中城嘉匯通宵購房

據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，5月份青島新房成交量并未延續(xù)三四月的瘋狂，而是在跌宕起伏中歸于平淡，供應(yīng)量開始回升，在5月第三周呈現(xiàn)井噴，創(chuàng)下2016年周度新高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，近期市場供應(yīng)集中入市，反映了開發(fā)商們摩拳擦掌準(zhǔn)備在6月大干一場的決心，6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績。

前三周成交量坐上“過山車”

5月首周（5月2日~5月8日）青島新房的成交量給“紅五月”潑了一盆冷水，新房成交2411套，成交面積24.79萬平方米，環(huán)比下降57.92%和65.02%；其中商品住宅共計(jì)成交2315套，成交面積23.88萬平方米，環(huán)比下降55.51%和57.29%。

第二周（5月9日~5月15日）則大幅反彈，新房成交4228套，成交面積46.4萬平方米，環(huán)比上漲75.36%和87.21%；其中商品住宅共計(jì)成交3965套，成交面積41.54萬平方米，環(huán)比上漲71.27%和73.97%。新房成交均價為8805元/平方米，環(huán)比下降4.44%。

第三周（5月16日~5月22日）成交量趨于穩(wěn)定，新房成交3744套，成交面積40.15萬平方米，環(huán)比下降11.45%和13.47%；其中商品住宅共計(jì)成交3496套，成交面積37.56萬平方米，環(huán)比下降11.95%和9.58%。新房成交均價為9166元/平方米，環(huán)比下降0.55%。

熱銷樓盤驚現(xiàn)通宵排隊(duì)購房

“從來沒想過，買房子居然需要通宵排隊(duì)。”在中城嘉匯售樓處辦理購房合同的市民王先生感慨到，好幾百萬元的房子和不要錢一樣。

據(jù)記者了解，市南熱銷樓盤中城嘉匯4月28日推出兩棟小高層，共100套房源，開盤當(dāng)天售罄，許多已參加認(rèn)籌的客戶因未搶到房，倍感遺憾，久久不肯離去，中城嘉匯為滿足客戶需求，連夜加推一棟小高層。據(jù)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，眾多客戶連夜排隊(duì)，只為購得中城嘉匯心儀房源，再次加推的房源也是一推即罄，這種通宵排隊(duì)買房的盛況真是太罕見了。

從5月開盤項(xiàng)目的去化情況來看，多數(shù)比較樂觀。

5月7日，新市北區(qū)海爾世紀(jì)公館加推，共216套房源，開盤當(dāng)天認(rèn)購176套，去化率81%，惠后均價14300元/平方米。

5月21日，李滄區(qū)綠城理想之城郁金香岸加推，共計(jì)156套房源，開盤當(dāng)天去化135套，去化率為87%，惠后均價11500元/平方米。 同日，李滄區(qū)保利中央公園加推，共計(jì)429套房源，開盤當(dāng)天去化397套，去化率為93%，惠后均價11400元/平方米。

6月將是火力全開的月份

數(shù)據(jù)顯示，5月第三周新房供應(yīng)出現(xiàn)井噴，達(dá)5674套，創(chuàng)下2016年來的周度最高。

據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)分析師介紹，近期供應(yīng)較多，是因?yàn)橛?jì)劃在6、7月份開盤加推的項(xiàng)目較多。如市北區(qū)金隅和府、勝通海岸，城陽區(qū)御景尚都，黃島區(qū)保利林語鏡，均為即將首次正式開盤項(xiàng)目。另外，原青島專用汽車廠項(xiàng)目——金科星辰集中入市也是原因之一，金科星辰供應(yīng)量2106套，占5月第三周供應(yīng)總量的三分之一，該項(xiàng)目全部作為市北區(qū)危舊房安置之用，不對外銷售。正常供應(yīng)中，仍以郊區(qū)項(xiàng)目為主，即墨的中航綠城理想城、城陽的卓越蔚藍(lán)群島、膠南的銀盛泰星海城等項(xiàng)目供應(yīng)量較大。

據(jù)記者了解，從本周開始開盤加推項(xiàng)目將逐漸增多，市場供應(yīng)集中入市，反映了開發(fā)商們摩拳擦掌準(zhǔn)備在6月大干一場的決心。因?yàn)?月份，對開發(fā)商來說，異常重要，它不僅意味著2季度的結(jié)束，同時也是半年度的結(jié)束。6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績。因此，6月份將是個火力全開的月份。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗