青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份島城二手房市場(chǎng)成交5407套，同比去年上漲22.75%，為上半年樓市畫上完美句號(hào)。據(jù)了解，2016年以來，樓市各項(xiàng)利好政策的不斷入市，二手房網(wǎng)簽量一路攀升，上半年青島二手房共網(wǎng)簽31477套，比去年同期（18977套）增長(zhǎng)65.87%，二手房市場(chǎng)完美收官。

成交量同比上漲逾兩成

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份青島二手房網(wǎng)簽5407套，環(huán)比5月下降11.52%，同比去年上漲22.75%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月，成交量漲幅度最大的是嶗山區(qū)，網(wǎng)簽443套，環(huán)比上漲0.45%；下降幅度最大的是黃島新區(qū)，網(wǎng)簽859套，環(huán)比下降23.37%。從各板塊的成交量來看，原市北區(qū)網(wǎng)簽1063套，排在第一位，環(huán)比下降16.76%；黃島新區(qū)網(wǎng)簽859套，環(huán)比下降23.37%，排在第二位；排在第三位的是市南區(qū)，網(wǎng)簽821套，環(huán)比下降0.85%；原四方區(qū)網(wǎng)簽798套，環(huán)比下降11.33%，排在第四位；李滄區(qū)網(wǎng)簽771套，環(huán)降7.55%，排在第五位；城陽區(qū)排在第六位，網(wǎng)簽624套，環(huán)比下降6.87%；嶗山區(qū)網(wǎng)簽443套，環(huán)比上漲0.45%，排在第七位；高新區(qū)網(wǎng)簽28套。

二手房報(bào)價(jià)全線上漲

據(jù)房天下二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份青島二手房掛牌價(jià)格持續(xù)上漲。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月青島二手房掛牌均價(jià)為15609元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，島城各個(gè)板塊的二手房報(bào)價(jià)全線上漲。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月青島各個(gè)區(qū)域中，二手房的掛牌價(jià)格全部上漲。其中，城陽區(qū)掛牌均價(jià)上漲幅度最大，掛牌均價(jià)為8181元/平方米，環(huán)比上漲0.89%；黃島新區(qū)環(huán)比上漲幅度排在第二，掛牌均價(jià)9155元/平方米，上漲0.62%；環(huán)比上漲幅度排在第三的是原市北區(qū)，掛牌均價(jià)15467元/平方米，上漲0.58%；此外，市南區(qū)掛牌均價(jià)為21235元/平方米，環(huán)比上漲0.17%；原四方區(qū)掛牌均價(jià)為12159元/平方米，環(huán)比上漲0.48%；嶗山區(qū)掛牌均價(jià)為22658元/平方米，環(huán)比上漲0.21%；李滄區(qū)，掛牌均價(jià)為10932元/平方米，環(huán)比上漲0.44%。　　

市場(chǎng)行情好于去年同期

據(jù)了解，2016年以來，伴隨著各項(xiàng)利好政策的不斷入市，二手房網(wǎng)簽量一路攀升，同比去年上漲了六成之多。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年青島二手房共網(wǎng)簽31477套，比去年同期（18977套）增長(zhǎng)65.87%，樓市完美收官。

回顧今年二手房市場(chǎng)，1月1日房貸新利率執(zhí)行，低利率加上首付款比例的下調(diào)，1月份二手房網(wǎng)簽3726套，迎來開門紅。2月份首套房首付款的降低、契稅、營(yíng)業(yè)稅等利好政策多管齊下。即便受到春節(jié)假期的影響，二手房仍網(wǎng)簽1751套，樓市持續(xù)升溫。進(jìn)入3月份以后，樓市多項(xiàng)利好政策繼續(xù)發(fā)酵，樓市迎來“金三銀四紅五月”。3月份二手房網(wǎng)簽8176套，實(shí)現(xiàn)環(huán)增366.65%；“銀四”網(wǎng)簽6311套，“紅五月”不甘落后網(wǎng)簽6111套。6月份樓市淡月不淡，網(wǎng)簽5407套，為上半年樓市畫上完美句點(diǎn)。二手房?jī)r(jià)格方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自一月份以來，掛牌均價(jià)呈現(xiàn)小幅上漲趨勢(shì)，但總體而言上掛牌均價(jià)平穩(wěn)?！　?/p>

關(guān)于下半年青島樓市，房天下青島二手房嶗山區(qū)大區(qū)總監(jiān)于緒金稱，7月份青島樓市將進(jìn)入平穩(wěn)的過渡期。雖說天氣越來越熱，帶看將會(huì)適度減少，但樓市熱度不會(huì)大減。如無新的樓市利好政策入市，網(wǎng)簽量將不會(huì)出現(xiàn)很大變動(dòng)。而價(jià)格方面，于緒金表示，青島作為沿海城市價(jià)格堅(jiān)挺，伴隨著旅游季的到來，外地改善置業(yè)者也將增多，在帶來一定網(wǎng)簽量的同時(shí)，會(huì)引起部分價(jià)格上調(diào)，但總體而言價(jià)格變化幅度不會(huì)很大。