【編者按】2015年對(duì)于青島的土地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)注定是特殊的一年。首先，從2015年初青島的土地交易由現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)改為網(wǎng)上拍賣(mài)，如火如荼充滿火藥味的現(xiàn)場(chǎng)變?yōu)橐粓?chǎng)網(wǎng)絡(luò)交易，然而網(wǎng)絡(luò)交易也是硝煙不斷，因拍賣(mài)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商搶地太激烈而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)癱瘓的情況時(shí)有發(fā)生，土地市場(chǎng)從來(lái)都是紛爭(zhēng)不斷，刀光劍影。

在這樣大背景下，2015年誕生的各類“地王”也備受購(gòu)房者的關(guān)注，據(jù)小編初步了解，目前它們中有的已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)并且對(duì)外銷(xiāo)售，有的正處在前期準(zhǔn)備中，即將問(wèn)世。下面小編就將2015年的誕生各類“地王”進(jìn)行了一番統(tǒng)計(jì)，向您綜合展示了“地王”們的建設(shè)進(jìn)度——

【市北區(qū)】

地王“多發(fā)區(qū)” 一年誕生多個(gè)地王在青島地產(chǎn)圈里“刷屏”

2015年年初，青島地產(chǎn)圈首先就被蚌埠路11號(hào)地王“刷屏”，2015年1月20日，海爾，萬(wàn)科、中海、保利、華潤(rùn)等地產(chǎn)大鱷同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)過(guò)150輪的叫價(jià)，40分鐘的拉鋸戰(zhàn)，蚌埠路11號(hào)地塊終于成功拍出，最后被海爾集團(tuán)以6500元/㎡的價(jià)格收入囊中，該地塊起叫價(jià)為4395元/㎡，成交價(jià)6500元/㎡，溢價(jià)率47.9 %，成交總價(jià)為22.7億元，堪稱2015年青島土地拍賣(mài)市場(chǎng)上誕生的第一個(gè)總價(jià)“地王”。

隨后，蚌埠路11號(hào)項(xiàng)目就被命名為海爾世紀(jì)公館，以新都心超級(jí)大盤(pán)的姿態(tài)正式問(wèn)世。據(jù)了解該項(xiàng)目用地面積110633.7㎡，項(xiàng)目總建筑面積494130㎡，包含住宅和商業(yè)項(xiàng)目，共計(jì)規(guī)劃了14棟樓，在主城區(qū)范圍內(nèi)堪稱少有的巨幅地塊、“超級(jí)大盤(pán)”了。

年終歲末，島城地產(chǎn)圈再一次被市北拍地“刷屏”，這次事件的主角是原海晶化工地塊，該地塊最終被萬(wàn)科以41億的價(jià)格收入囊中，正式PK掉了蚌埠路11號(hào)，成為2015年青島新的總價(jià)“地王”。

海晶化工地塊示意圖

海晶化工廠位于濱海新區(qū)，原廠址共計(jì)約600畝地拆分為6幅地塊上市，本輪拍賣(mài)的四幅地塊約合336畝，當(dāng)時(shí)引來(lái)三家大鱷“車(chē)輪戰(zhàn)”的加價(jià)，在125輪搶拍后，善于“造城”的萬(wàn)科以總價(jià)41億拿下了這四幅地塊。根據(jù)最新消息，2016年農(nóng)歷新年一過(guò)，該地塊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)立起來(lái)嶄新的圍擋，這個(gè)超級(jí)大盤(pán)被定名為萬(wàn)科未來(lái)城，總占地223812.3㎡，規(guī)劃總建面738792.9㎡，按照規(guī)劃，萬(wàn)科在這里將建設(shè)一處規(guī)模不遜色于“萬(wàn)科城”的大型綜合居住社區(qū)，而且預(yù)計(jì)今年上半年就將開(kāi)盤(pán)問(wèn)世，去年底剛剛拿地，轉(zhuǎn)過(guò)年來(lái)就將問(wèn)世，作為大鱷級(jí)房企的領(lǐng)頭羊，“萬(wàn)科速度”十分驚人。