一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)園，一棟樓形成一個產(chǎn)業(yè)鏈。行車至青島中央商務區(qū)，一股濃郁的現(xiàn)代化、商務范兒氣息撲面而來。

青島國際航運中心、中國（青島）新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物科技創(chuàng)新園、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園……在青島中央商務區(qū)這片肩負發(fā)展使命的熱土上，47棟商務樓宇拔地而起，見證了市北區(qū)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城的蛻變。

樓宇崛起之處，往往隱藏著解讀城市經(jīng)濟發(fā)展的 “金鑰匙”。強大的磁場吸引力下，中央商務區(qū)不斷加快 “四新經(jīng)濟”和優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)導入，中國中鐵晉魯豫區(qū)域總部、山東海運、中國船級社、挪威船級社、新華錦、邁克生物等一批高精尖行業(yè)領軍企業(yè)總部和重點項目在此落戶。2020年底，市北區(qū)已建成商務樓宇（園區(qū)）91座，其中中央商務區(qū)重點樓宇47座，服務企業(yè)5萬余家，億元樓宇7座。今年以來，片區(qū)共引進注冊資金500萬以上項目39個，注冊資金合計46.37億元，億元以上項目7個，其中過10億元項目3個。新航運、新貿(mào)易、新金融、新一代信息技術、生物醫(yī)藥、新媒體等特色產(chǎn)業(yè)，已然成為樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的代名詞。

錨定新航運賽道奮楫揚帆

走近市北區(qū)連云港路66號，一枚“定海神針”矗立天際，藍色調(diào)的樓體與湛空相融，陽光下玻璃幕墻波光粼粼，閃耀著城市中央活力區(qū)的詩意，這便是海拔295米的全省首個“海洋+”垂直產(chǎn)業(yè)園——青島國際航運中心。

作為山東省海洋特色產(chǎn)業(yè)園的核心承載，青島國際航運中心目前已形成了以航運服務業(yè)為主的海洋產(chǎn)業(yè)、以大數(shù)據(jù)為主的新一代信息技術產(chǎn)業(yè)為核心，集金融、科技、文旅、現(xiàn)代商貿(mào)等高端服務業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)集群。目前，園區(qū)已聚集山東海運、挪威船級社、中國船級社、耀旗海事咨詢（上海）有限公司、青島德瑪國際物流有限公司、寧波澤瑞船務有限公司等65家航運產(chǎn)業(yè)鏈重量級單位、企業(yè)和組織入駐，集聚航運產(chǎn)業(yè)鏈重量級企業(yè)40余家，園區(qū)入駐率達80%。

從海洋產(chǎn)業(yè)鏈上游的船級社、船旗國組織、船務公司，到海洋運輸、海洋能源、船舶管理、孵化器等企業(yè)，再到下游的物流公司、金融保險公司等，整個航運中心已經(jīng)形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。青島國際航運中心航運、貿(mào)易、金融、創(chuàng)新的“特色牌”已擦亮，為推動市北區(qū)國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動力。

城市天際線上新晉“流量擔當”

“創(chuàng)造微信平臺發(fā)布的單篇最高閱讀量7000萬，刷屏朋友圈并引領一種全新文體誕生的原創(chuàng)圖文《謝謝你愛我》”、“精心創(chuàng)作的《新冠肺炎治愈全過程》《病毒進入體內(nèi)的48小時》等多篇點擊量過千萬的科普作品，被全國幾百家媒體轉載”，“擅長打造爆款、孵化了破產(chǎn)姐弟、名偵探小宇、城七日記等超級IP，全網(wǎng)累計粉絲12億+”。而作為產(chǎn)出這些新媒體爆款的全國頭部機構視覺志以及古麥嘉禾正坐落于青島中央商務區(qū)的新晉“流量擔當”—卓越·世紀中心。

旨在推動處于風口期的新媒體產(chǎn)業(yè)成為市北區(qū)重要新興產(chǎn)業(yè)，2020年7月，中央商務區(qū)管委會以卓越世紀中心為載體，中國(青島)新媒體產(chǎn)業(yè)園暨國際時尚城青年基地揭牌，對青島乃至全國的新媒體產(chǎn)業(yè)、影視文化產(chǎn)業(yè)集聚、培育和興起有著重大的意義。由中央商務區(qū)管委會牽頭，針對新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展精準制定扶持配套政策為新媒體產(chǎn)業(yè)園制定了《卓越新媒體產(chǎn)業(yè)園支持政策》，通過稅收等扶持政策的落地，進一步加速了市北新媒體產(chǎn)業(yè)的集聚。

截至目前，青島中央商務區(qū)核心區(qū)域共集聚文創(chuàng)、電商、MCN、廣告?zhèn)髅降雀黝愋旅襟w企業(yè)300余家，成為全市新媒體企業(yè)最為集聚的區(qū)域。以卓越世紀中心為代表的商務樓宇目前已集聚170家各類媒體企業(yè)入駐。立足區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，青島中央商務區(qū)管委會積極推動新媒體產(chǎn)業(yè)在市北區(qū)的布局、落地和發(fā)展，加速構建新媒體產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)，打造了中國北方新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，逐步形成了“網(wǎng)紅看重慶、電商看杭州、娛樂看長沙、內(nèi)容看青島”的業(yè)界共識。

老城區(qū)崛起生物科技產(chǎn)業(yè)高地

全國第一家新冠檢測試劑“雙證”企業(yè)邁克生物山東總部，亞洲最大的質(zhì)譜檢測公司北京和合醫(yī)學、飼料檢測追溯行業(yè)龍頭企業(yè)正大集團檢測中心……這些生物科技行業(yè)的頂尖企業(yè)紛紛搶灘登陸的，正是青島中央商務區(qū)另一特色樓宇—青島生物科技創(chuàng)新園。

作為市北區(qū)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)的重要一翼，青島生物科技創(chuàng)新園明確了生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、精準醫(yī)學、智慧醫(yī)養(yǎng)、寵物科技五大方向，圍繞產(chǎn)業(yè)細分領域核心要素不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈條和服務網(wǎng)絡。園區(qū)通過搭建集實驗室研發(fā)、技術產(chǎn)業(yè)化、資本加速以及行業(yè)標準制定于一體的一站式全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)服務體系，賦能實體經(jīng)濟和科技型中小企業(yè)，助力地方政府新舊動能轉換和產(chǎn)業(yè)升級，打造江北乃至全國創(chuàng)新高地和標桿科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

截至目前，園區(qū)已注冊生物科技類企業(yè)140家，入駐企業(yè)近60家，解決就業(yè)近千人。園區(qū)經(jīng)歷兩年的打造，進入了精準孵化、協(xié)同發(fā)展、生態(tài)共創(chuàng)的良性發(fā)展軌道。今年以來，園區(qū)先后獲評“青島市瞪羚獨角獸企業(yè)加速器”、“青島市市級科技企業(yè)孵化器”，入駐企業(yè)可泰、博知行通過了青島市2021年第一批高新技術企業(yè)認定。

“我們將持續(xù)聚焦新經(jīng)濟企業(yè)梯度培育，加快推進青島市瞪羚獨角獸加速器建設，預計通過3-5年的運營，培育2-3家獨角獸企業(yè)、1-2家上市公司，加速孵化聚集的行業(yè)龍頭企業(yè)、高成長企業(yè)和高層次人才項目、助力新經(jīng)濟企業(yè)加速成長”。提及園區(qū)未來的發(fā)展目標，青島生物科技創(chuàng)新園相關負責人說道。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。如今，伴隨著市北區(qū)提出建設RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗基地的新目標，青島中央商務區(qū)再度迎來發(fā)展的良機。全力開展特色產(chǎn)業(yè)培育、經(jīng)濟效益增長、載體品質(zhì)提升、營商環(huán)境優(yōu)化等“十大行動”舉措，以“強IP”產(chǎn)業(yè)帶動頭部發(fā)展，以滾動儲備做為后續(xù)力量，青島中央商務區(qū)將以務實的舉措力爭每年新增一座億元樓宇，同步布局謀劃、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，全力推動雙山、浮山后區(qū)域樓宇經(jīng)濟發(fā)展崛起，以樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展“雁陣”格局，擦亮樓宇經(jīng)濟特色品牌，在助力市北區(qū)航向RCEP新藍海的進程中，奏響經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新樂章。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗  通訊員  白瑜