進(jìn)入“金三銀四”，青島樓市升溫明顯。在多重利好政策的加持之下，不少項(xiàng)目紛紛進(jìn)入旺銷模式。高新區(qū)作為大青島版圖上的房價(jià)洼地，迅速吸引了大批置業(yè)者。

不過，新年再來高新區(qū)，大家欣喜地發(fā)現(xiàn)低價(jià)位已經(jīng)并不是該區(qū)域新樓盤吸引人的唯一因素了，區(qū)域大配套的落地開建、地鐵大規(guī)劃的展開，以及大批高新產(chǎn)業(yè)的入駐都將高新區(qū)迅速提升為下一個(gè)“最具潛力的居住區(qū)”。

關(guān)鍵詞一：房價(jià)

房價(jià)低 落戶門檻低

作為海濱城市，臨海而居一直是青島人的居住夢想。但伴隨著市沿海一線開發(fā)日漸飽和，膠州灣作為尚未完全被開發(fā)的廣闊區(qū)域，其價(jià)值潛力日益凸顯，各路房地產(chǎn)大鱷紛紛開始搶占高新區(qū)。近年來，這里就有方興、世茂、北科建、招商、雨潤等地產(chǎn)大鱷紛紛入駐拿地，組團(tuán)開發(fā)。

縱觀高新區(qū)樓市，特色就是“以低價(jià)吸引剛需”。雖然目前這里的人氣還遠(yuǎn)不及正在大步向前發(fā)展的青西新區(qū)旺，但開發(fā)商將美好的規(guī)劃與低廉的房價(jià)“配對兜售”，這樣的營銷策略也漸漸受到市民的認(rèn)可。世茂公園美地、卓越蔚藍(lán)群島等項(xiàng)目高層單價(jià)不足6500元/㎡。中歐國際城、魯商藍(lán)岸新城、招商海德花園等房源單價(jià)也都在六七千元左右。當(dāng)新樓盤逐漸連成片時(shí)，越來越多的城陽區(qū)居民，乃至主城區(qū)居民也開始對這里的樓市更加關(guān)注了。

除此之外，紅島區(qū)日前進(jìn)一步降低的落戶門檻，也為這里的樓市增添了一份籌碼。據(jù)悉，在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)購買單套新建商品住宅面積達(dá)到60平方米以上，即可申請落戶。購房落戶紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和城陽區(qū)有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。這也就意味著購房落戶最低門檻在高新區(qū)被降至了60㎡，再加上紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)目前6000元/㎡左右的平均房價(jià)，總價(jià)36萬元就可以買房落戶，首付最低僅為7萬元。