年底將至，樓市卻并沒有進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季，反而隨著連續(xù)的降準(zhǔn)降息、銀行房貸利率折扣擴(kuò)大等利好政策迎來了新一輪的“購房潮”。在剛剛過去的11月份，青島市新房成交14387套，其中新建住宅交易13083套，達(dá)到青島新房成交量近兩年的月度“最高值”，二手房也成交了4264套，環(huán)比“銀十”上漲15.3%，同比去年11月暴漲88%，種種跡象表明，年末樓市“翹尾行情”表露無遺。

在大勢影響下，盡管天氣寒冷，但市民們看房買房的熱情依舊高漲，12月5日，青島新聞網(wǎng)看房車四線發(fā)車，帶網(wǎng)友到市南嶗山、市北、李滄、高新實地探訪各家新盤，實地了解項目情況。

市南區(qū)嶗山區(qū)一直是豪宅片區(qū)的代表，備受改善型購房者的親睞。此次走訪了市南嶗山4個新樓盤。新盤魯潤靜園位于江西路和徐州路交匯處，主力戶型80-150㎡，10月31日開盤，青島新聞網(wǎng)獨家團(tuán)購交1萬抵98折；市南中城嘉匯1.3期2#、6#新品瞰景樓王12月6日開盤，開盤95折超值鉅惠， 總價132萬起即可入手；嶗山區(qū)新盤依山伴城一期最后保留樓座于10月全新推出并火速售罄，現(xiàn)一期尾房清盤在售中，91-106㎡二三居參團(tuán)可享1萬抵95.6折惠，均價約10500元/㎡；魯?shù)潞５卤ぜ磳⑹状伍_盤，140-188㎡小高層、175-230㎡洋房、330-350㎡山海別墅，贈送面積大。據(jù)了解，目前魯?shù)潞５卤ば「邔?#、2#樓已經(jīng)封頂，3#、4#樓封頂在即，其他樓座都在緊鑼密鼓的建設(shè)之中。

市北區(qū)作為改善的首選，深受購房者的喜愛，此次市北線走訪了5大盤。裕龍?zhí)错斏?5-134㎡二三居最后清盤10345元/㎡起，參與青島新聞網(wǎng)團(tuán)購10000抵94折；金玉良緣50-128㎡準(zhǔn)現(xiàn)房12377元/㎡起，參與新聞團(tuán)購鉅惠95折，2016年6月交付入住。盛世美邦老市北現(xiàn)房清盤13670元/㎡起，新聞網(wǎng)獨家團(tuán)購還可再享95折！信達(dá)藍(lán)庭福邸位于撫順路33號，目前推出7千抵96折團(tuán)購優(yōu)惠，涵蓋78-94㎡多款戶型，年底交付；濱海新區(qū)的秀蘭禧悅都項目背依孤山，為區(qū)域內(nèi)少有的半山美宅，居住舒適，均9200元/㎡，惠后總69萬即可入住82-127㎡全明瞰景好房。

年關(guān)將至，青島樓市銷售趨向火爆，李滄的各家樓盤也紛紛應(yīng)市“放大招”。李滄成熟大盤藍(lán)山灣售至三期愛派，實景現(xiàn)房均8800元/㎡，現(xiàn)在購房享98折團(tuán)購優(yōu)惠。時代城翡翠公元高層、洋房、疊墅均已面市，86-125㎡瞰景高層，7850元/㎡即可入手，現(xiàn)新聞網(wǎng)獨家全系97折優(yōu)惠正在火熱進(jìn)行中！米羅灣三期錦園88-133㎡花園洋房新聞網(wǎng)團(tuán)購5千抵93折，優(yōu)惠后均價9700元/㎡，總價78萬起；李村河畔洋房映月公館瓏臺平層告急，數(shù)量不足8套，戶型均為150㎡左右套三戶型，均價13000元/㎡，新聞網(wǎng)團(tuán)購8000抵9折。和達(dá)璟城75-115㎡高層均價9500元/㎡鉅惠98折，總68萬起。位于李村商圈西側(cè)商住板塊的康太源尚誠，推出65-114㎡洋房/小高層，聯(lián)合青島新聞網(wǎng)推出8000抵96.5折優(yōu)惠，惠后均價10000/㎡。

作為青島北岸新城的高新區(qū)，“質(zhì)優(yōu)低價”是不少新項目吸引主城區(qū)剛需購房人群的法寶。億路發(fā)世家御園目前聯(lián)排別墅、洋房、小高層在售，小高層低至3988/㎡起、電梯洋房4988/㎡起、聯(lián)排別墅127萬/套起，可謂青島價格洼地；卓越蔚藍(lán)群島買房好時機(jī)來臨，10套特價房最高直減19萬，79㎡兩居買即送1年月供、1年房租、3年物業(yè)費、廚房面積和裝修方案，40萬/套起入住全配套學(xué)區(qū)房；高新區(qū)招商海德公學(xué)85-125㎡電梯洋房通過青島新聞網(wǎng)購房特享97折優(yōu)惠，總55萬/套起。

回顧青島樓市這一年，在 “金九銀十”之后的11月仍然延續(xù)著之前的熱度，新房成交量節(jié)節(jié)攀升。這不僅與央行年內(nèi)多次“降息”“降準(zhǔn)”密不可分，開發(fā)商們低價跑量努力沖刺“年終獎”的熱情也為這個冬天青島樓市加上了“一把火”。

根據(jù)中國指數(shù)研究院最新出爐的全國百城房價價格指數(shù)顯示，11月青島新房均價8769元/㎡，環(huán)比10月下跌了0.76個百分點。在房價下降的同時，青島各銀行的房貸利率折扣力度卻明顯擴(kuò)大了，據(jù)調(diào)查，目前青島各銀行的房貸利率基本是九折當(dāng)?shù)?，有幾家銀行甚至達(dá)到了八五折?？傮w看來，當(dāng)下可謂是最佳的購房時機(jī)。

針對樓市大勢近兩年的行情不十分景氣，房價走下坡路，因此有人秉持“買漲不買跌”的思想，繼續(xù)觀望。但也有不少自住網(wǎng)友并不贊同這一觀點，參加看房車的孫先生就并不贊同，他告訴記者，只要遇到自己喜歡的房子，便會立即出手。

孫先生最近是新聞網(wǎng)看房車的?？?，近兩個月來，只要周末有時間，便跟隨新聞網(wǎng)的車去看房子。對他來說，他并不擔(dān)心目前樓市行情如何，而是關(guān)心能不能遇到自己舒心的房子。“都說房價在跌，但實際上跌了多少呢？從數(shù)據(jù)來看，今年房價的最高值到最低值，相差也不過百元元，對于房子總價來說，簡直是杯水車薪，而且，具體體現(xiàn)在樓盤上，也沒見降多少，等來等去，反而是好房子被別人搶走了。”孫先生如是說，“此外，我認(rèn)為樓市也不會一直走下坡路，隨著利好政策的頻出，樓市回暖是遲早的，與其等到那時候，倒不如早買早安心。”