近一段時間以來，樓市利好政策頻出，市場快速升溫。記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前島城樓市整體來看較為穩(wěn)定，價格也比較合理。然而，北上廣等地?fù)尫康男侣勵l頻上頭條，這讓不少準(zhǔn)備購房的青島市民也開始躍躍欲試了。

上周六，青島新聞網(wǎng)周末看房車準(zhǔn)時出發(fā)，走訪了市內(nèi)六區(qū)的24個精選樓盤項目。前來參與看房、選房的市民數(shù)量明顯激增，不少售樓處甚至出現(xiàn)了“爆棚”現(xiàn)象。雖然才剛剛進入樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”，但島城樓市快速升溫尤其明顯。

市南老城新盤熱銷 李滄地鐵沿線樓盤先“火”

市南市北作為青島老城區(qū)，各項配套設(shè)施最為完善，也是購房者最喜歡的片區(qū)。由于這兩個區(qū)域發(fā)展較早，可供開發(fā)的新土地越來越少，因此老城區(qū)內(nèi)的新樓盤項目也就備受置業(yè)者關(guān)注。位于市南區(qū)徐州路的魯潤靜園和中城嘉匯都是其中最具代表的樓盤項目。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著市南區(qū)可出讓的土地數(shù)量逐年減少，現(xiàn)有房源價格上漲已無可避免。

據(jù)悉，魯潤靜園3月新品加推，主推戶型為109-116㎡兩室兩廳兩衛(wèi)房源，數(shù)量有限。中城嘉匯總價低至132萬元/套，預(yù)計將于本月中旬后全線提價。除此之外，還有位于市北區(qū)的海爾世紀(jì)公館，均價13500元/平，剩余房源50余套。萬科紫臺一期預(yù)計2016年年底交付，均價約16000元/平；邊戶為精裝，均價14500元/平，目前還有95折優(yōu)惠。中信城5號、7號、8號樓日前已封頂，預(yù)計2017年4月交房。目前1號、2號、8號樓在售， 戶型為88平米套二及100平左右套三為主；海爾玫瑰蘭庭1號、8號樓在售，均價14000元/㎡，一次性付款95折、商業(yè)貸款97折、公積金\組合貸98折。中海藍(lán)庭一期在售80-99㎡高層，均價9900元/㎡，洋房還有少量105㎡三居可售，均價約13000元/㎡。二期城里組團即將于3月開盤入市。金玉良緣50-128㎡一至三居起價13000元/㎡起、均價14500元/㎡，現(xiàn)在置業(yè)鉅惠95折還能再減8888-18888元，計劃6月就將交付。

伴隨著李村商圈的日臻成熟，在李村商圈內(nèi)置業(yè)成為越來越多購房者的選擇。本次李滄一線看房車?yán)^續(xù)帶領(lǐng)網(wǎng)友到李村商圈尋好房。教育資源、自然環(huán)境、優(yōu)質(zhì)配套讓海爾鼎世華府成為魅力不減的“好房子”。目前該項目均價11000-13000元/平。價格已經(jīng)明顯高于去年年底?？墒窃谶@里，樓市“買漲不買跌”的預(yù)言再次應(yīng)驗，在現(xiàn)場記者看到，前來的受訪者依然絡(luò)繹不絕。據(jù)悉，截至2015年底，李滄可售房源的總數(shù)量約為13000套左右。今年，李滄區(qū)新盤數(shù)量寥寥可數(shù)。剛需集中區(qū)域，新盤少難免受熱捧，漲價也是底氣十足。記者在李滄區(qū)幾個項目售樓處看到，接連涌入售樓中心看房的置業(yè)者讓項目銷售人員應(yīng)接不暇，不少置業(yè)者不惜放低身價，焦急而耐心地等待著銷售人員的指導(dǎo)。

除此之外，2015年底青島地鐵3號線的開通也給沿線地鐵盤帶來利好及巨大的升值空間。海信東山郡最后樓座即將于3月加推，參團可享6千抵98折優(yōu)惠。偉東湖山美地目前7號9號10號樓座在售，戶型80-92平，均價9000元/平。在“二孩”全面放開以及地鐵3號線開通影響下，地鐵旁大戶型房源越備受關(guān)注。李滄藍(lán)山灣三期新品加推，104-133㎡全明三居。參與青島新聞網(wǎng)團購98折鉅惠中。卓越皇后道項目1.1期中央組團最好樓座以及88㎡舒闊三居新戶型即將開盤。北京城建龍樾灣80-125平套二套三房源預(yù)計將于5月開盤，目前樣板間已開放，都吸引了不少看房車網(wǎng)友的目光。

西海岸新政刺激新房銷量 城陽或?qū)⒊蔀閯傂柘乱徽揪奂?/strong>