據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，5月（5月1日~5月29日）我市新房成交15052套，環(huán)比下降30.18%；其中商品住宅共計成交14145套，環(huán)比下降30.46%。從數(shù)據(jù)來看，“紅五月”并未延續(xù)三四月的瘋狂，而是在跌宕起伏中歸于平淡，據(jù)了解，5月末到6月份開盤項(xiàng)目較集中，有望迎來年中推盤高峰。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，近期市場供應(yīng)集中入市，反映了開發(fā)商們摩拳擦掌準(zhǔn)備在6月大干一場的決心，6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績。

新房成交均價環(huán)比漲8.1%

據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，5月（5月1日~5月29日）我市新房成交15052套，成交面積162.06萬平方米，環(huán)比下降30.18%和31.16%；其中商品住宅共計成交14145套，成交面積150萬平方米，環(huán)比下降30.46%，29.42%。新房成交均價為9346元/平方米，環(huán)比上漲8.1%。

從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)以3587套，36.4萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交3407套，成交面積34.56萬平方米，成交均價8856元/平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)2869套，成交面積33.35萬平方米，其中商品住宅成交2715套，成交面積30.56萬平方米，成交均價8544元/平方米；李滄區(qū)以2476套、24.67萬平方米位居第三，其中商品住宅成交2427套，成交面積24.12萬平方米，成交均價10536元/平方米。

5月青島市商品住宅成交均價為9095元/平方米，環(huán)比上漲9.15%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：萬科生態(tài)城（458套）、青島東方影都（363套）、北京城建龍樾灣（345套）、萬達(dá)維多利亞灣（213套）、綠城理想之城（205套）。

熱銷樓盤驚現(xiàn)通宵排隊(duì)購房

“從來沒想過，買房子居然需要通宵排隊(duì)。”在中城嘉匯售樓處辦理購房合同的市民王先生感慨到，好幾百萬元的房子和不要錢一樣。

據(jù)記者了解，市南熱銷樓盤中城嘉匯“五一”推出兩棟小高層，共100套房源，開盤當(dāng)天售罄，許多已參加認(rèn)籌的客戶因未搶到房，倍感遺憾，久久不肯離去，中城嘉匯為滿足客戶需求，連夜加推一棟小高層。據(jù)該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，眾多客戶連夜排隊(duì)，只為購得中城嘉匯心儀房源，再次加推的房源也是一推即罄，這種通宵排隊(duì)買房的盛況真是太罕見了。

從5月開盤項(xiàng)目的去化情況來看，多數(shù)比較樂觀，只有個別項(xiàng)目遇冷。

李滄區(qū)保利中央公園加推，共計429套房源，開盤當(dāng)天去化397套，去化率為93%，惠后均價11400元/平方米。市北區(qū)金隅和府加推，共計88套房源，開盤當(dāng)天去化82套，去化率為93%，惠后均價22600元/平方米。

李滄區(qū)綠城理想之城郁金香岸加推，共計156套房源，開盤當(dāng)天去化135套，去化率為87%，惠后均價11500元/平方米。新市北區(qū)海爾世紀(jì)公館加推，共216套房源，開盤當(dāng)天認(rèn)購176套，去化率81%，惠后均價14300元/平方米。新市北區(qū)啟迪協(xié)信青島科技城加推，總計144套房源，截至開盤當(dāng)天認(rèn)購115套，去化率80%，惠后均價12336元/平方米。

城陽區(qū)蔚藍(lán)創(chuàng)新天地加推，共計84套房源，開盤當(dāng)天去化65套，去化率為77%，惠后均價6500元/平方米。 城陽區(qū)萬科魅力新城加推，總計124套房源，開盤當(dāng)天認(rèn)購約45套，去化率36%，惠后均價11500元/平方米。新市北區(qū)中泰信上景加推，總計218套房源，截至開盤當(dāng)天認(rèn)購61套，去化率28%，惠后均價12336元/平方米。

6月將是火力全開的月份

據(jù)房價點(diǎn)評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控，在6月份開盤加推的項(xiàng)目預(yù)計多達(dá)30余個，其中西海岸新區(qū)占據(jù)13席，主城區(qū)則是以李滄區(qū)為主，預(yù)計有7個項(xiàng)目入市。

房價點(diǎn)評網(wǎng)青島站高級分析師王妍表示，從5月末開始，開盤加推項(xiàng)目逐漸增多，市場供應(yīng)集中入市，反映了開發(fā)商們摩拳擦掌準(zhǔn)備在6月大干一場的決心。因?yàn)?月份，對開發(fā)商來說，異常重要，它不僅意味著2季度的結(jié)束，同時也是半年度的結(jié)束。6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業(yè)績。因此，6月將迎年中推盤高峰，也將是個火力全開的月份。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗