【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】曾經(jīng)提起青島的豪宅，人們首先想到的就是主城區(qū)沿海一線的高端樓盤，當(dāng)年總價(jià)超越500萬就被評(píng)為“天價(jià)豪宅”了。如今，如果你的思想還停留在當(dāng)初的500萬上，那你就真正的OUT了！

盤點(diǎn)青島TOP10頂級(jí)豪宅

在青島，單價(jià)過10萬/㎡、總價(jià)突破億元大關(guān)的頂級(jí)豪宅已經(jīng)比比皆是，豪奢程度更是直逼北上廣深這些一線重點(diǎn)城市。今天，小編就為大家盤點(diǎn)出青島前十名的頂級(jí)奢華豪宅，看看咱青島最最值錢的房子標(biāo)準(zhǔn)配置究竟是什么樣兒的——

TOP1-TOP5：海信君匯 綠城深藍(lán)中心 天逸海灣 遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng) 海信天璽

【TOP1】

海信君匯 單價(jià)10萬/㎡ 總價(jià)近2.3億元

總戶數(shù)僅有20戶的海信君匯項(xiàng)目，是青島賣得最貴的別墅類產(chǎn)品。按照以往經(jīng)驗(yàn)來看，豪宅項(xiàng)目由于定價(jià)過高，去化速度會(huì)非常慢，但海信君匯卻顛覆了這一慣例，不到一年的時(shí)間，該項(xiàng)目已開始清盤銷售了。目前別墅均價(jià)在10萬/㎡，剩余的為戶型面積570㎡、680㎡和700㎡左右的高端別墅。如此算來，現(xiàn)階段要在海信君匯買套別墅，至少要6千萬！

看到這個(gè)數(shù)字，你是不是倒吸一口涼氣？別著急，海信君匯帶給你的驚訝可不僅僅只有這些。絕了解，該項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)雖不明顯，但前期銷售的大部分都是過千平米以上的大戶型別墅，掰掰手指算一下，在海信君匯，最貴的別墅已經(jīng)突破“億元”大關(guān)，高達(dá)2.3億元！

 【TOP2】

綠城深藍(lán)中心 單價(jià)7萬/㎡ 總價(jià)3000萬起

綠城深藍(lán)中心地處于青島沿海最繁華地段，以328米的建筑高度刷新沿海天際線，更被譽(yù)為“中國最美城市綜合體”，自深藍(lán)中心開建以來，就被媒體譽(yù)為青島這座城市頂尖營造水平的代表。目前該項(xiàng)目在售酒店式公寓，小戶型建面為260平，均價(jià)7萬元/平，戶型面積有260㎡和460㎡的大平層。

據(jù)了解，豪宅項(xiàng)目非常“任性”，在屌絲樓盤推出各類優(yōu)惠吸引購房者買房時(shí)，深藍(lán)中心卻無任何優(yōu)惠，保持著“有錢就買，沒錢別看”的高冷姿態(tài)。2009年，綠城以總價(jià)40.4億元、樓面地價(jià)17800元/㎡競(jìng)得這幅號(hào)稱“東海路最后一宗”的鉆石地塊，問鼎當(dāng)年的青島“地王”。自此之后，所有人都翹首期盼在如此金貴的土地上究竟能有什么樣子的項(xiàng)目問世。然而綠城是個(gè)慢性子，時(shí)隔4年之后才向世人正式發(fā)布項(xiàng)目案名。

令人咂舌的是，2014年在“崩盤論”論調(diào)滿天飛之際，外地一位神秘買家逆市出手，斥資4個(gè)億購置深藍(lán)中心4套房，一時(shí)間成為街頭巷尾議論的熱點(diǎn)話題，也充分說明了頂級(jí)豪宅的魅力所在。

【TOP3】

天逸海灣 單價(jià)5萬/㎡ 總價(jià)1.5億

你以為青島的頂級(jí)豪宅只在主城沿海一線才會(huì)有嗎？其實(shí)并不然，今天小編告訴你，在即墨、在黃島，同樣有讓人望而卻步的奢華豪宅項(xiàng)目。位于即墨的天逸海灣，打造青島在建項(xiàng)目中容積率最低的大型別墅區(qū)。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)開始進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段，別墅面積在420—680㎡不等，整體均價(jià)5萬/平左右。

從該項(xiàng)目的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，同樣沒有明顯變化，按照戶型類別的不同，房屋價(jià)格在2萬-8萬/㎡之間浮動(dòng)，但均價(jià)基本保持在5萬/㎡之間。與市區(qū)豪宅不同的是，該項(xiàng)目打造了一系列的莊園別墅，2014年8月總價(jià)1.5億元的樓王成功出售。

天逸海灣并未因位置不在普通人心中的“好地段”而失去高端市場(chǎng)，相反的，很多追求品質(zhì)生活的客戶人群，反倒喜歡這種靜謐環(huán)境帶來的別樣居住體驗(yàn)，所以斥資億元購置該項(xiàng)目。

 【TOP3】

遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng) 單價(jià)5萬/㎡ 總價(jià)300萬

遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng)與天逸海灣并列第三位，公寓銷售單價(jià)也是5萬/㎡。該項(xiàng)目是青島沿海天際線的代表項(xiàng)目之一，占據(jù)青島黃金位置，坐落于香港中路核心商務(wù)區(qū)，攬五四廣場(chǎng)、瞰奧帆基地，青島浮山灣盡收眼底。因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng)更適合追求城市快節(jié)奏生活的置業(yè)人群。

遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng)曾經(jīng)以“以租養(yǎng)貸”方式吸引高端購房者，取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。作為高端項(xiàng)目，遠(yuǎn)雄國際廣場(chǎng)去化速度并不算太快，但是銷售人員表示一點(diǎn)不擔(dān)心房子賣不出去。根據(jù)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目公寓均價(jià)50000元/㎡，不同位置，不同樓層的價(jià)格略有差別，為3.3-6萬/㎡，一套公寓大概在300萬左右。

【TOP5】

海信天璽 單價(jià)4.5萬/㎡ 總價(jià)2600萬起

曾經(jīng)提起海信天璽，人們的第一印象就是“高大上”，從盤點(diǎn)中小編卻遺憾的告訴你，海信天璽在青島豪宅中僅僅排在第五位！當(dāng)然即便如此，高達(dá)4.5萬/㎡的平均房?jī)r(jià)，還是篩掉絕大部分購房者。海信天璽戶型面積區(qū)間比較多樣，從137㎡到590㎡不等，均價(jià)45000元/㎡，也就是說，在售的一套最小戶型總價(jià)大概在600萬，這個(gè)價(jià)格很多青島中產(chǎn)階級(jí)家庭，努力一下還是可以負(fù)擔(dān)得起的。

從海信天璽的整體房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，自2009年開盤以來，經(jīng)過六年多的時(shí)間，海信天璽的房屋均價(jià)上升明顯，這在豪宅中鮮有發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲與該項(xiàng)目所處的極佳地理位置有著極為密切的關(guān)系，據(jù)了解，2009年該項(xiàng)目的均價(jià)為4萬/㎡，在當(dāng)年也是當(dāng)之無愧的“天價(jià)豪宅”了。

TOP6-TOP1O：頤山源墅 山水太和月光 中鐵青島中心 魯商中心首付 綠城玫瑰園

 【TOP6】

頤山源墅 單價(jià)4.3萬/㎡ 總價(jià)8000萬

2008年6月11日，浮山腳下青島凍粉廠原址9萬平方米土地成功出讓，青島市城市發(fā)展中心以11900元/㎡競(jìng)得了這幅風(fēng)水寶地。隨后項(xiàng)目規(guī)劃方案問世，定案名頤山源墅，規(guī)劃顯示將來住宅為低、多層結(jié)合的低密度小區(qū)。2012年，頤山源墅高調(diào)入市，不少高端客戶趨之若鶩，項(xiàng)目銷售情況出乎意料的好，據(jù)資料顯示當(dāng)年項(xiàng)目均價(jià)為41044元/㎡。

經(jīng)過四年的銷售，目前頤山源墅所剩房源已不多，房屋均價(jià)也上漲至4.3萬/㎡，據(jù)悉該項(xiàng)目獨(dú)棟別墅面積1100㎡左右，總價(jià)為6000萬-8000萬左右，近億元的房屋總價(jià)，絕對(duì)堪稱青島豪宅代表作。

【TOP7】

山水太和月光 單價(jià)4萬/㎡ 總價(jià)3800萬

又一位于郊區(qū)的豪宅項(xiàng)目代表——山水太和月光，它在青島十大豪宅中排名第7位。據(jù)悉，該項(xiàng)目臨近夏莊太和風(fēng)景區(qū)，目前聯(lián)排別墅面積區(qū)間為343-420㎡，均價(jià)3萬/㎡。在售現(xiàn)房別墅，獨(dú)棟別墅戶型建面366-950㎡，均價(jià)4萬/㎡。

該項(xiàng)目，也算是青島頂級(jí)豪宅里面“最糾結(jié)”的高端住宅項(xiàng)目了。據(jù)了解，該項(xiàng)目原定2009年就能開盤上市，但不知何種原因，直至2014年才正式開盤銷售，不過可喜的是，其打造的山體歐式別墅深受購房者青睞，銷售狀況非?？捎^，價(jià)格方面也較之前略有上漲。

 【TOP8】

中鐵青島中心 單價(jià)3.7萬/㎡ 總價(jià)1100萬

當(dāng)年因?yàn)橛耙暶餍抢畋倪M(jìn)駐，讓中鐵青島中心未上市便名聲大噪。所有人都知道，在青島最繁華地段有個(gè)中鐵青島中心，購置中鐵青島中心，等于擁有了最高貴的身份和地位。作為世界級(jí)城市綜合體，青島中心定位青島乃至整個(gè)中國北方的地標(biāo)建筑，其打造的寫字樓、公寓、商鋪等不同物業(yè)形態(tài)，未來均有不錯(cuò)的發(fā)展?jié)摿?，一時(shí)間，中鐵青島中心成為不少高端人士投資置業(yè)的首選項(xiàng)目。

據(jù)悉，中鐵青島中心在售住宅主力戶型建面200-300㎡，均價(jià)37000元/㎡。項(xiàng)目涉外公寓均價(jià)32000元/㎡，戶型建面為60㎡-240㎡，全部為精裝修。

【TOP9】

魯商中心首府 單價(jià)3.3萬/㎡ 總價(jià)792萬

魯商中心首府是青島一個(gè)知名度很高的老項(xiàng)目了，房?jī)r(jià)一直處于相對(duì)穩(wěn)定的水平。目前該項(xiàng)目?jī)H剩少部分房源在售，均價(jià)33000元/㎡，主力戶型建筑面積為180㎡、190㎡的套三和240㎡的套四。

該項(xiàng)目以打造尊貴、浪漫、休閑、充滿生活氣息的溫馨家園為理念，是青島沿海繁華中心內(nèi)難得的大體量住宅類產(chǎn)品，從問世之初就被公認(rèn)項(xiàng)目性價(jià)比較高，所以銷售情況一直不錯(cuò)，去化速度較快，在豪宅產(chǎn)品中實(shí)屬少見。

【TOP10】

綠城玫瑰園 單價(jià)3.1萬/㎡ 總價(jià)2000萬起

綠城進(jìn)駐青島的第一個(gè)項(xiàng)目，便是選址東李板塊以“城”為概念打造的大型住宅項(xiàng)目——綠城理想之城，該項(xiàng)目憑借其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念以及精益求精的建筑質(zhì)量，在青島房地產(chǎn)市場(chǎng)贏得了不錯(cuò)的口碑，借此良好態(tài)勢(shì)，綠城開始打造高端別墅類項(xiàng)目——綠城玫瑰園，以此滿足追求更高品質(zhì)生活的高端客戶群。

綠城玫瑰園打造法式合院別墅，總用地面積約180畝，容積率低至0.6。目前在售房源剩余不多，戶型面積370㎡-500㎡，均價(jià)31000元/㎡，最高一套的價(jià)格高達(dá)2000萬元。與購置沿海一線的高端樓盤不同，選擇綠城玫瑰園的購房者，更加追求一種安靜的居住生活，綠城玫瑰園隱身在東李板塊中，既有了好山好水中的靜匿優(yōu)雅，又與主城區(qū)近在咫尺，可謂“大隱隱于市”的代表。