最新的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)披露2015年業(yè)績預(yù)報的房地產(chǎn)企業(yè)中，超過一半的企業(yè)其凈利潤同比錄得增長。

東方財富的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至周三，已經(jīng)有64家房企進行業(yè)績預(yù)報，其中34家房企凈利潤較2014年有所提高，30家凈利潤同比下滑。

在這34家凈利提高的房企中，有7家是扭虧為盈，扭虧利潤最大的實達集團預(yù)計公司2015年歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1.3-2億元。實達集團的利潤增長來自于投資收益，主要是它在剝離了一家子公司后根據(jù)會計準則調(diào)整后錄得1.9億元的投資收益，公司利潤因而扭虧為盈。

預(yù)計凈利潤將實現(xiàn)增長的房企中，神州長城的凈利潤同比增幅最大。資產(chǎn)重組推動神州長城在2015年實現(xiàn)8-8.7倍的凈利潤同比增幅。神州長城表示，吸納神州長城國際工程有限公司的全部股權(quán)之后，公司資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營狀況發(fā)生根本改觀，盈利能力大幅提高。

不過，分析人士認為，盡管有超過一半的房企預(yù)計2015年凈利潤取得增長，但這些利潤的質(zhì)量并不高。

“從這些預(yù)披露年報內(nèi)容的房企來看，凈利潤的增長很多都沒有來自主營業(yè)務(wù)，”一位券商分析師對人民網(wǎng)記者表示，“這些規(guī)模較小的房企還是很難從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上賺到錢。”

分析師表示，隨著房企的年報逐漸披露，行業(yè)的格局仍將會是強者恒強。“已經(jīng)有很多房企披露了2015年的銷售數(shù)據(jù)，大房企的業(yè)績增幅更為明顯，利潤預(yù)計也會有提高。”

研究機構(gòu)克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，2015年銷售額排名前100的房企中，進入這個榜單的門檻已經(jīng)從2014年的70億元上升到2015年的104億元。排名前10的房企入榜門檻則從658億元提高至725億元。

根據(jù)東方財富的監(jiān)測數(shù)據(jù)，有16家房企凈利潤在2015年首次出現(xiàn)虧損。房地產(chǎn)庫存的顯著增加使得嘉凱城過去一年的凈利潤同比出現(xiàn)大幅虧損。

嘉凱城預(yù)計，公司2015年凈利潤或?qū)⑼认禄?138.19%。嘉凱城表示，公司房地產(chǎn)項目銷售規(guī)模大幅下降，一線城市交付項目數(shù)量下降更為突出，毛利空間縮減顯著。

預(yù)計虧損額度最高的是中華企業(yè)，預(yù)計虧損24億元至25億元。中華企業(yè)表示，2015年公司資金回籠預(yù)計85億元，同比增長22%，但公司布局的二、三線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，加上部分項目產(chǎn)品的市場契合度不理想，項目銷售面臨相當大的壓力，公司采取了調(diào)整銷售價格等措施，導(dǎo)致發(fā)生計提減值準備，增加業(yè)績虧損預(yù)測數(shù)額。