青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（5月23日~5月29日）我市新房成交4502套，成交面積49.01萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲20.25%和22.06%，同比上漲53.03%和39.92%；其中商品住宅共計(jì)成交4212套，成交面積45.28萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲20.65%和20.54%，同比上漲53.55%和54.77%。新房成交均價(jià)為9695元/平方米，環(huán)比上漲5.78%。上周，青西新區(qū)以986套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，青西新區(qū)以986套，10.3萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)首位，其中商品住宅成交930套，成交面積9.56萬(wàn)平方米；李滄區(qū)位列第二，成交套數(shù)979套，成交面積9.97萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交954套，成交面積9.63萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以976套、11.6萬(wàn)平方米位居第三，其中商品住宅成交928套，成交面積10.52萬(wàn)平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為9426元/平方米，環(huán)比上漲4.12%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：北京城建龍樾灣（173套）、逸景公館（145套）、綠城理想之城（134套）、保利中央公園（118套）、萬(wàn)科桃花源（101套）。

近兩周，開盤加推項(xiàng)目較多，各項(xiàng)目銷售情況也大多不錯(cuò)，市場(chǎng)成交量水漲船高，雖然五月還未完全結(jié)束，但從目前已成交13983套的數(shù)據(jù)來(lái)看，這個(gè)五月已經(jīng)算是地地道道的“紅五”了。從目前數(shù)據(jù)來(lái)看，今年前五個(gè)月的銷售量，已抵去年前七個(gè)月的總量還多。

供應(yīng)方面，在經(jīng)歷了前一周的井噴之后，上周市場(chǎng)供應(yīng)隨即下跌45%。雖然下跌比例較大，但供應(yīng)量仍處高位，供應(yīng)量為2941套。上周末，全市開盤加推項(xiàng)目較多，部分新上市供應(yīng)已被消化。從近期的市場(chǎng)供求比數(shù)據(jù)來(lái)看，新入市的供應(yīng)想要全部消化，還需要一段時(shí)間，起碼是夠6月份市場(chǎng)消化的。

價(jià)格較前一周小幅上漲4%，上周成交量最大的區(qū)域同前一周相同，依舊是青西新區(qū)、李滄和城陽(yáng)的組合，所以市場(chǎng)的整體成交價(jià)格變化不大。

五月末，各區(qū)樓盤紛紛開盤加推，銷售狀況良好，未來(lái)一周市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)應(yīng)該不錯(cuò)。