【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 伴隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的到來(lái)，新房市場(chǎng)一片火熱景象，土地市場(chǎng)也是大動(dòng)作頻頻。4月28日，即墨市國(guó)土資源局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告：環(huán)秀街道煙青路以東、珠江二路以北推出兩幅總占地面積6.5萬(wàn)平方米的住宅、商業(yè)用地，這兩幅新地塊將于5月19日在青島市公共資源交易網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)。兩幅地塊的規(guī)劃總建面超過(guò)15萬(wàn)平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金高達(dá)6300萬(wàn)元。

即墨主城區(qū)2幅地塊走上拍賣(mài)臺(tái) 總建面超過(guò)15萬(wàn)平

根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，即將拍賣(mài)的2幅地塊均位于環(huán)秀街道辦事處煙青路以東、珠江二路以北。其中，編號(hào)JY16-10號(hào)地塊土地面積43810㎡，容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年，規(guī)劃建筑總面積109525㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)756元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金4200萬(wàn)元。

編號(hào)JY16-11號(hào)地塊占地面積21497㎡，容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年，規(guī)劃建筑總面積53742㎡，樓面地價(jià)起叫價(jià)756元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金2100萬(wàn)元。

即墨“購(gòu)房有補(bǔ)貼”新政備受關(guān)注 地塊周邊房?jī)r(jià)5000元/㎡上下

據(jù)了解，此次即將拍賣(mài)地塊位于煙青路上，煙青路是即墨市城區(qū)一條南北向交通主干道路，由南至北，連接周邊區(qū)市的過(guò)境公路。經(jīng)過(guò)規(guī)劃改造，已經(jīng)成為即墨迎賓大道。從地理位置上來(lái)看，這兩幅地塊都位于即墨市城區(qū)南部，毗鄰青島國(guó)際飛機(jī)場(chǎng)、青島海港，煙青一級(jí)公路、204國(guó)道、青銀高速路縱貫境內(nèi)，交通便利。

不久之前，即墨市政府下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》中明確提出，對(duì)購(gòu)房者給予購(gòu)房補(bǔ)貼，凡是首次在即墨購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以下商品住房的市民，每平米可獲得50元的補(bǔ)貼。而對(duì)在即墨購(gòu)買(mǎi)住房的碩士、博士等高學(xué)歷人才，每平米住房分別可獲得100元和200元補(bǔ)貼。由此即墨成為了青島市首個(gè)出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的片區(qū)。該項(xiàng)政策出臺(tái)后，無(wú)疑對(duì)在即墨置業(yè)的市民來(lái)說(shuō)是重大利好，也使得更多的主城區(qū)購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注即墨樓市動(dòng)向，對(duì)即墨新建項(xiàng)目的期待值也在不斷提升。

新政問(wèn)世之后，4月中下旬即墨樓市成交量屢創(chuàng)新高。據(jù)悉，此次即將出讓的這兩幅地塊周邊還有秀水苑、德馨瓏湖、環(huán)秀雍苑、東城家園等多個(gè)住宅小區(qū)，目前周邊二手房?jī)r(jià)格大約為5000-6000元/㎡上下，在即墨樓市版圖上是個(gè)很受歡迎的片區(qū)。