為助力青島市雙擁模范城建設(shè)，切實支持退役軍人解決住房問題，市住房公積金管理中心與市退役軍人局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于退役軍人繳存使用住房公積金有關(guān)事宜的通知》，推出退役軍人住房公積金優(yōu)惠政策，于12月1日正式實施。

《通知》主要從開戶繳存、轉(zhuǎn)移接續(xù)、申請貸款三方面對退役軍人給予支持。

在開戶繳存方面，取消本市繳納社保的門檻限制，將全體退役軍人及享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象納入住房公積金保障范圍。未與用人單位建立勞動關(guān)系的退役軍人可自愿開戶繳存，繳存基數(shù)、繳存比例等參照自由職業(yè)者有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在轉(zhuǎn)移接續(xù)方面，打通部隊與地方住房公積金接續(xù)通道，明確退役軍人可將部隊繳存的住房公積金存入青島市公積金繳存賬戶，申貸時合并計算開戶時間、繳存時間及可貸額度。

在申請貸款方面，放寬申貸繳存時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，綜合考量退役軍人轉(zhuǎn)業(yè)安置實際情況，將申貸時點的補(bǔ)繳認(rèn)可時段由三個月延長至一年，對于退役一年內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金，申貸時視為連續(xù)正常繳存。

市住房公積金管理中心還將加強(qiáng)服務(wù)保障，在各轄區(qū)管理處服務(wù)大廳建立綠色通道，優(yōu)先為退役軍人提供政策咨詢、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)，助力退役軍人群體在青島安居穩(wěn)業(yè)。

政策解讀

1.新政覆蓋哪些退役軍人群體？

答：新政覆蓋未達(dá)到法定退休年齡、具有青島市戶籍且完成信息采集的退役軍人以及享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象，符合以上條件的群體均可按照《通知》繳存、使用住房公積金。

2.新政為退役軍人推出哪些支持性政策？

答：主要從開戶繳存、轉(zhuǎn)移接續(xù)、申請貸款三方面對退役軍人給予支持。

在開戶繳存方面，將全體退役軍人及享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象納入政策范圍，支持兩種辦理方式，一種是退役軍人有單位的，應(yīng)由單位按規(guī)定為退役軍人設(shè)立賬戶并繳存；另一種是退役軍人個人繳存，在未與用人單位建立勞動關(guān)系期間均可按照本人意愿，自愿開戶繳存住房公積金，不設(shè)置本市繳納社保的門檻。

在轉(zhuǎn)移接續(xù)方面，支持退役軍人將在部隊繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入青島市，申請住房公積金貸款時合并計算開戶時間、繳存時間及可貸額度。

在申請貸款方面，退役軍人在退役一年內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金，視為連續(xù)正常繳存。退役軍人將退役時部隊繳存的住房公積金全部或部分存入青島市公積金繳存賬戶的，提交相關(guān)證明材料后，可合并計算開戶時間、繳存時間及可貸額度。

示例1：我是一名退役軍人，到地方后一直沒有繳存公積金，可以自己繳公積金嗎？繳費標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：可以由本人繳存公積金，您可攜帶本人身份證原件，到公積金中心各轄區(qū)管理處大廳填寫開戶申請表，開設(shè)個人公積金賬戶并繳存，繳費標(biāo)準(zhǔn)按照每年公積金中心發(fā)布的基數(shù)文件中的上下限標(biāo)準(zhǔn)確定，其中2021年每月最高繳存額6360元，最低七區(qū)192元、三市174元。（我市每年7月份調(diào)整繳存基數(shù)上下限，上限為我市統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的3倍，下限為我市上一年度月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。

示例2：我是今年3月份剛退役的軍人，6月份開始在地方繳存公積金，現(xiàn)在需要在青島買房子，能否申請公積金貸款？

答：申請公積金貸款首先需建立公積金賬戶滿12個月，且在申請貸款的近12個月內(nèi)連續(xù)正常繳存。您可攜帶本人身份證原件、所屬部隊出具的公積金繳存證明或繳存明細(xì)，到公積金中心各轄區(qū)管理處大廳填寫補(bǔ)繳清冊，將在部隊繳存的公積金存入我市繳存賬戶，并補(bǔ)繳3月至6月的住房公積金。這樣，您在部隊、地方繳公積金的時間銜接起來，即可滿足申請貸款的繳存條件，就可以申請辦理住房公積金貸款了。

示例3：我是2018年退役的軍人,到地方后一直沒有繳公積金，打算這幾年買房子，怎樣才能申請公積金貸款？

答：您可攜帶本人身份證原件，到公積金中心各轄區(qū)管理處大廳填寫戶開戶申請表，開設(shè)個人公積金賬戶，連續(xù)正常繳存滿12個月后，可滿足申請貸款的繳存條件。

示例4：我是一名退役軍人，現(xiàn)在需要辦理公積金貸款，能貸多少錢？貸款利率是多少？

答：公積金貸款額度的計算采用“四選一”的方式，即分別用四種方式計算貸款額度，選擇其中的最低值。

（一）按還貸能力，包括借款人及配偶的住房公積金繳存基數(shù)等要素綜合計算。

（二）按公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算；退役軍人可將在部隊繳存的公積金轉(zhuǎn)移到我市，合并計算額度。

（三）按首套房、二套房貸款額度分別不超過房屋總價款的70%、60%計算。

（四）借款申請人及配偶貸款最高額60萬元，借款申請人僅本人符合申貸繳存條件的，貸款最高額度36萬元。

貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，目前公積金貸款首套房，貸款期限1-5年的貸款利率為2.75%，貸款期限5年以上的為3.25%；購買第二套住房的，貸款利率執(zhí)行同期首套房利率的1.1倍。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 封滿樓