上海市日前開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)執(zhí)法大檢查，鏈家、我愛我家、太平洋等6家中介公司因虛假宣傳被處罰。近日，北京、上海、西安、石家莊、三亞、福州、廈門等多地已開展房產(chǎn)中介專項整治。

“新華視點”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房交易中虛假廣告、散播謠言、哄抬房價等亂象層出不窮，上海消保委發(fā)現(xiàn)超四成網(wǎng)上房源虛標(biāo)房價。一些中介機構(gòu)還借“高評”或“低評”房價收取非法費用，甚至將政府工作人員、銀行員工拉入其中，成為利益鏈的一環(huán)。

散播謠言哄抬房價

日前，記者登錄搜房網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站，選取中原地產(chǎn)等三家中介公司剛剛更新過的上海房源要求看房。一家中介表示 “該房源剛剛賣掉”，建議看看“不在一個樓層的同一戶型”；另一家中介表示“戶主臨時提高了售價”；第三家中介聽說記者想買一套“南北通透”的兩室房，直接帶記者看了兩套“門對門”的獨立一室戶：一套朝南、一套朝北。

實際上，網(wǎng)上亂掛虛假房源現(xiàn)象，在當(dāng)前房產(chǎn)中介行業(yè)較為普遍。上海市消費者權(quán)益保護委員會調(diào)查顯示，20%網(wǎng)上掛出的最新房源已售，41%的房源虛標(biāo)房價，實際詢問到的價格比網(wǎng)上標(biāo)的價格平均高23%。

記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，一些中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)不透明，“費外收費”現(xiàn)象普遍。中介機構(gòu)普遍收取“貸款服務(wù)費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產(chǎn)證為要挾，過戶前惡意提高服務(wù)費。

此外，一些中介機構(gòu)還利用市場壟斷地位，聯(lián)手提高中介費。2014年6月，天津市我愛我家、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等三家房地產(chǎn)中介統(tǒng)一將二手房交易服務(wù)費從總房款的2%上調(diào)至3%。天津市發(fā)改委認定三家公司違反反壟斷法相關(guān)規(guī)定。

高評騙貸、低評逃稅

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些中介還在“灰色地帶”游走，依靠誘簽“陰陽合同”賺取高額“低評費”或“墊資費”，甚至為購房者制辦假離婚證收取“工本費”。

——勾結(jié)銀行員工，高評房價套取銀行貸款。

——低評逃稅賺取 “低評費”，有政府人員被拉下水。一位業(yè)內(nèi)人士透露，有的中介機構(gòu)甚至專門派人在住建部門 “長期駐點”，“打點”政府人員。2009年至2013年，趙某在從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過程中，為逃稅多次給珠海市地方稅務(wù)局工作人員行賄共計近70萬元，被依法判處有期徒刑5年。

——鼓動買房假離婚，甚至親制假離婚證收“工本費”。

近日，鏈家、我愛我家、太平洋等六家中介公司因虛假宣傳問題被上海市工商部門處以13萬至20萬元的行政處罰，并取消了涉案門店以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員的網(wǎng)上簽約資格，記入信用檔案。上海市住建委表示，4月起開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項整治工作，將重點查處捏造散布漲價信息、虛假宣傳、誘騙消費者交易、變相收取額外房價款、偽造證明材料和法律文書等行為。（據(jù)新華社）