日前，記者采訪了解到，今年的多個(gè)重頭樓盤項(xiàng)目將正式發(fā)售。其中，位于海晶化工原址的萬(wàn)科未來(lái)城項(xiàng)目工程進(jìn)展迅猛，上周開(kāi)盤勁銷12億元，創(chuàng)造了青島樓市的又一銷售神話；與此同時(shí)，位于紹興路的海信地產(chǎn)項(xiàng)目，有望于下個(gè)月首推亮相。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月全市共有29個(gè)新樓盤將要開(kāi)盤上市，開(kāi)盤數(shù)量迎來(lái)小高峰。

萬(wàn)科未來(lái)城首開(kāi)告捷

6月25日，萬(wàn)科未來(lái)城盛大開(kāi)盤，首開(kāi)2至12號(hào)樓，82到141平方米共1260套裝修房源，如此高額的開(kāi)盤量在近五年主城區(qū)可謂首屈一指。開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)科通過(guò)“e選房”模式開(kāi)盤選房，數(shù)千客戶參與了線上選房。據(jù)項(xiàng)目方統(tǒng)計(jì)，開(kāi)盤首日成交金額就高達(dá)12億元，再次彰顯百萬(wàn)方大城的巨大號(hào)召力和影響力，創(chuàng)造了青島樓市的又一銷售神話。

據(jù)悉，自去年12月拿地以來(lái)，萬(wàn)科未來(lái)城作為萬(wàn)科著力在青島打造的新名片，屢創(chuàng)紀(jì)錄。今年5月1日，項(xiàng)目售樓處開(kāi)放，截至開(kāi)盤前，短短50天，累計(jì)接待近8000組購(gòu)房者，超值的性價(jià)比成為項(xiàng)目受到購(gòu)房者矚目的關(guān)鍵原因。約百萬(wàn)平方米大盤，于此揭開(kāi)神秘的面紗，邁出了成功的第一步。

據(jù)了解，萬(wàn)科未來(lái)城的建設(shè)也將為片區(qū)帶來(lái)諸多變化。如萬(wàn)科攜手青島市政府，斥資幾千萬(wàn)全面改造升級(jí)水清溝河道，打造市北生態(tài)環(huán)境新地標(biāo)。而萬(wàn)科拍下的四宗地塊有三宗地塊內(nèi)規(guī)劃包含了商業(yè)用途，商業(yè)規(guī)劃建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米，該片區(qū)缺乏大型商業(yè)配套的情況將被改變。

海信紹興路項(xiàng)目將入市

與此同時(shí)，同樣是大鱷旗下的重點(diǎn)項(xiàng)目，海信紹興路項(xiàng)目有望于下個(gè)月正式發(fā)售。按照規(guī)劃，紹興路66號(hào)項(xiàng)目將建設(shè)一處包含有1棟商業(yè)商務(wù)綜合樓和4棟住宅樓的城市綜合體，總建筑面積為近10萬(wàn)平方米。其中，商品住宅約占33%、產(chǎn)權(quán)型人才公寓約占14%、商務(wù)金融約占33%、批發(fā)零售和住宿餐飲約占20%，將打造集住宅、寫字樓、人才公寓、酒店于一體的綜合體項(xiàng)目。

記者走訪看到，項(xiàng)目北部為中廣宜景灣，南面為中鐵青島廣場(chǎng)，西南和東南部分則為凱景廣場(chǎng)和中城嘉匯項(xiàng)目，臨近地鐵M3號(hào)線遼陽(yáng)西路站，優(yōu)越的地理位置無(wú)疑將成為海信地產(chǎn)2016年在青島市場(chǎng)主打的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

據(jù)悉，此次紹興路66號(hào)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在規(guī)劃定位上將有別于走純高端路線的海信天璽、海信天悅、海信君匯，亦不同于市北區(qū)的湖島世家和李滄區(qū)的東山郡，將是一個(gè)適合改善型與剛需并存的中高端項(xiàng)目，優(yōu)越的地理位置加上海信地產(chǎn)的品牌影響力，使得項(xiàng)目的關(guān)注程度頗高，可以預(yù)見(jiàn)該項(xiàng)目的去化速度同樣值得期待。

下月開(kāi)盤量迎小高峰

接下來(lái)一段時(shí)間，島城新房市場(chǎng)將迎供應(yīng)小高峰。據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月全市共有29個(gè)新樓盤將要開(kāi)盤上市，其中新開(kāi)盤的項(xiàng)目有17個(gè)，應(yīng)市加推項(xiàng)目有12個(gè)。

其中，市南區(qū)純新盤海信都市逸品戶型面積集中在96至162平方米二居、三居，精裝交付均價(jià)23000元/平方米；與之相隔不遠(yuǎn)的另一個(gè)老牌項(xiàng)目華潤(rùn)悅府7月繼續(xù)加推110平方米、170平方米兩種戶型，房?jī)r(jià)19999元/平方米起。與此同時(shí)，市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)的中城嘉匯、金隅和府也將于7月加推或開(kāi)盤。憑借項(xiàng)目以往的定價(jià)來(lái)看，新加推房源價(jià)格基本將保持在2.2萬(wàn)至2.5萬(wàn)/平方米。此外，嶗山區(qū)7月將開(kāi)的準(zhǔn)豪宅項(xiàng)目有海爾海逸公館和城建青島印象畔兩大項(xiàng)目，其中海爾海逸公館7月主推129至154平方米大戶型，青島印象畔開(kāi)盤推出的是88至149平方米二居至四居，均價(jià)在21000元到24000元/平方米之間。除了兩個(gè)高端盤上市外，中聯(lián)依山伴城也將于7月繼續(xù)加推新一期房源。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析表示，隨著這些主城區(qū)項(xiàng)目的快速啟動(dòng)，預(yù)示著今年島城樓市的重頭戲即將開(kāi)演。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯