青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐

有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，回家過(guò)年。春節(jié)臨近，樓市迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)這一重要節(jié)點(diǎn)。對(duì)于在外打拼的游子來(lái)說(shuō)，“回家買(mǎi)房”逐漸成為一種潮流。今年的樓市與往年不同，2015年青島樓市成交量創(chuàng)新高，但房?jī)r(jià)整體穩(wěn)中有降，目前正是抄底買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。故鄉(xiāng)的游子是時(shí)候可以下定決心返鄉(xiāng)安家，讓幸福不再漂泊。為了迎接“返鄉(xiāng)潮”這個(gè)契機(jī)，不少開(kāi)發(fā)商、中介在這段時(shí)間打出“歡迎回家置業(yè)”的親情牌來(lái)吸引歸青游子。

逃離“北上廣”回青置業(yè)

北上廣深發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、完善的生活配套以及時(shí)刻充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的工作環(huán)境吸引了許多年輕人，然而，高昂的房?jī)r(jià)讓大部分“外來(lái)戶”很難在這些繁華的大都市扎根。青島作為沿海城市，有著許多城市無(wú)法企及的自然資源和發(fā)展條件，既沒(méi)有一線城市巨大的生活壓力，又具備向國(guó)際灣居城市發(fā)展的無(wú)限潛力，對(duì)于漂泊在外的游子來(lái)說(shuō)一直有著很強(qiáng)的吸引力。每到春節(jié)，青島總會(huì)迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)大軍。

從2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，全國(guó)大部分城市紛紛出現(xiàn)小幅度回跌態(tài)勢(shì)，只有北上廣深房?jī)r(jià)依舊居高不下，甚至有媒體報(bào)道稱(chēng)，北京一些熱賣(mài)項(xiàng)目，一年房?jī)r(jià)漲幅在15%左右，漲幅之大令人瞠目結(jié)舌。“在北京，即使買(mǎi)相對(duì)便宜的房子，首付也得100萬(wàn)左右，而且要承受每天三四個(gè)小時(shí)的通勤壓力。所以我準(zhǔn)備在青島買(mǎi)房，這樣我在北京再打拼幾年后就回來(lái)，跟父母親友住的近也方便。”剛從北京回青的李先生表示，對(duì)比北京高昂的房?jī)r(jià)，他覺(jué)得兩三萬(wàn)元/平方米的單價(jià)就能在市南買(mǎi)到新房相當(dāng)合算。“我打算在市南買(mǎi)房，一是離父母家近，二是我認(rèn)為地段好的房子未來(lái)升值潛力會(huì)更大。”

在上海“蝸居”夠了的小張告訴記者：“拿出在上海買(mǎi)個(gè)小套一的錢(qián)就可以在青島買(mǎi)個(gè)不錯(cuò)的大三居。”對(duì)于選擇房源的首要因素，小張則表示：“畢竟在大都市住習(xí)慣了，在青島買(mǎi)房肯定要挑個(gè)繁華的地段。”像小張一樣，多數(shù)返青置業(yè)者最看重地段，也希望可以住更加寬敞明亮的房子。  

花式促銷(xiāo)迎返鄉(xiāng)置業(yè)潮

春季臨近，不少在北上廣深打拼的青島游子已經(jīng)返鄉(xiāng)，開(kāi)發(fā)商也抓住這個(gè)機(jī)會(huì)各出奇招搞促銷(xiāo)。不少樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)者制定了優(yōu)惠計(jì)劃，爭(zhēng)取春節(jié)前后創(chuàng)造成交小高峰。市南區(qū)中城嘉匯早早掛出春節(jié)不打烊的標(biāo)語(yǔ)，不僅春節(jié)期間可照?？捶?、賣(mài)房，且另推出五重年終豪禮。中歐國(guó)際城推出“返鄉(xiāng)置業(yè)季”活動(dòng)，返鄉(xiāng)置業(yè)客戶認(rèn)購(gòu)成功，憑身份證及車(chē)票即可享受10倍票價(jià)、最高5000元房款優(yōu)惠。萬(wàn)達(dá)維多利亞灣劍橋郡1號(hào)清盤(pán)特惠，7重豪禮送不停，即日起，凡成功認(rèn)購(gòu)萬(wàn)達(dá)維多利亞灣劍橋郡1號(hào)，即享2%特惠；同時(shí)，2月8-22日期間認(rèn)購(gòu)即送2根金條，2月22日（正月十五）還將在成交業(yè)主中抽取2個(gè)西雙版納雙人游；此外，即日起至2月10日，維灣年貨大街限量年貨券到訪即送。

開(kāi)發(fā)商頗具誠(chéng)意，二手房中介也不甘示弱。青島一家大型中介負(fù)責(zé)人向記者透露，目前其所在的公司正在市南、市北以及李滄熱門(mén)區(qū)域店面篩選性價(jià)比較高的房源，作為春節(jié)前“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”主打產(chǎn)品，會(huì)提前與房東協(xié)商拿到房源鑰匙，保證歸青游子的能馬上看房，簡(jiǎn)化看房環(huán)節(jié)。青島鏈家分析師劉爍則表示，目前從各門(mén)店反饋情況來(lái)看，市南、市北等門(mén)店已經(jīng)有返鄉(xiāng)置業(yè)型客戶光顧，在春節(jié)期間出手置業(yè)的意向較強(qiáng)。