近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于對《關(guān)于進(jìn)一步明確房屋專項(xiàng)維修資金使用、退款有關(guān)問題的通知（征求意見稿）》公開征求意見的通知。通知中優(yōu)化了一般使用、應(yīng)急使用工作流程，并明確提出8種情形下可啟動(dòng)應(yīng)急維修程序。

據(jù)了解，意見稿中優(yōu)化了一般使用、應(yīng)急使用工作流程，其中，涉及全體或者部分業(yè)主的，臨時(shí)發(fā)生并需要在較短時(shí)間內(nèi)完成的共有部分以及建筑物及其附屬設(shè)施的維修、更新和改造。意見稿中在應(yīng)急使用方面規(guī)定，主要適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進(jìn)行的維修、更新和改造。

有下列情形之一的，可以啟動(dòng)應(yīng)急維修程序：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞；2.電梯發(fā)生故障影響正常使用需立即維修的；3.消防設(shè)施存在嚴(yán)重故障需立即維修的；4.建筑外立面裝飾和公共構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動(dòng)；5.玻璃幕墻炸裂；6.排水管道嚴(yán)重堵塞或爆裂；7.地下車庫雨水倒灌；8.其他可能造成人身安全事故的緊急情況。

緊急情況下，業(yè)主委員會(huì)或轄區(qū)街道辦事處可以依法申請使用維修資金；尚未產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)失效的，由街道辦事處、居委會(huì)組織代為維修，維修資金申請由街道辦事處、居委會(huì)實(shí)施。據(jù)介紹，維修金額預(yù)算在20萬元以下的由區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核備案，報(bào)請市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃撥資金；維修資金金額在20萬元及以上的由區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核后，報(bào)市維修資金管理機(jī)構(gòu)備案并劃撥資金。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯