元宵節(jié)過后，隨著各類人群返回這座城市的工作崗位，青島的租房市場(chǎng)隨即進(jìn)入新一輪升溫期。此外，大學(xué)生進(jìn)入社會(huì)實(shí)習(xí)期、藝考生扎堆來(lái)青考試，也進(jìn)一步加快了短租房等業(yè)務(wù)升溫的節(jié)奏。較之農(nóng)歷春節(jié)前，各區(qū)市房租上漲幅度在8%-20%左右，有樓盤套一房源出現(xiàn)漲300元/月的火爆情形。

“熱租一居”節(jié)后月漲300元 備戰(zhàn)考研實(shí)習(xí)學(xué)生加溫高校周邊

據(jù)延吉路一位中介工作人員透露，萬(wàn)達(dá)三十九克拉一直熱租的套一房源，在春節(jié)前月租金價(jià)約為1700元，而且可以提供新的家具配置，而目前多數(shù)房東已上調(diào)一居室價(jià)位至2000元/月，并且不接受議價(jià)。

“現(xiàn)在80多平米的房子每個(gè)月租金比年前上漲了120元左右。按照慣例，每年春節(jié)后的房租價(jià)格都要上漲一些，但是漲幅不會(huì)太大。”據(jù)青島大學(xué)區(qū)域一位房屋中介介紹，寧夏路及高雄路區(qū)域，目前租客量明顯上漲。“大多數(shù)租客中意80平米以內(nèi)小戶型，一室一廳、兩室一廳戶型最為搶手。租客有的是為考研備戰(zhàn)的學(xué)生，也有不少即將畢業(yè)的社會(huì)新青年。”

藝考生熱衷短租房 考點(diǎn)周邊房源升溫

嘉定路一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然該區(qū)域日常租賃房源成交業(yè)務(wù)量未出現(xiàn)明顯變化，但是通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂的短租房已率先升溫了該區(qū)域的短租房行情。“青島華夏職業(yè)學(xué)校是青島藝考的一個(gè)重要考點(diǎn)，但周邊酒店數(shù)量卻相對(duì)有限，不少愿意就近居住備考的學(xué)生，就從網(wǎng)上訂了短租房。一般三四個(gè)學(xué)生一起租的吧，最近經(jīng)?？吹綄W(xué)生拖著行李箱進(jìn)出周邊小區(qū)。

蘇州路一位孫姓房東告訴記者，他名下一套閑置房源，上周就租給了在青島六中考點(diǎn)考試的藝考生。“房子里一共兩個(gè)臥室，六個(gè)床位，現(xiàn)在都租出去了。一個(gè)床位50元，每天收入300元吧。學(xué)生都挺不容易的，我這個(gè)租價(jià)在這個(gè)區(qū)域算比較便宜的。”

業(yè)內(nèi)：正月里租房成交量火爆 春季租賃潮將持續(xù)到下月中旬

二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域的負(fù)責(zé)人程經(jīng)理表示，春節(jié)后至今，公司下設(shè)門店租賃業(yè)務(wù)量已經(jīng)比此前高出了30%-40%，且主要集中在市南區(qū)香港花園以及大潤(rùn)發(fā)周圍等交通便利、配套設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域。

鏈家青島分析師劉爍表示，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后開始的租賃旺季多將持續(xù)1個(gè)月左右。相較年前，目前房租也有相應(yīng)上漲，其中熱門區(qū)域漲幅在8%-20%。3月中旬前后，春季租賃旺季將逐步結(jié)束，租賃市場(chǎng)將趨于平穩(wěn)，租賃量?jī)r(jià)也都將出現(xiàn)回落。而隨著5月青島旅游旺季的到來(lái)，租房市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)又一輪旺季。