2015已至尾聲，本年度最后一班看房車于上周末發(fā)車?；厥?015這一年，樓市新政頻出，隨著利好政策逐一釋放，年尾新房銷量的“翹尾”也為房地產(chǎn)市場重提了信心。小編跟隨此次看房車就發(fā)現(xiàn)許多開發(fā)商在年底為沖銷量不僅沒有減少購房優(yōu)惠，甚至還有加大促銷力度。不過也有項(xiàng)目表示，所有產(chǎn)品將于新年漲價(jià)，這讓不少購房者開始行動(dòng)起來，都想趕著今年最后一撥買到心儀的房子。

歲末最后一次看房車活動(dòng)，青島新聞網(wǎng)帶領(lǐng)廣大網(wǎng)友到訪了市內(nèi)五個(gè)區(qū)域的18個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目涵蓋剛需、改善、養(yǎng)老、投資多種業(yè)態(tài)，全方位滿足不同購房者的多種置業(yè)需求。

市南嶗山新房在青島就是奢華和高端的代表。沿海一線的海景房更是受到不少有雄厚實(shí)力的購房者及投資客的青睞。此次市南嶗山線走訪了悅瀾公館、魯潤靜園、中城嘉匯以及中聯(lián)依山伴城和魯?shù)潞５卤ぁ倿懝^位于市北CBD核心，在售房源有40余套，商住公寓1號(hào)樓在售，起價(jià)為39萬/套，均價(jià)為14500元/平，戶型建面為26-88平。3號(hào)樓住宅在售，29層，1梯4戶，均為63平套一，均價(jià)16000元/平。魯潤靜園是位于江西路上的一座高端純住宅樓盤，涵蓋花園洋房、小高層、高層等多個(gè)建筑類型，新品80-140㎡限時(shí)94折，起價(jià)18888元/㎡。中城嘉匯位于青田路19號(hào)，緊靠CBD中央商務(wù)區(qū)，特推出12套限量特價(jià)房源，戶型85-150㎡兩居、四居，最低總價(jià)132萬起即可入手。剩下兩個(gè)樓盤都位于嶗山區(qū)。中聯(lián)依山伴城位于嶗山高科園附近，現(xiàn)在售一期組團(tuán)，僅余少量90-106㎡二居三居，參與新聞網(wǎng)獨(dú)家團(tuán)購可享95.6折惠，均價(jià)僅10200元/㎡。魯?shù)潞５卤ひ黄诰吹貕K12月開盤，共規(guī)劃22棟樓，1-8號(hào)樓為小高層，1梯1戶，戶型建筑面積為140-188平，公攤20%，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)為26000元/平。

市北區(qū)對于許多具有老青島情結(jié)的實(shí)力剛需來說是首選。此次看房車市北線走訪了裕龍?zhí)错斏?、秀蘭禧悅都、金玉良緣、中海藍(lán)庭4家樓盤。裕龍?zhí)错斏絻H剩不足30套房源，惠后起價(jià)10345元/㎡，戶型在85-134㎡之間，新聞網(wǎng)團(tuán)購10000抵94折，2016年5月交付。秀蘭禧悅山共規(guī)劃有6棟洋房，共2個(gè)單元，層高為6層，一梯兩戶的配比，主力戶型建筑面積為110-200平，很受看房市民青睞。秀蘭禧悅都與青島新聞網(wǎng)聯(lián)手舉辦的團(tuán)購活動(dòng)仍在進(jìn)行中，參團(tuán)可享受94-95折，惠后均9300-9500元/㎡即可置業(yè)市北核心。金玉良緣位于市北鞍山路與鞍山一路交匯處，主推50-128㎡全明二三居，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售12377元/㎡起，明年6月即可交付。國棉二廠老企業(yè)改造地塊中海藍(lán)庭80-110㎡高層、洋房，95折鉅惠獻(xiàn)禮，高層惠后均價(jià)9900元/㎡、洋房均價(jià)11800元/㎡。

看房車?yán)顪婢€則走訪了康太源尚誠、越秀星匯藍(lán)灣、海爾鼎世華府、時(shí)代城翡翠公元、中南世紀(jì)城共計(jì)5個(gè)新盤。其中，前三個(gè)項(xiàng)目是最先享受到青島地鐵配套的項(xiàng)目，因此受到了不少剛需置業(yè)者的青睞。這其中，康太源尚誠65-114㎡洋房/小高層產(chǎn)品參團(tuán)可享8000抵9.65折優(yōu)惠，惠后均價(jià)10000/㎡；越秀星匯藍(lán)灣二期準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)8600元/㎡，參團(tuán)可享最高94折優(yōu)惠，85㎡雙南向套二首付8萬起；海爾鼎世華府C區(qū)2-5#、8-16#在售，均價(jià)9900元/平。此外，還有位于重慶路沿線的中南世紀(jì)城82平總價(jià)64萬左右，84平總價(jià)68萬左右，惠后均價(jià)約7400元/平；時(shí)代城翡翠公元在售69-125㎡高層，均價(jià)9000-9500元/㎡，135-175㎡5層電梯退臺(tái)洋房，均價(jià)13000元/㎡左右，洋房疊墅贈(zèng)送大面積空中花園/私家花園。

黃島區(qū)線看房車則到訪了萬達(dá)維多利亞灣、遠(yuǎn)洋萬和四季和瑞源香汐海三個(gè)項(xiàng)目。萬達(dá)維多利亞灣三期劍橋郡49#樓于2015年11月21日已開盤，主推建面85平-118平套二套三戶型，均價(jià)6500元/平，預(yù)計(jì)2017年8月交房。遠(yuǎn)洋萬和四季在售2#3#樓，起價(jià)7800元/平，套二戶型均價(jià)8600元/平，套三戶型均價(jià)9500元/平，一期預(yù)計(jì)2017年7月交付入住。瑞源香汐海最新一批房源已于2015年11月7日開盤，均價(jià)9800元/平。

日前樓市又傳來喜訊，習(xí)近平主席多次在全國會(huì)議上強(qiáng)調(diào)“化解房地產(chǎn)庫存”，業(yè)內(nèi)人士也分析，2016年房價(jià)上漲的可能性不大，大部分開發(fā)商還會(huì)延續(xù)2015年“以價(jià)換量”的營銷策略，但不排除房價(jià)小幅上漲的可能性。就青島目前情況而言，不少項(xiàng)目都表示臨近年關(guān)，來售樓處咨詢買房的置業(yè)者數(shù)量有所增加，市北中海藍(lán)庭置業(yè)顧問告訴記者，該項(xiàng)目上月底開盤后，每天到訪售樓處的人數(shù)都不少，開盤當(dāng)天轉(zhuǎn)籌率更是高達(dá)90%以上。由此看來，樓市“暖冬”之后2016年新房市場表現(xiàn)更加令人期待。