青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐

3月3日上午，城陽4宗住宅用地在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣，這4宗地塊總面積超6.6萬平方米，總成交金額近1.48億元。其中青島鴻基瑞陽置業(yè)拿下的2宗城陽街道地塊面積就超過6.3萬平方米，而夏莊街道的2宗地塊總面積不足3000平方米，可謂袖珍地塊，最終被青島華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司拿下。

城陽6.3萬平宅地“嫁”鴻基瑞陽

位于城陽街道的2宗地塊最終被青島鴻基瑞陽置業(yè)有限公司拿下，其中，編號(hào)QDCYP-2016-8-2地塊成交樓面價(jià)格為1122.00元/平方米，成交金額為9112.4352萬元；編號(hào)QDCYP-2016-8-1地塊成交樓面價(jià)格為1114.00元/平方米，成交金額為5122.3948萬元。

編號(hào)QDCYP-2016-8-1和QDCYP-2016-8-2地塊位于城陽區(qū)城陽街道瑞陽路以北、分列規(guī)劃經(jīng)三路東西兩側(cè)，土地用途均為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，出讓年限70年。QDCYP-2016-8-1地塊土地面積22991㎡，容積率：＞1.0，≤2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，競(jìng)買保證金1050萬元。QDCYP-2016-8-2地塊土地面積 40608㎡，容積率：＞1.0，≤2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，競(jìng)買保證金 1850萬元。

這兩宗地塊位于城陽核心商圈東北方向不足3公里處，地塊周邊瑞陽路、正陽路、薈城路、春陽路、青龍高速等交通干道分布，有軌電車距離地塊也僅幾百米，交通便利；利群超市、田村小學(xué)等相關(guān)生活配套也相對(duì)齊全。近年來，地塊所在區(qū)域發(fā)展迅猛，連連出讓多宗地塊，多個(gè)項(xiàng)目落地在此。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)面市的有天安數(shù)碼城、青特小鎮(zhèn)、龍湖悠山郡、青特赫山、銀盛泰嘉富麗苑等，目前區(qū)域內(nèi)普通住宅價(jià)格6000多到7000多元/㎡不等，天安數(shù)碼城等項(xiàng)目的高端住宅產(chǎn)品價(jià)格超過萬元。

華泰拿下夏莊街道2宗袖珍地塊

位于夏莊街道的2宗地塊最終被青島華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司拿下，其中，編號(hào)QDCYP-2016-6-1地塊成交樓面價(jià)格為1487.00元/平方米，成交金額為386.736萬元；編號(hào)QDCYP-2016-6-2地塊成交樓面價(jià)格為1485.00元/平方米，成交金額為142.0254萬元。

拍賣公告顯示，編號(hào)QDCYP-2016-6-1和QDCYP-2016-6-2地塊均位于城陽區(qū)夏莊街道黑龍江路以西，用途同為城鎮(zhèn)住宅用地。其中QDCYP-2016-6-1地塊土地面積2167.32㎡，規(guī)劃方面，該地塊規(guī)劃建筑面積2600.78㎡，容積率：＞1.0，≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。該地塊拍賣起始價(jià)為1487元/㎡，競(jìng)買保證金380萬元。QDCYP-2016-6-2地塊土地面積797㎡，規(guī)劃建筑面積956.4㎡，容積率：＞1.0，≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓起始樓面地價(jià)為1485元/㎡，競(jìng)買保證金140萬元。

拍賣地塊地處李滄和城陽兩區(qū)交界處，緊鄰黑龍江路、王沙路和青銀高速，交通便利。向南沿黑龍江路可直達(dá)李滄、市北、市南；向北沿黑龍江路可直達(dá)流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、即墨，沿王沙路向北可直達(dá)惜福鎮(zhèn)等地。地塊周邊聚集了山水嘉園、天泰城、鑫江水青花都、中鐵華胥美邦等新老社區(qū)。其中，天泰城四期產(chǎn)品以琳美地小高層在售，目前均價(jià)7500-8400元/㎡不等；鑫江水青花都高層產(chǎn)品在售，均價(jià)6500元/㎡；中鐵華胥美邦現(xiàn)房在售，均價(jià)6800元/㎡。二手房?jī)r(jià)在7000元/平方米左右。