近日，一份關(guān)于“買房時(shí)看重的因素”投票結(jié)果在網(wǎng)上流傳，從這份投票結(jié)果中可看到，網(wǎng)友們比較看重的因素總共有11個(gè)，但是這11個(gè)因素所占比例卻懸殊較大，得票多的可達(dá)近500票，少的卻只有可憐的十幾票。比較有意思的是，買房時(shí)人們?cè)儐栴l率最高的“戶型”，連前三名都未進(jìn)入。

交通因素穩(wěn)居冠軍寶座 “環(huán)境”越來越受青睞進(jìn)入前三甲

這個(gè)投票并未把“房?jī)r(jià)”計(jì)入在內(nèi)，因?yàn)樽鳛橐粋€(gè)決定性因素，這是毋庸置疑會(huì)排在首位。除去這個(gè)因素后，位列前三位的分別是“交通”497票、“社區(qū)生活配套”436票和“生態(tài)環(huán)境”362票。

作為置業(yè)者，尤其是年輕置業(yè)者來說，在單位周邊買房是最佳選擇，但往往由于各種原因不能如愿，所以如果往遠(yuǎn)處買必定要考慮交通因素。在市南寧夏路工作的小李就是典型的“交通為上”一族，他當(dāng)初買房時(shí)曾看好了哈爾濱路市北區(qū)的一個(gè)樓盤，但他考察之后發(fā)現(xiàn)，每天上下班都要經(jīng)過福州路，這里是個(gè)“賭點(diǎn)”，天天都幾乎被堵得一動(dòng)不動(dòng)，盡管從距離上看，單位離家并不遠(yuǎn)，但實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間卻要1個(gè)多小時(shí)。再三考慮下，他買了李滄區(qū)的房子，雖然距離稍遠(yuǎn)，但每天走海爾路，路況十分順暢，花費(fèi)的時(shí)間反而短了不少。

社區(qū)生活配套作為提升生活質(zhì)量的必備因素，在這個(gè)投票中位居亞軍，這并不意外。然而，一向容易被忽視的“環(huán)境”因素，居然也晉升至前三名，有些令人意外。在多數(shù)人看來，“房?jī)r(jià)”、“交通”等因素是跟自身息息相關(guān)的，關(guān)乎到自身利益，至于環(huán)境的好壞，“關(guān)起門來過日子”關(guān)系并不大。但這份投票，卻給了這種觀點(diǎn)一個(gè)狠狠的駁斥，隨著生活水平的提高，市民對(duì)居住的要求并不僅僅局限于“周邊有沒有超市”、“門口有沒有公交站臺(tái)”這么簡(jiǎn)單，如今大家更關(guān)注“綠化如何？”、“空氣好不好？”、“有大型公園嗎？”等這類問題上。對(duì)環(huán)境的要求實(shí)際上也顯示了人們對(duì)生活質(zhì)量更高的追求，正是因?yàn)檫@種趨勢(shì)的變化，導(dǎo)致了近年來東李片區(qū)的樓盤日益受到追捧。

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 "戶型"因素未如想象中重要 得票355排第四

在這個(gè)投票中，還有一個(gè)讓人意外的結(jié)果，那便是“戶型”這個(gè)因素居然被擠出了前三名，僅以355票的得票率位列第四。雖然這個(gè)排名也很靠前，但總感覺與其重要性不相匹配。但實(shí)際買房時(shí)，“戶型”真的被十分看重嗎？

幾個(gè)買房“過來人”在介紹他們的買房經(jīng)驗(yàn)時(shí)提到，最初選房時(shí)的確曾把“戶型”看做一個(gè)很重要的因素，有的甚至已經(jīng)構(gòu)想好了自己家的大體布局，但真正買房了才發(fā)現(xiàn)，沒有哪一處的房子是完全根據(jù)自己的設(shè)想建造的。在“價(jià)格”“交通”“配套”這些要素面前，“戶型”顯得次要了，“看房是一個(gè)越看越疲沓的過程，到最后就沒什么脾氣了，感覺只要差不多就行，沒那么多要求了。”購房者孫莉說，“什么風(fēng)水啊，什么空間利用啊，全都顧不上了，最后我尋思著只要南北通透，其他無所謂了。”

如果細(xì)心觀察身邊買房的人，會(huì)發(fā)現(xiàn)大家對(duì)“戶型”的追求大體相仿：先決定好樓盤，再從中挑選合適的戶型，而絕對(duì)不會(huì)拿著一個(gè)完美的戶型圖滿世界去找房源。所以說，“戶型”與其他因素相比，并不是那么重要，它排在第四位也在情理之中。

 隱性福利因素愈發(fā)受關(guān)注 教育、物業(yè)皆在購房考慮范圍

除了一些顯性因素比較受重視外，越來越多的隱性福利因素進(jìn)入到了人們的考慮范圍之內(nèi)，在這份投票中，顯示出來的便是“教育資源”和“物業(yè)服務(wù)”，這兩個(gè)因素的得票也都在200以上。

“這個(gè)房子周邊有哪些學(xué)校？”是不少年輕人購房時(shí)特別關(guān)心的問題，很多人買房是為了結(jié)婚做準(zhǔn)備，結(jié)婚之后沒幾年就面臨著孩子上幼兒園、上小學(xué)的問題，如果自己的房子是個(gè)學(xué)區(qū)房，就可免去不少麻煩。此外，“物業(yè)”也是人們?nèi)諠u看重的一個(gè)方面，這一要素是近年來“后來居上”的一大典型。過去，市民似乎對(duì)物業(yè)并不看重，而物業(yè)也沒有扮演一個(gè)讓業(yè)主滿意的角色，但隨著各種中高端小區(qū)的建成，物業(yè)的重要性和便利性逐漸凸顯出來。人們才認(rèn)識(shí)到：一個(gè)好的物業(yè)真的能提高自家的生活品質(zhì)。于是，購房時(shí)打聽打聽是哪家物業(yè)成為了一個(gè)常態(tài)。在青島，甚至出現(xiàn)過業(yè)委會(huì)要求花高價(jià)換物業(yè)的新聞，這足以看出人們對(duì)物業(yè)服務(wù)的高追求。

在這份投票中，“鄰里關(guān)系”僅以十幾票的得票率位居末尾，雖說遠(yuǎn)親不如近鄰，但在快節(jié)奏的當(dāng)代生活，多數(shù)人都是白天上班晚上回家休息，連鄰居家是誰都不知道，盡管有心親近，卻沒時(shí)間和機(jī)會(huì)。

經(jīng)過了中國房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展的10年，老百姓的傳統(tǒng)居住觀念已經(jīng)被徹底顛覆，如今人們挑選好房的標(biāo)準(zhǔn)正在經(jīng)歷著不斷的變化。