【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】根據(jù)最新土地拍賣公示，位于膠州市繁華主城區(qū)的兩幅地塊即將上市。這兩幅地塊規(guī)劃以住宅、商業(yè)為主，總占地面積近4萬㎡，若成功拍賣，未來膠州市區(qū)中心又將新添兩個品質(zhì)新盤。

拍賣地塊具體指標

根據(jù)規(guī)劃顯示，1號地塊位于膠州路南側(cè)、原為青島維良食品有限公司，土地面積13850㎡，規(guī)劃建筑面積20775㎡，土地用途為住宅，出讓年限為70年；規(guī)劃指標方面：容積率≤1.5（＞1），建筑密度＜28%，綠地率＞30%；起拍價為樓面地價1276元/㎡，競買保證金1350萬元。

2號地塊位于泰州路東側(cè)、蘭州西路南側(cè)，土地面積24961㎡，規(guī)劃建筑面積49922㎡，土地用途為住宅和商業(yè)，出讓年限分別為70年和40年；規(guī)劃指標方面：容積率≤2.0（＞1），建筑密度＜35%，綠地率＞20%；起拍價為樓面地價850元/㎡，競買保證金2150萬元。

拍賣地塊大致位置圖

記者按圖索驥發(fā)現(xiàn)，這兩宗地塊均毗鄰膠州市正在大力建設(shè)的“西部核心區(qū)”，該區(qū)域為膠州商貿(mào)中心，地理位置十分優(yōu)越，目前周邊正在大力拓建整修各條城區(qū)主干道，其中梧州路10月2日已經(jīng)通車，寺門首路10月中旬通車，蘭州西路12月底全線通車，所以未來這兩幅地塊周邊交通條件四通八達，出行將十分方便。

除交通配套完善外，地塊周邊現(xiàn)已形成了十分濃厚的生活氛圍，醫(yī)療、教育、商業(yè)配套齊備，地塊向西為膠州公園、向南為西湖公園，可滿足居民休閑娛樂需求，另外，膠州市七中、育才小學(xué)、市第三實驗小學(xué)等膠州名校分布周邊，可滿足日后居民子女的入學(xué)需求。

有便利的交通，完善的生活配套，四周早已環(huán)伺多個成熟小區(qū)，目前已經(jīng)有怡和家園、浩嘉金岸御景、麗景苑、納福小城、陽光花園、金山小區(qū)等十幾個已經(jīng)交付使用的社區(qū)，二手房價在5000元/㎡-6000元/㎡左右。

自從膠州新機場規(guī)劃落地，打造膠州臨空經(jīng)濟區(qū)的大規(guī)劃也被正式提上日程，膠州市作為“三城聯(lián)動”中“北城”組成的重要部分，再次成為眾人矚目的焦點。進入2015年以來，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)看中了膠州未來發(fā)展?jié)撡|(zhì)，紛紛入駐其中“搶占先機”，所以今年膠州土地市場也比較火爆，這兩幅地塊最終能花落誰家，就讓人拭目以待吧！