【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 繼李滄區(qū)臺柳路地塊成功出讓后，李村商圈又迎來“第二拍”，位于大嶗路1006號的總面積3049.5㎡商服地塊4月29日上市拍賣，青島本土房企青島盛基投資有限公司以樓面地價(jià)3845元/㎡將其成功收入囊中，底價(jià)成交。

地塊指標(biāo)詳情

拍賣結(jié)果公示

早上9點(diǎn)30分，李滄區(qū)大嶗路1006號地塊截至掛牌，正式進(jìn)入青島國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)。根據(jù)之前公告顯示，李滄區(qū)大嶗路1006號土地總面積3049.5㎡ ，規(guī)劃建筑面積14027.7㎡ ，土地用途為商服。容積率≤4.6，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，競買保證金5393.6507萬 元，掛牌起始價(jià)（樓面地價(jià)）3845元/㎡。競拍開始后，7號競買人率先舉牌應(yīng)價(jià)，隨后無人加價(jià)，于是地塊順利被7號競買人青島盛基投資有限公司以樓面地價(jià)3845元/㎡將其成功收入囊中，底價(jià)成交，成交總價(jià)5393.65萬元。

大嶗路1006號地塊上市拍賣 李村商圈將迎擴(kuò)容

從地理位置上來看，該地塊位于炙手可熱的李村商圈核心位置。僅從商業(yè)分布上來說，李村商圈如今已經(jīng)是青島綜合規(guī)模最大的商圈。無論是傳統(tǒng)的百貨業(yè)態(tài)，還是新興的購物中心，在這一區(qū)域內(nèi)都很紅火。近兩年偉東樂客城、李村萬達(dá)、李滄寶龍廣場、銀座和諧廣場等多個大型商業(yè)綜合體迅速崛起，形成合力，讓李村商圈的輻射范圍、商圈定位和商業(yè)檔次都進(jìn)一步提升。

大嶗路1006號緊鄰的李滄和諧廣場

地鐵開通交通升級 李村商圈有望成為山東半島第一商圈

去年年底，青島市民期盼已久的地鐵M3號線北段正式開通，李村商圈成為青島地鐵的首批受益區(qū)域。途徑商圈的君峰路、李村站和萬年泉路站周邊的新房和二手房價(jià)格都在地鐵開跑后有所上漲。位于黑龍江路的中海國際社區(qū)、位于大嶗路的海信東山郡、位于夏莊路的中央公園、銀座廣場等樓盤都因是該區(qū)域主打的地鐵盤而熱銷，均價(jià)已經(jīng)攀升至10000元/㎡以上。

除了繁華的商業(yè)、便利的交通，大嶗路1006號地塊周邊還有青島五十八中學(xué)、六十二中、浮山路小學(xué)等多所中小學(xué)校，與其緊鄰的棗山路小學(xué)也于去年春季開始招生。眾多的學(xué)校環(huán)繞也讓這一區(qū)域人氣倍增。

近年來，李滄區(qū)發(fā)展迅猛，李村商圈憑借豐富的商業(yè)配套贏得了年輕人的喜愛，一舉成為最受剛需置業(yè)者青睞的板塊。去年李村商圈也不負(fù)重望，以商業(yè)面積突破100萬平方米打敗了“前輩”臺東商圈，一躍成為了青島商業(yè)規(guī)模最大的商圈。此次成功出讓的大嶗路地塊，將為李村商圈再次擴(kuò)容提供助力。預(yù)計(jì)未來3年李滄區(qū)的商業(yè)面積將攀升至200多萬平米，屆時(shí)將可以正式問鼎“山東半島第一商圈”。