來全新變局

伴隨市場的火熱，今年島城二手房市場也迎來了全新變局。6月份，本土中介巨頭惠百家和Q房網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了戰(zhàn)略合作，正式開始實(shí)現(xiàn)線上、線下一體化的O2O模式。而青島鏈家已經(jīng)在市南、市北、嶗山、李滄等區(qū)域相繼布滿150家店面，市場區(qū)域在不斷拓寬；同時(shí)，鏈家網(wǎng)、新房事業(yè)部、金融事業(yè)部今年在青島也正式 “落戶”。“青島鏈家第150家店面開業(yè)標(biāo)志著青島鏈家的店面數(shù)量、人員數(shù)量、人均業(yè)績占比、市場占有率真正做到了青島第一名。”鏈家地產(chǎn)青島分公司總經(jīng)理蒿玉峰介紹，服務(wù)體系日益全面，大數(shù)據(jù)平臺在幕后強(qiáng)力支持，使得青島鏈家的專業(yè)性和服務(wù)性得到穩(wěn)步提高。

記者了解到，除了二手房，不少中介已經(jīng)進(jìn)入新房市場。“我們已經(jīng)代理了青島20多個新盤。”蒿玉峰介紹。其實(shí)，二手房中介公司代理新盤并不是新鮮事，他們有著自己的目標(biāo)客戶群體，可以把樓盤信息精準(zhǔn)地向客戶推送，因此也能夠取得不錯的銷售業(yè)績，為客戶帶來全新的置業(yè)體驗(yàn)。 記者 王曉磊