近日，青島市國土資源房管局和市財政局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房租賃補貼申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（青土資房字[2016]119號），進一步放寬了市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公租房租賃補貼申請條件并提高了保障標(biāo)準(zhǔn)，越來越多的公租房待保障家庭將享受到政府給予的租賃補貼。青島市自2001年建立住房保障制度以來，在實現(xiàn)對低保家庭“應(yīng)保盡保”的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步擴大租賃補貼保障范圍，已多次對公共租賃住房租賃補貼的申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整。此次調(diào)整，除租賃補貼保障范圍擴大以外，新的公租房租賃補貼保障力度也進一步加強。

租賃補貼保障范圍擴大

新政策將市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭申請公共租賃住房租賃補貼保障的收入條件由現(xiàn)行的家庭人均月收入不超過810元（含）調(diào)整為家庭人均月收入不超過1380元（含），其他條件不變。調(diào)整后，青島市區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)，以下簡稱市區(qū)）申請公共租賃住房租賃補貼保障的家庭或年滿35周歲的單身人員須同時符合下列條件：

（一）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；

（二）人均月收入不超過1380元（含）；

（三）人均住房建筑面積不超過13平方米；

（四）家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。

租賃補貼保障力度加強

保障面積標(biāo)準(zhǔn)提高。新政策將公共租賃住房租賃補貼的保障面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：2人及以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積45平方米；4人及以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。

租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)提高。新政策將公共租賃住房租賃補貼的補貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)低保家庭每月每平方米20元、家庭人均月收入高于低保標(biāo)準(zhǔn)低于810元（含）家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補貼的補貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)相關(guān)部門統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)商品住宅市場租金水平和被保障家庭收入水平合理確定。市區(qū)租賃補貼保障家庭可按以下公式計算補貼領(lǐng)取金額：（保障面積標(biāo)準(zhǔn)-自有住房面積）*租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)=領(lǐng)取租賃補貼金額。以3人家庭為例，若為低保家庭且無自有住房，則領(lǐng)取租賃補貼金額應(yīng)為：45平方米*20元=900元；若為非低保家庭收入低于810元（含）且無自有住房，則領(lǐng)取租賃補貼金額應(yīng)為45平方米*18元=810元；若家庭收入高于810元低于1380元（含），且無自有住房，則領(lǐng)取租賃補貼金額應(yīng)為45平方米*16元=720元，如有自有住房，其建筑面積30平方米，則領(lǐng)取租賃補貼金額應(yīng)為（45平方米-30平方米）*16元=240元（以上兩類如有自有住房，計算方法與此類同）。

新標(biāo)準(zhǔn)自6月1日起施行

自2016年6月1日起，各區(qū)住房保障部門將陸續(xù)組織轄區(qū)內(nèi)已享受青島租賃補貼保障的家庭（人均月收入不超過810元）重新簽訂租賃補貼協(xié)議。同時，已取得青島住房保障資格且家庭人均月收入高于810元低于1380元的申請家庭，應(yīng)到戶籍所在地的區(qū)住房保障部門辦理保障方式變更手續(xù)，具體時間以各區(qū)住房保障部門通知的辦理時間為準(zhǔn)。尚未取得青島住房保障資格的低收入住房困難家庭，可到戶籍所在地街道辦事處提出住房保障申請，按規(guī)定提供戶籍、收入、住房、財產(chǎn)等相關(guān)證明材料，經(jīng)街道辦事處、區(qū)住房保障部門及其他相關(guān)部門審核、公示通過后，按規(guī)定程序領(lǐng)取租賃補貼。

申領(lǐng)公租房補貼的流程

申請人向戶籍所在地街道辦事處提出申請，街道辦事處自受理申請之日起，組織進行資料審查，對申請人的房屋、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。

區(qū)住房保障機構(gòu)自收到初審資料之日起，對申請人房屋狀況進行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民政部門。區(qū)民政部門自收到初審資料之日起，會同公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務(wù)等部門完成收入、財產(chǎn)、婚姻狀況核查工作，并將審核意見和資料轉(zhuǎn)至區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對經(jīng)審核符合條件的申請人予以公示。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的予以登記，由區(qū)住房保障機構(gòu)向申請人發(fā)放準(zhǔn)予登記通知書。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。

經(jīng)批準(zhǔn)的租賃住房申請家庭根據(jù)居住需要自行租賃房屋，并與出租人簽訂房屋租賃合同。同時，申請人持本人身份證到區(qū)財政部門指定的銀行開立個人結(jié)算賬戶存折。為保證租賃補貼用于改善住房條件，租賃住房補貼申請人應(yīng)將房屋租賃合同、租賃住房的權(quán)屬證明，以及街道辦事處出具的租賃住房情況審核表等資料，到區(qū)住房保障機構(gòu)辦理租賃房屋備案手續(xù)，同時與區(qū)住房保障機構(gòu)簽訂租賃補貼協(xié)議。租賃住貼申請家庭每月持規(guī)定的材料到街道辦事處辦理租賃補貼領(lǐng)取確認手續(xù)。    

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐