12月2日，近期供地大戶黃島又有新動(dòng)作，位于黃島區(qū)的7宗商業(yè)用地及1宗純住宅用地在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣。最終，8宗地塊全部底價(jià)成交，總成交金額過億，達(dá)到10018.86萬元。

香江路商圈再添住宅小區(qū)

首先走上拍賣臺(tái)的是8宗土地中唯一的一宗住宅用地，也是拍賣起始價(jià)最低的一宗土地。該地塊編號(hào)HD2015-3103，位于黃島區(qū)錢塘江路南，土地凈用地面積9557㎡，容積率≥1、≤1.22，建筑密度≤25% ，綠化率≥35%。網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交結(jié)果顯示，該地塊被3號(hào)買家青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江路街道辦事處錢塘江路社區(qū)居民委員會(huì)底價(jià)收入囊中，成交總金額952.58萬元。

相較于其他7宗商業(yè)用地，該純住宅地塊所在區(qū)域成熟度較高，處于香江路商圈內(nèi)部，周邊商業(yè)、教育、交通、娛樂等配套相對(duì)完善。地塊周邊有朝陽無限、齊潤(rùn)金灘花園、天福園等多個(gè)入駐社區(qū)。目前周邊住宅價(jià)格在7000-10000元/㎡不等。

青島融園包攬大珠山6宗地

緊接著被拍賣的是編號(hào)HD2015-3153至HD2015-3158的6宗商業(yè)用地。公告顯示，6宗地塊全部位于黃島區(qū)（原膠南市）山川路西、大珠山風(fēng)景區(qū)南區(qū)域，土地用途均為商業(yè)用地，出讓年限40年。6宗地塊中凈用地面積最大的達(dá)到14503㎡、最小的僅有1536㎡。6宗地塊全部被30號(hào)買家青島融園置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，總成交金額4864.96萬元。其中編號(hào)HD2015-3153地塊，成交樓面地價(jià)1639元/㎡，成交總價(jià)699.62萬元；編號(hào)HD2015-3154地塊，成交樓面地價(jià)1514元/㎡，成交總價(jià)139.53萬元；編號(hào)HD2015-3155地塊，成交樓面地價(jià)1514元/㎡，成交總價(jià)1173.38萬元；編號(hào)HD2015-3156地塊，成交樓面地價(jià)1516元/㎡，成交總價(jià)1319.19萬元；編號(hào)HD2015-3157地塊，成交樓面地價(jià)1516元/㎡，成交總價(jià)874.40萬元；編號(hào)HD2015-3158地塊，成交樓面地價(jià)1176元/㎡，成交總價(jià)658.84萬元。

據(jù)了解，這6宗商業(yè)用地全部位于膠南大珠山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，總出讓面積達(dá)53333㎡。而早在2013年大珠山風(fēng)景區(qū)也曾集中出讓16宗商業(yè)地塊，為的是為完善景區(qū)商業(yè)配套。

薛家島度假區(qū)商業(yè)再升級(jí)

最后拍賣的是編號(hào)為HD2015-3167的商業(yè)地塊，該地塊位于黃島區(qū)南莊二村以北、東環(huán)島路以西，凈用地面積20844㎡，是此次出讓的8宗地塊中最大的一宗，也是拍賣起始價(jià)最高的一宗，達(dá)到5039元/㎡。最終，該地塊同樣底價(jià)成交，競(jìng)得者為77號(hào)買家青島向陽山文化旅游投資有限公司，總價(jià)4201.3166萬元。

該地塊位于薛家島旅游度假區(qū)內(nèi)，風(fēng)景宜人，頗具地理優(yōu)勢(shì)。地塊距離膠州灣海底隧道入口不足兩公里，與主城區(qū)隔海相望，周邊分布有縵沙半島等在售新建項(xiàng)目，青島涵碧樓、鳳凰島度假大酒店等也分布在側(cè)。根據(jù)規(guī)劃，此次出讓的地塊建成后，薛家島旅游度假區(qū)的商業(yè)配套將更加完善。    青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 陳璐