據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月份前三周的新房成交量已突破萬(wàn)套，雖然個(gè)別周數(shù)據(jù)環(huán)比微降，但整體市場(chǎng)處于供求高位。

3月首周（2月29日~3月6日）青島新房成交2640套，成交面積27.58萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降2.4%、3.39%。其中商品住宅共計(jì)成交2480套，成交面積25.75萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降3.8%、5.42%。新房成交均價(jià)為8460元/平方米，環(huán)比下降5.96%。

第二周（3月7日~3月13日）開(kāi)始快速上漲，新房成交3726套，成交面積38.09萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲41.14%、38.12%。其中商品住宅共計(jì)成交3581套，成交面積36.72萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲44.4%、42.59%；新房成交均價(jià)為8614元/平方米，環(huán)比上漲1.83%。

第三周（3月14日~3月20日）持續(xù)上漲，新房成交3906套，成交面積40.22萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.83%、5.59%。其中商品住宅共計(jì)成交3685套，成交面積38.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2.9%、3.4%；新房成交均價(jià)為8771元/平方米，環(huán)比上漲1.82%。

第四周（3月21日~3月27日）我市新房成交3584套，成交面積39.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.24%、1.48%。其中商品住宅共計(jì)成交3285套，成交面積34.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降10.85%、9.37%；新房成交均價(jià)為9104元/平方米，環(huán)比上漲3.79%。

大戶型改善房成市場(chǎng)熱點(diǎn)

在此輪樓市回暖中，改善型房源在供給上迎來(lái)大幅增長(zhǎng)，購(gòu)房者對(duì)大戶型的熱度也是只增不減。上周成交的新建住宅住宅套均面積為105平方米，大戶型“當(dāng)家”的市場(chǎng)形勢(shì)可見(jiàn)一斑。

據(jù)記者了解，市南熱銷樓盤(pán)中城嘉匯將于近期推出明星產(chǎn)品——7~14層小高層和多層洋房，一梯兩戶，面積90~180平方米。

“最近到項(xiàng)目來(lái)咨詢大戶型的客戶特別多，大戶型產(chǎn)品有供不應(yīng)求之勢(shì)。”據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，今年中城嘉匯將加推四個(gè)小高層和一個(gè)多層洋房產(chǎn)品，市南區(qū)由于土地供應(yīng)稀缺，多層洋房如難得一遇的“熊貓房”，預(yù)計(jì)入市后將被哄搶，如果有意向，最好提前關(guān)注，以免錯(cuò)失良機(jī)。

4月樓市市北李滄值得關(guān)注

據(jù)記者了解，4月份預(yù)計(jì)有近20個(gè)項(xiàng)目將入市，主城區(qū)市北區(qū)和李滄區(qū)項(xiàng)目較多，值得關(guān)注。

市南區(qū)、嶗山區(qū)推盤(pán)不多，市南區(qū)魯潤(rùn)靜園預(yù)計(jì)4月加推新品小高層，戶型面積73~144平方米；嶗山區(qū)海信都市果嶺預(yù)計(jì)4月開(kāi)盤(pán)，戶型面積98~148平方米。

市北區(qū)、李滄區(qū)剛需和改善項(xiàng)目齊上陣，市北區(qū)項(xiàng)目有中海藍(lán)庭、濱海1號(hào)、啟迪協(xié)信青島科技城、秀蘭禧悅都、海爾玫瑰蘭庭和大都匯。李滄區(qū)項(xiàng)目包括和達(dá)璟城、中南世紀(jì)城、海爾博悅蘭庭和綠城郁金香岸。

4月，青西新區(qū)即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，可謂個(gè)個(gè)都是重量級(jí)。保利林語(yǔ)境、海爾悅湖蘭庭、海信花伴里都將推新，瑞源香汐海將推出大面積洋房戶型、縵沙半島將推出新組團(tuán)類20套獨(dú)棟產(chǎn)品，西海岸可謂是熱度不減。另外，即墨市有一個(gè)樓盤(pán)加推，領(lǐng)海香瀾郡瑜院開(kāi)盤(pán)首推130套花園洋房。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者 青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗