二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)揮作用的關(guān)鍵，在于通過(guò)引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，封堵利用信貸資金炒作房?jī)r(jià)的路徑。也就是說(shuō)，二手房指導(dǎo)價(jià)將與銀行放貸額度掛鉤。二手房市場(chǎng)正在成為房地產(chǎn)調(diào)控的主戰(zhàn)場(chǎng)。在很多熱點(diǎn)城市，只有穩(wěn)住二手房?jī)r(jià)才算是牽住了房?jī)r(jià)上漲的牛鼻子。有統(tǒng)計(jì)表明，北京2020年二手房交易量占整個(gè)商品住宅交易量的比例已經(jīng)超過(guò)70%，不少城市二手房交易量也已經(jīng)超過(guò)新房。房地產(chǎn)調(diào)控從過(guò)去重點(diǎn)關(guān)注新建商品住宅，正逐步發(fā)展到一二手房調(diào)控齊頭并進(jìn)。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào))