【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】4月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地招拍掛出讓公告，位于城陽(yáng)夏莊街道的三宗純住宅用地即將被拍賣。根據(jù)拍賣公告顯示，這三宗地塊中有兩宗為丹山社區(qū)改造用地，一宗位于黑龍江路西側(cè)，三宗地塊總占地面積超9萬(wàn)㎡，未來(lái)規(guī)劃總建筑面積接近15萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)近1.8億元。

本次出讓的3宗地中有兩宗位于夏莊街道黑龍江中路東側(cè)、丹山社區(qū)，全部為純住宅用地，容積率均為1.8，其中QDCYP-2016-12-1地塊面積22181㎡，約合33.27畝，規(guī)劃建筑面積39925.8平米，起拍價(jià)1207元/㎡；QDCYP-2016-12-2地塊面積40169㎡，約合60.25畝，規(guī)劃建筑面積72304.2平米，起拍價(jià)1209元/㎡。

另一宗編號(hào)為QDCYP-2016-12-3的地塊位于城陽(yáng)區(qū)黑龍江路西側(cè)，具體位置在天泰城以南、十梅庵路以東，面積28476㎡，約合42.71畝，容積率僅為1.01，規(guī)劃建筑面積28760.76平方米，起拍樓面地價(jià)1504元/㎡。

1、2號(hào)地塊大致位置示意圖

這三宗地都位于城陽(yáng)南、李滄北近郊板塊，地理位置比較接近，而從衛(wèi)星地圖上可以看到，三宗地已基本騰空，為后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)做好了準(zhǔn)備。經(jīng)過近幾年的開發(fā)，夏莊板塊已經(jīng)成為城陽(yáng)最重要的居住板塊之一。憑借臨近主城區(qū)的地段優(yōu)勢(shì)以及遠(yuǎn)低于主城區(qū)的房?jī)r(jià)，該片區(qū)住宅備受剛需置業(yè)者青睞，鑫江、天泰、中鐵、龍湖等實(shí)力開發(fā)商紛紛入駐夏莊打造超大型住宅項(xiàng)目。據(jù)記者了解，這一片區(qū)目前二手房均價(jià)在7000元/㎡左右。

3號(hào)地塊大致位置示意圖

今年以來(lái)，改善型住房升溫明顯。夏莊板塊東臨嶗山，自然環(huán)境優(yōu)越，擁有天然的“生態(tài)宜居”屬性。從土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)可以看到，夏莊板塊的低密度住宅用地供應(yīng)有所增加。繼上月位于夏莊街道的一宗低密度住宅地塊成功出讓后，本次夏莊街道再有低密住宅地塊入市，順應(yīng)了這一輪改善熱潮。

據(jù)悉，這三宗地將于5月4日上午9時(shí)通過青島市公共資源交易網(wǎng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣。