去年七家房企全年銷售金額破千億元，而今年僅前十個(gè)月，這七大“豪門”即齊齊宣告突破千億大關(guān)，比去年整整提前了兩個(gè)月。從數(shù)據(jù)來看，七大千億房企今年確實(shí)表現(xiàn)不俗，銷售業(yè)績增長明顯領(lǐng)先其他中小房企。由于后來的“追兵”離千億均有不小的差距，預(yù)計(jì)今年千億軍團(tuán)的陣營不會有大的改變，強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢仍然明顯。

龍頭房企業(yè)績好于去年

雙11剛過，多家房企也火熱的陸續(xù)公布10月份銷售業(yè)績。CRIC研究員沈曉玲表示，從10月銷售業(yè)績來看，15家典型房企普遍好于去年同期。其中恒大地產(chǎn)表現(xiàn)最佳，10月銷售金額同比增185%，環(huán)比增130%，達(dá)258億元?？梢钥闯?，相比于去年10月，部分房企業(yè)績呈回升企穩(wěn)態(tài)勢。

從1—10月累計(jì)銷售情況來看，已公布業(yè)績的房企銷售基本好于去年同期。15家典型房企中，除富力、世茂和融創(chuàng)同比下滑，降幅分別為14%、6%和3%；其他房企都有較大程度的上漲，其中恒大、金地與華潤更是分別高達(dá)44%、36%、36%，而萬科、花樣年、新城和旭輝同比也均有較明顯上升，分別為19%、29%、28%和26%。相比于去年同期，15家房企整體銷售目標(biāo)完成率達(dá)到80%，2015年業(yè)績目標(biāo)可期。

年底回暖態(tài)勢或持續(xù)

展望年末，經(jīng)過“金九銀十”回暖之后，部分房企業(yè)績完成可喜，甚至恒大提前完成業(yè)績后又傲嬌的將銷售目標(biāo)上調(diào)至1800億元。

CRIC研究員沈曉玲認(rèn)為，對于年底市場，一方面，“930”首套房商貸首付25%新政將在各地不斷落地執(zhí)行，一定程度上減輕購房者資金壓力，勢必將刺激部分需求提前入市；再加上，公積金互貸繼續(xù)推進(jìn)，勢必對市場成交產(chǎn)生重要推動。

另一方面，雖然今年市場整體大大好于去年，但對部分房企而言，業(yè)績?nèi)猿袎?，預(yù)計(jì)房企將在年底繼續(xù)發(fā)力，強(qiáng)化入市節(jié)奏，加大營銷力度，沖刺業(yè)績，以期在2015年交上一個(gè)滿意的答卷。沈曉玲表示：“我們認(rèn)為，年底市場雖不會重演去年的大爆發(fā)，但明顯回升仍是大概率事件。”

業(yè)績向好房企加碼拿地

總體業(yè)績向好，市場企穩(wěn)回升，推動房企在土地市場繼續(xù)發(fā)力，加速擴(kuò)張。可以看到，隨著開發(fā)商們手中資金的增長，萬科、碧桂園、金地、恒大等大型房企紛紛加碼拿地。

10月份萬科、恒大在土地市場的表現(xiàn)頗為突出。根據(jù)CRIC的監(jiān)測，在10月份達(dá)成236.5億元銷售業(yè)績的基礎(chǔ)上，萬科10月份豪擲124億元在全國11個(gè)城市共拿下12幅地塊，總建筑面積達(dá)144萬平方米；恒大在10月份在達(dá)成258億元的銷售金額基礎(chǔ)上，1-10月累計(jì)業(yè)績達(dá)到1545億元，為企業(yè)規(guī)模拿地提供資金保障，在重慶、蘇州、瓊海總共拿下三幅地塊，其中恒大以56億元收購重慶一塊150萬平方米的商住辦地塊。