【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】12月2日上午青西新區(qū)土地市場開啟“團(tuán)購”模式，一下子8幅地塊同時上市，最后均以底價成交，成交金額超過1億。12月4日黃島區(qū)國土資源和房屋管理局又發(fā)布最新土地出讓公告，又有三幅地塊即將上市，這次雖然只有三幅地塊，但三幅地塊總面積超過20萬㎡，且地塊用途均為住宅地塊，如此巨幅住宅地塊未來能花落誰家十分引人關(guān)注。

上市地塊詳細(xì)信息

編號HD2015-3179與編號HD2015-3180地塊相鄰，位于青西新區(qū)CBD中心附近，編號HD2015-3179地塊位于黃島區(qū)靈山灣路南、鳳凰山路東，占地面積92918㎡，規(guī)劃總面積為260170.4㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年；具體規(guī)劃指標(biāo)方面，容積率1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，樓面拍賣起始價為1451元/㎡，競買保證金高達(dá)18876萬元，接近1.9億元。

編號HD2015-3180位于黃島區(qū)鳳凰山路東、規(guī)劃月亮灣路南，占地面積46666㎡，規(guī)劃總面積為130664.8㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年；具體規(guī)劃指標(biāo)方面，容積率1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，樓面拍賣起始價為1451元/㎡，競買保證金高達(dá)9480萬元，接近1億元。

編號HD2015-3181地塊位于黃島區(qū)前灣港路南、科大一號線北，占地面積66368.6㎡，規(guī)劃總面積為67032.286㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限為70年；具體規(guī)劃指標(biāo)方面，容積率1＜R≤1.01，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，樓面拍賣起始價為2006元/㎡，競買保證金6724萬元。

三幅地塊大致位置

從地理位置上來看，編號HD2015-3179和編號HD2015-3180地塊均位于青西新區(qū)核心區(qū)內(nèi)，核心區(qū)北起靈山灣路，東至兩河路，西至瑯琊臺路，南至濱海大道，約30平方公里。初步規(guī)劃為一帶、兩河、五園、六區(qū)。一帶即濱海時尚休閑帶，兩河即風(fēng)河、大盧河生態(tài)景觀軸線，五園即市民公園、海濱公園、濕地公園、體育公園、森林公園五大城市綠地空間，六區(qū)即行政中心、金融中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心、酒店會展中心、文化創(chuàng)意中心六個相對集中各具特色的功能區(qū)。新區(qū)核心區(qū)未來將打造成兼具行政辦公、金融、商務(wù)、商業(yè)、酒店會展、時尚休閑、文化創(chuàng)意于一體，體現(xiàn)新區(qū)活力，展示黃島魅力的“新區(qū)之心”，形成高度信息化、國際化、生態(tài)型、升級版的新區(qū)CBD，建設(shè)國際一流的濱海新城。

編號HD2015-3181位于保稅區(qū)的山東科技大學(xué)周邊，該地段周邊交通便利，有南北“動脈”昆侖山路，開拓路，團(tuán)結(jié)路等，多條隧道也在此經(jīng)過。隨著山東科技大學(xué)的進(jìn)駐，周邊不少開發(fā)商也不斷落子于此，居住氛圍逐漸濃厚，而且該地段距離香江路商圈也不遠(yuǎn)，生活便利；遠(yuǎn)處為小珠山風(fēng)景區(qū)和青島野生動物園，風(fēng)景秀麗，適宜居住，也正因如此，該地塊是此次拍賣三幅地塊中樓面起始價最貴的一幅。