青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐

據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計，上周青島市土地招拍掛市場較為冷淡，僅成交商住用地1宗，面積96.23畝，成交總金額約0.94億元；新增商住用地供應1宗，面積88.83畝。

上周成交土地為5月24日青島祥福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價獲取的膠州市1宗純住宅用地。該地塊位于膠州市蘭州路南側(cè)、中宋路西側(cè)，地塊總占地面積64155㎡，規(guī)劃建筑面積128310㎡，地塊的整體容積率為2.0，樓面成交單價為731元/㎡，成交總價9379.461萬元。

新增的1宗供應地塊來自萊西市。

本周青島市土地招拍掛市場也僅有1宗商住用地拍賣，即5月30號走上拍賣臺的位于城陽區(qū)鐵騎山路北側(cè)、石龍口水庫西側(cè)的純住宅地塊。該地塊吸引了兩家公司關注并展開爭奪，經(jīng)過127輪競價，該地塊被青島天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司競得，成交樓面地價1510元/㎡，成交金額9234.4萬元，溢價率為33.16%。 公告顯示，該地塊土地面積為40770㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積61155㎡，拍賣起始價為1134元/㎡，競買保證金1400萬元。從地理位置來看，該地塊位于別墅項目林立的惜福鎮(zhèn)鐵騎山路沿線，北側(cè)靠近后金社區(qū)、南側(cè)緊鄰鐵騎山路、西側(cè)距離青島理工大學琴島學院不遠，東側(cè)即為石龍口水庫。地塊周邊交通便利，鐵騎山路，王沙路、青銀高速公路、青新高速等交通干道環(huán)繞周邊。沿鐵騎山路一路向西可直達城陽核心商圈；沿王沙路一路向南可連通黑龍江路直達市區(qū)。公交系統(tǒng)方面，有620路、921路、903路、372路、902路宿流區(qū)間、902路、901 路等公交線路途徑此地。地塊周邊高端樓盤云集，直線距離800米內(nèi)分布就有海川泓久山莊、銀盛泰·德郡、100福山莊等。目前，海川泓久山莊別墅項目均價已達到10000元/㎡，100福山莊項目也是別墅項目，均價達到11000元/㎡，銀盛泰德郡高層均價在5600元/㎡。