編者按：

2021年9月24日，「綻放一個時代的詩與遠方」——融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)品牌發(fā)布會于青島舉行。融創(chuàng)首個文旅小鎮(zhèn)——青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)正式開業(yè)運營。

隨著阿朵綻放，融創(chuàng)在藏馬山“地產+文旅”、“地產+康養(yǎng)”的格局已現。對于融創(chuàng)和房地產市場來說，阿朵以其微言與大局，詮釋著“地產+”在存量中尋找增量的戰(zhàn)略已經突破。

與發(fā)布會同步，漫生活空間阿朵花街，唐風古鎮(zhèn)阿朵花嶼，網紅建筑組團月空?婚禮堂、朵朵飛毯、鉆石餐廳等全新業(yè)態(tài)也集體亮相。至此，2018年融創(chuàng)首進藏馬山，砥礪深耕三余載，傾力打造的融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)，最終用全業(yè)態(tài)實景綻放兌現美好生活的初心承諾，構筑起一個時代的詩與遠方。

阿朵之音 時代微言            

24日晚18時，青島海發(fā)國有資本投資運營集團有限公司黨委書記、董事長，青島靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)開發(fā)建設指揮部黨委書記、總指揮劉魯強 ，青島靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)開發(fā)建設指揮部副總指揮，青島藏馬山旅游度假區(qū)開發(fā)建設指揮部常務副總指揮董金武，西海岸新區(qū)工委宣傳部副部長、對外宣傳中心主任彭少華，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼北京集團總裁荊宏，融創(chuàng)中國北京集團副總裁樓艷青，融創(chuàng)中國北京集團副總裁、青島置地公司總經理蘭濤，融創(chuàng)中國北京集團副總裁、青島建投公司總經理王強積，融創(chuàng)文旅集團副總裁張燁，融創(chuàng)中國文化集團副總裁、青島東方影都產業(yè)控股集團總裁孫恒勤等領導以及來自全國100余家媒體朋友及合作伙伴到場發(fā)布會，共同見證青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)的全面綻放。這套陣容中，沒有歌舞影明星、沒有頂流網紅……堪稱實干組團。

而務實，正是融創(chuàng)與同業(yè)在在房地產市場由“增量”向“存量”轉軌完成這一大時代背景之下的姿態(tài)。供需轉換之后，開發(fā)企業(yè)開始尋求新利潤增長點，并力主通過地產+的模式尋求經濟突破和社會效益的雙豐收。在房地產市場跨周期調控區(qū)間與疫情之后雙循環(huán)格局的疊加之下，給中國房企帶來了一個特殊的二次創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

阿朵正是誕生在這一背景之下。融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼北京集團總裁荊宏在致辭中表示：“在‘東有靈山灣，西有藏馬山’的發(fā)展戰(zhàn)略推動下，2017年融創(chuàng)作為共建者加入到了這個藍圖中，我們基于藏馬山的區(qū)位優(yōu)勢和豐富資源，升華向往的人居生活，打造文旅小鎮(zhèn)項目——青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)。歷經近四年時間，我們始終懷抱著美好的初心，加速建設與運營，升級度假內容，不斷豐富各項業(yè)態(tài)，為今天大家看到詩與遠方的綻放奉獻出了一份完美的答卷?！?/p>

青島靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)開發(fā)建設指揮部副總指揮，青島藏馬山旅游度假區(qū)開發(fā)建設指揮部常務副總指揮董金武也表示，“文旅產業(yè)前景廣闊、大有可為，是滿足人民群眾美好生活追求的現實需要，更是引領未來發(fā)展的重要力量。青島藏馬山擁有優(yōu)越的資源稟賦、厚重的藏馬文化、成熟的生活配套，是發(fā)展文旅產業(yè)的洞天福地。融創(chuàng)扎根藏馬山，用三年多時間精心打造中國文旅小鎮(zhèn)標桿——青島融創(chuàng)?阿朵小鎮(zhèn)，推動文旅融合，助力鄉(xiāng)村振興，拉開了融創(chuàng)布局文旅產業(yè)的恢弘格局，彰顯了企業(yè)投資美好生活的情懷與擔當?！?/p>

值得注意的是，阿朵的開發(fā)給有些萎靡的青島樓市帶了些許振奮。但阿朵卻并不是為了驗證存量市場還有潛力而誕生的。著名房地產人士、中房智庫專家龍江在接受采訪時表示：“阿朵的優(yōu)秀在于融創(chuàng)在存量市場中尋找到了實現增量的突破點。而這種突破，于時代微言之中存有大局，昭示著房企在跨周期調節(jié)中，尋找到了一個實打實的方向。”

地產+文旅 全新名片            

“這次來青島，阿朵跟我留下了深刻的印象?！眮碜运拇ǖ挠慰蛯O先生告訴記者：“青島具有開放、現代、活力、時尚的國際化大都市風范，是山東省惟一的新一線城市，也是省內GDP破萬億元城市序列第一。但“以前說起旅游，只知道有嶗山，這次一路向西，發(fā)現藏馬山這個地方，山脈巍巍、水系蔓延，也很有味道。”

一直以來，“融創(chuàng)基于對中國消費升級和美好生活的深刻洞察，堅持地產核心主業(yè)，同時圍繞‘地產+’深化發(fā)展多元業(yè)務板塊，不斷進階高品質的產品和服務，致力打造代表中國文旅產業(yè)高水準的標桿力作?！?荊宏表示，“伴隨著新消費時代的到來，融創(chuàng)會始終堅持創(chuàng)新引領的產品理念，精研當代客戶的旅居需求，潛心深耕?！?/p>

通過采訪，記者了解到，區(qū)別于濱海城市的傳統(tǒng)區(qū)位，青島阿朵小鎮(zhèn)擇址于黃島區(qū)西海岸新區(qū)藏馬山畔，這里山湖包裹，負氧充沛。而自2018年正式投入建設以來，融創(chuàng)結合藏馬山的山水資源，布局了生態(tài)田園、文化旅游、影視旅游、宜居康養(yǎng)、民宿集群等五大產業(yè)。經過持續(xù)4年的精心打磨，阿朵小鎮(zhèn)目前已開放和投入使用了阿朵農莊、云茗茶田、影視外景地、融愛家頤養(yǎng)社區(qū)、阿朵花街等配套產業(yè)。

據介紹，即將開業(yè)的業(yè)態(tài)還有阿朵花嶼（民宿集群）、宋品酒店、私湯溫泉，再加上原有的滑雪場、萌寵樂園等設施，一個集田園、生態(tài)、度假、康養(yǎng)、旅居、影視旅游等一體的高品位文旅小鎮(zhèn)很快將全面呈現。

豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃之外，融創(chuàng)還通過將品牌IP結合的形式，將李寧運動中心、中信書店、COSTA、MUJI、萬達院線等知名品牌引入阿朵小鎮(zhèn)，使阿朵小鎮(zhèn)不僅可以體驗山野、田園的美好生活，同時將在一線、超一線城市擁有的生活配套融入其中，將這里打造成為可居住，可度假，可體驗，可休閑娛樂的高品質綜合性生活場景。

資源協(xié)調 產業(yè)大局            

在存量中尋求增量，這需要“地產+”在供給側將資源與需求融合并發(fā)揮強大的聚集作用?！白鳛槿趧?chuàng)在深刻洞察市場需求，并對美好生活方式進行大膽創(chuàng)設之后，自主開發(fā)研發(fā)的首個文旅小鎮(zhèn)項目，阿朵小鎮(zhèn)是融創(chuàng)從‘高端精品生活’向更高層次‘美好生活’轉變的開山之作。荊宏介紹。

同時，阿朵小鎮(zhèn)也是融創(chuàng)打造的以實現當代美好生活為方向的、全國布局型的文旅小鎮(zhèn)品牌，從而為國人構筑全家庭休閑度假旅居目的地。

荊宏說：“美好生活從來不只有高樓林立一種形態(tài)，現代人也能以燦爛的生活和富足的精神，奔赴一場山海之行。阿朵小鎮(zhèn)所代表的，正是融創(chuàng)對于美好生活的另一種暢想與實現?！?/p>

這其中，值得注意的是，經歷疫情影響的中國文旅行業(yè)仍將在波動中成長和發(fā)展。在人、財、物等若干層面，阿朵小鎮(zhèn)無疑將助力青島城市旅游產業(yè)新發(fā)展模式的創(chuàng)建與落地，通過新的發(fā)展思路，構筑青島旅游產業(yè)融合與發(fā)展的新格局。

近年來，中央和國務院明確提出，特色小鎮(zhèn)是實現鄉(xiāng)村振興、推進新型城鎮(zhèn)化的重要抓手。要真正實現產業(yè)興、生態(tài)美、農民富，政府引導和企業(yè)運作必須齊發(fā)力、共努力。對企業(yè)來說，投資鄉(xiāng)村、振興鄉(xiāng)村不僅是一項商業(yè)行為，更是一種社會責任。阿朵小鎮(zhèn)是是融創(chuàng)以城市共建者角度理解城市、建設城市，與城市共同發(fā)展的重要途徑。

據介紹，阿朵小鎮(zhèn)積極邀請藏馬山本地村民參與小鎮(zhèn)經濟與人才共建，支持“新型職業(yè)農民培育計劃”，通過農業(yè)景觀、文化旅游、商業(yè)運營等，為當地村民提供近1200個就業(yè)崗位和300多個經商平臺，季節(jié)性用工300余人，年人均增收3萬元以上。未來3-5年，青島阿朵小鎮(zhèn)將通過品牌化運作，實現成熟期450萬/年旅游接待人次，預期15億元年旅游收益及稅收1億，從而帶動旅游、商業(yè)、現代農業(yè)及教育產業(yè)收益。

記者在阿朵花嶼的阿朵山耕專門店（主要出售、代售本地特色手工藝品、農產品、文旅產品等。）看到，近40平的門店內，陳列了六大門類近400種不同商品，在銷售上有的是定向采購，如手工藝品、茶產品。有的是代售以農畜產品為主。

知名媒體人齊先生認為：“這種經營模式充分照顧了當地不同生產者的生產實際，既能帶給市民好產品，也能極大的利用好商業(yè)化平臺，促進以往鄉(xiāng)村化的農副產品的商品化生產。這種細節(jié)都能發(fā)掘到，說明融創(chuàng)在地產+實施過程，能夠以項目小整合帶動產業(yè)大格局。”

青島財經日報/首頁新聞記者 趙彭