【編者按】最近熱播的電視劇《歡樂頌》讓很多追劇的購房者唏噓不已，劇中三個(gè)姑娘合租在上海的小房子里，為了房租和人生頑強(qiáng)拼搏，哪怕是房東每人漲租500都讓她們抓狂不已。有人說這么高的房租不如買套房，可是在上海這樣的中國一線大都市，房租和房貸絕對(duì)劃不上等號(hào)，買房和租房也完全是兩個(gè)概念。

然而隨著近兩年購房市場(chǎng)的政策瞬息萬變，購房條件的一再寬限讓很多租房者的買房情緒一再上漲，不比上海那樣一線大都市的壓力，在青島棄租求買的剛需越來越多，“與其交著每月不菲的房租不如拿來還貸款”，這成了很多人的共鳴。但是難題也接憧而至，買的房子不能馬上住進(jìn)去，而租房子的錢也不能立即省出來，當(dāng)房貸與房租“共同夾擊”時(shí)，這讓背負(fù)著“剛需”“新房奴”身份的年輕人該何去何從呢？

租房成本居高不下青漂棄租轉(zhuǎn)買 等房“空窗期”房租與房貸共同夾擊

央行降息、二胎政策、各區(qū)唯一......近兩年來樓市不斷發(fā)出的“友好信號(hào)”讓很多人都有了蠢蠢欲動(dòng)的感覺。尤其是那些在青島漂著不知何時(shí)才能擁有一套自己的房子的年輕人，更是很難在這種購房氛圍里“安分守己”。那么租房和買房究竟哪個(gè)更合適呢？

據(jù)記者了解得知，2016年全國房租最貴100城市排行榜出爐，青島以每平方米每月23.51元的租金排第37名。而從最新數(shù)據(jù)可以看出，青島各區(qū)市租金排名中市南區(qū)、嶗山區(qū)、（原）市北區(qū)占據(jù)前三名，依次為：每月每平方米37.34元、32.54元、30.65元，緊接著是原四方區(qū)24.98元、李滄區(qū)20.47元。

租房成本居高不下，房租與房貸持平甚至要高出房貸，買房和租房哪個(gè)更合適也是顯而易見的。正因如此，讓部分年輕人改租房為購房，在今年年初紛紛加入剛需購房者的行列。但是棄租求買的問題也接踵而至，在選房等房的“空窗期”，房租的繳納及房貸的負(fù)擔(dān)“撞車”，讓原本就不多的工資雪上加霜。當(dāng)房租與房貸共同夾擊時(shí)，這些漂在青島的年輕人該如何權(quán)衡？

【新房案例】

 期房交房時(shí)間長房子還得租 房租+房貸掏空工資倒“啃老”

    新房交房時(shí)間：2016年6月

    房租與房貸共同夾擊時(shí)長：兩年

    解決方法：啃老

2014年底買了房的小曲，已經(jīng)過了一年多的房租房貸共同夾擊的生活，當(dāng)記者聯(lián)系到他的時(shí)候，他說房子今年6月就會(huì)交付，新都心片區(qū)的精裝房，他自己簡單置辦些家具家電就會(huì)入住。“我已經(jīng)算好了，我今年的房租是9月中旬到期，在這之前爭(zhēng)取辦好所有的手續(xù)就搬進(jìn)新家，以后努力賺錢還房貸。”小曲說。

2013年樓市火爆異常，買房的積極情緒也感染了在青島“漂著”的小曲。那個(gè)時(shí)候，小曲自己租住在公司附近的一套公寓里，每月租金1500，由于每天的工作時(shí)間不固定經(jīng)常會(huì)加班，因此與別人合租的不方便，所以小曲只能選擇獨(dú)自承擔(dān)房租。“我的房租是‘押一付半年’，當(dāng)初買房時(shí)也考慮過交房時(shí)間的問題，但是看好了新都心的位置和項(xiàng)目的品牌實(shí)力，與家人商量后還是決定買下了這套要兩年之后才能交房的新房。”

2015年過完農(nóng)歷新年，小曲開始了“房奴生涯”，而這之前不久他剛剛續(xù)上了半年的房租。“我的房租與房貸幾乎是同時(shí)繳納的，要買房還要租房，目前來看兩樣缺一不可，沒辦法只能靠父母接濟(jì)我。”小曲說，2015年上半年由于房租與房貸的共同夾擊，小曲一時(shí)之間“存糧”所剩無幾，而在青島這座城市生活他自己也要社交、要應(yīng)酬、還有些意想不到的開銷，無奈之下只能接受了來自父母的資助。“我的首付是父母給的，那段時(shí)間生活費(fèi)也需要他們幫助，簡直是‘人生低谷’，不過還好今年就交房了，以后只需還房貸一項(xiàng)大開銷，就不需要父母出資幫助我了。”小曲說這話時(shí)一臉輕松，與之前說著要父母幫助自己過生活的樣子判若兩人。