本報訊（青島財經(jīng)日報記者/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗） 據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周（4月11日~4月17日）我市新房成交5359套，成交面積55.63萬平方米，環(huán)比上漲32.32%和33.48%；其中商品住宅共計成交5217套，成交面積52.61萬平方米，環(huán)比上漲31.09%和30.76%。新房成交均價為8085元/平方米，環(huán)比下降7.93%。上周，青西新區(qū)以1426套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以1426套，13.8萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交1360套，成交面積13.22萬平方米；膠州市位列第二，成交套數(shù)834套，成交面積8.9萬平方米，其中商品住宅成交815套，成交面積8.55萬平方米；城陽區(qū)以733套，7.94萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交680套，成交面積7.3萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為7898元/平方米，環(huán)比下降9.02%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：融城（436套）、保利中央公園（260套）、海爾悅湖蘭庭（222套）、金色東城曦園（180套）、中海藍庭（145套）。

據(jù)房價點評網(wǎng)分析師王妍介紹，上周成交量走高，并創(chuàng)下2016年來的單周最好成績，成交價格卻環(huán)比下降。膠州市場躋身區(qū)域成交前三甲，主要依靠區(qū)域內融城項目的集中簽約。膠州融城項目位列上周青島成交排名之冠，成交均價僅3424元/平方米，這也是導致上周整體市場成交價格環(huán)比下跌近8%的重要原因。而李滄保利·中央公園和黃島海爾·悅湖蘭庭，則分列成交榜的二三名，它們的好成績也主要是因為近期開盤加推所致。

上周青島新房市場供應繼續(xù)走低，供應量與前一周持平。除膠州市出現(xiàn)少量供應外，上周其余各區(qū)市均無新增供應。清明節(jié)前供應集中入市的項目，目前大多還處于“彈藥”充足的消化期，短期內無新供應推出也屬正常；而打算“五一”前后開盤加推的項目或將在下周開始陸續(xù)推新。

再過兩周，即是“五一”，也是一年之中樓市重要銷售節(jié)點之一，很多項目會趕在“五一”期間開盤加推。下周，準備沖刺“五一”市場的項目將陸續(xù)開始推出新供應。隨著節(jié)前供應量的集中入市，市場供銷兩旺局面有望再度開啟。