5月20日，嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)“典型引領(lǐng)、突破提升”系列活動(dòng)在全球（青島）創(chuàng)投風(fēng)投中心揭開序幕。在活動(dòng)中，歷經(jīng)半年之久搭建的全省首個(gè)數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)信息平臺(tái)亮相上線。為樓宇產(chǎn)業(yè)特色引導(dǎo)、樓宇資源精準(zhǔn)對(duì)接、企業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)優(yōu)化等提供了科學(xué)決策的依據(jù)。

省內(nèi)首創(chuàng)商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定

2019年12月，嶗山區(qū)吹響全面實(shí)施“樓宇經(jīng)濟(jì)突破行動(dòng)”的號(hào)角。在2020年“固本強(qiáng)基”階段，完善機(jī)制、靶向破題、質(zhì)效并提，百余個(gè)重點(diǎn)樓宇項(xiàng)目平均入駐率達(dá)到81%，平均租金為3元/m2/天，高于全市平均水平。全年實(shí)現(xiàn)全口徑稅收超140億元，商務(wù)樓宇單位面積稅收貢獻(xiàn)約3500元/㎡，稅收過(guò)億元樓宇累計(jì)達(dá)到26座，其中“十億元”樓宇3座，位于全市領(lǐng)先行列，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得階段性成果。

活動(dòng)上，嶗山區(qū)委書記孫海生為首批星級(jí)樓宇授牌。首批星級(jí)樓宇經(jīng)過(guò)資格預(yù)審、資料審核、現(xiàn)場(chǎng)勘察、專家評(píng)審、社會(huì)公示等多個(gè)環(huán)節(jié)評(píng)定，最終上實(shí)中心T3、杰正中心榮獲“超五星樓宇”，榮柏財(cái)富大廈、大榮中心、全球（青島）創(chuàng)投風(fēng)投中心大廈榮獲“五星樓宇”，平安銀行大廈、青島銀行大廈、青島國(guó)際創(chuàng)新園B座榮獲“四星樓宇”。

此次開展的商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定在山東省屬首創(chuàng)，星級(jí)樓宇將在產(chǎn)出高效化、設(shè)施智能化、服務(wù)精細(xì)化方面發(fā)揮示范帶動(dòng)作用，樹立高品質(zhì)商務(wù)樓宇的標(biāo)桿形象，不斷提升嶗山商務(wù)樓宇的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。區(qū)內(nèi)部分此次未申請(qǐng)參評(píng)的樓宇運(yùn)營(yíng)商也紛紛表示，期待第二批星級(jí)樓宇評(píng)定工作早日提上日程。

在嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變過(guò)程中，樓宇開發(fā)商也華麗變身為樓宇運(yùn)營(yíng)商、樓宇服務(wù)者。去年5月份，嶗山區(qū)出臺(tái)了全市首個(gè)《嶗山區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策》。在本次活動(dòng)中，嶗山區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)劉大川向部分樓宇運(yùn)營(yíng)商發(fā)放了嶗山區(qū)首批樓宇經(jīng)濟(jì)政策獎(jiǎng)勵(lì)資金，主要包括億元樓宇稅收增量獎(jiǎng)勵(lì)和星級(jí)樓宇評(píng)定獎(jiǎng)勵(lì)。此次政策獎(jiǎng)勵(lì)資金通過(guò)“免申即享”方式發(fā)放，樓宇運(yùn)營(yíng)商不需要提報(bào)各類申請(qǐng)材料，即可“坐收”獎(jiǎng)勵(lì)。

活動(dòng)上，嶗山區(qū)人大主任邵顯先和嶗山區(qū)政協(xié)主席趙斌共同為嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會(huì)揭牌。協(xié)會(huì)目前有會(huì)員單位33家、理事單位11家、監(jiān)事單位1家，由上實(shí)發(fā)展（青島）投資開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)鄒勇任第一屆會(huì)長(zhǎng)。協(xié)會(huì)將發(fā)揮政府與樓宇企業(yè)之間的橋梁紐帶作用，搭建“政企之橋”，打造“會(huì)員之家”，開展“專業(yè)之研”。推動(dòng)提升行業(yè)規(guī)范化水平，共同助力嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

打破樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)壁壘

2021年，嶗山區(qū)提出大力發(fā)展高端商務(wù)服務(wù)業(yè)，在此次活動(dòng)中，重磅發(fā)布了《嶗山區(qū)促進(jìn)高端商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展政策實(shí)施細(xì)則》，涵蓋了國(guó)內(nèi)外知名商務(wù)服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)落戶獎(jiǎng)勵(lì)、管理提升獎(jiǎng)勵(lì)、場(chǎng)所補(bǔ)助、營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)、管理團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì)、引薦獎(jiǎng)勵(lì)等方面，最高可一次性給予2000萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，享受最高2500平米免收房租。重點(diǎn)推出國(guó)信金融中心、環(huán)球金融中心兩座新投入使用的高品質(zhì)樓宇，作為打造高端中介服務(wù)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)標(biāo)的樓宇，重點(diǎn)支持國(guó)內(nèi)外高端商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)集中入駐。

為破解樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分布不集中、采集不準(zhǔn)確、共享不暢通、統(tǒng)計(jì)不及時(shí)等難題，青島市首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)工作專設(shè)機(jī)構(gòu)——嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心歷經(jīng)半年之久搭建的全省首個(gè)數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)信息平臺(tái)亮相上線。在工作人員逐樓逐戶跑樓摸底的基礎(chǔ)上，借助智能化手段、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打破樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的壁壘，實(shí)現(xiàn)了對(duì)樓宇建筑載體、入駐企業(yè)、稅源貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)形態(tài)等數(shù)據(jù)的規(guī)范采集、動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)、聯(lián)動(dòng)分析，形成科學(xué)有效、清晰全面的樓宇數(shù)字檔案，為樓宇產(chǎn)業(yè)特色引導(dǎo)、樓宇資源精準(zhǔn)對(duì)接、企業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)優(yōu)化等提供了科學(xué)決策的依據(jù)。

值得一提的是，樓宇信息平臺(tái)專門設(shè)置了招商招租需求查詢窗口，企業(yè)無(wú)需注冊(cè)即可根據(jù)自身需求查詢職場(chǎng)選址方案，并通過(guò)樓宇GIS地圖、3D全景展示查看樓宇位置及三維模型，可一鍵直達(dá)，了解樓宇空置空間的樓層、戶型、租金、物業(yè)、招租聯(lián)系方式等信息，實(shí)現(xiàn)足不出戶即可“擇樓而居”。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 姜喆