近日，融360發(fā)布4月份房貸報(bào)告顯示，全國首套房平均房貸利率為4.52%，繼續(xù)創(chuàng)新低。青島首套房貸平均利率為4.41%，各大銀行基本都執(zhí)行85折利率。

融360監(jiān)測的35個(gè)城市中，首套房平均房貸利率全部跌破5%，其中首套房平均房貸利率最低為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%，青島地區(qū)則為4.41%。從優(yōu)惠力度來看，4月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有132家，利率最低的為8.2折優(yōu)惠利率。

據(jù)了解，我市針對首套房提供最低8.5折利率優(yōu)惠的銀行有12家，包括農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)、中信、民生、浦發(fā)、光大、興業(yè)、匯豐、青島農(nóng)商行；提供9折優(yōu)惠的銀行有工行、招行、青島銀行3家；提供9.5折優(yōu)惠的有華夏銀行。

首套房首付比例方面，多數(shù)銀行執(zhí)行最低20%的比例，此外，光大銀行最低25%，興業(yè)銀行、中國銀行、華夏銀行最低30%。二套房貸利率方面，銀行幾乎全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。首付比例方面，除光大銀行、中國銀行、華夏銀行執(zhí)行最低40%外，其余銀行執(zhí)行30%。

在各項(xiàng)政策的推動(dòng)下樓市升溫，我市絕大多數(shù)銀行一季度房貸額明顯上漲，部分銀行一季度房貸同比上漲超三成。業(yè)內(nèi)人士分析，就目前青島房貸市場的情況來看，短期內(nèi)房貸利率進(jìn)一步降低和收緊的可能性不大。（青島晚報(bào)／掌上青島／青網(wǎng) 記者 薛飛）