2016年樓市大幕已經(jīng)拉開(kāi)，伴隨著不斷出臺(tái)的利好政策以及國(guó)家救市的積極態(tài)度，青島樓市即將開(kāi)始一個(gè)嶄新的征程。中央政府明確提出2016年“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”，由此不少專家認(rèn)為今年樓市將觸底反彈，房?jī)r(jià)將重回歸上漲的通道。

近幾個(gè)月青島樓市銷(xiāo)量屢屢飄紅，剛剛過(guò)去的12月份，更是開(kāi)創(chuàng)了新房月銷(xiāo)量的最高峰。李滄作為剛需大區(qū)，在成交量中占了舉足輕重的一部分。當(dāng)剛需購(gòu)房人群都將關(guān)注的目光聚焦李滄時(shí)，不少人開(kāi)始發(fā)現(xiàn)李滄如今銷(xiāo)售的都是老盤(pán)了，2016年要上市的新盤(pán)數(shù)量也不多。那么，李滄究竟還有多少房子可賣(mài)呢？新年是否會(huì)出現(xiàn)供需不平衡？小編帶著這樣的疑問(wèn)進(jìn)行了走訪調(diào)查。

李滄在售房源總數(shù)僅有1.3萬(wàn)套 按照去年銷(xiāo)售量來(lái)算今年或?qū)⒉粔蛸u(mài)

近日，小編對(duì)李滄所有在售的樓盤(pán)做了一次盤(pán)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)目前在售的樓盤(pán)共有30個(gè)左右，其中李村片區(qū)10個(gè)左右，東李片區(qū)15個(gè)左右，滄口片區(qū)新盤(pán)較少，僅有越秀星匯藍(lán)灣和遠(yuǎn)東海岸華府。

在這些樓盤(pán)中，既有賣(mài)了多年的老盤(pán)，也有2015年新開(kāi)的次新盤(pán)。雖然在售樓盤(pán)數(shù)量不少，但刨除占了一半名額的尾盤(pán)，關(guān)注度較高的新樓盤(pán)僅剩下十幾個(gè)。小編又通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)查詢，得知截止2015年底，這些樓盤(pán)可售房源的總數(shù)約為13000套左右。

從片區(qū)劃分來(lái)看，近年來(lái)以“生態(tài)環(huán)境”取勝的東李片區(qū)2015年新開(kāi)了幾個(gè)大盤(pán)，目前保持著比較高的人氣以及充裕的房源，人們耳熟能詳?shù)木陀校汉柌偺m庭、新城香溢紫郡、和達(dá)璟城和卓越皇后道等，這些新盤(pán)可售的住宅套數(shù)還比較多，購(gòu)房者挑選余地較大；滄口片區(qū)比較典型的樓盤(pán)——越秀星匯藍(lán)灣，可售的房源約有985套；剩下的便是李村片區(qū)以及零散在李滄的一些樓盤(pán)，像湖山美地、逸景公館、米羅灣、中南世紀(jì)城等目前都各有幾百套的存量。

零零總總加在一起，共計(jì)1.3萬(wàn)套左右。13000多套的可售房源是個(gè)什么概念？我們來(lái)看看近兩年來(lái)李滄的住宅成交量，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年李滄共成交住宅10439套，2015年住宅成交量15828套，對(duì)比2014年2015年李滄的新房銷(xiāo)售量增長(zhǎng)了51.63%，按照這個(gè)勢(shì)頭，目前李滄在售的這1.3萬(wàn)套新房放在2016年似乎有點(diǎn)“不夠賣(mài)”！