日前，記者從市土地儲(chǔ)備整理中心獲悉，山東糧油地塊土地按照片區(qū)綜合地價(jià)已核算收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用并支付到位，順利實(shí)施收儲(chǔ)。

據(jù)悉，山東糧油地塊位于李滄區(qū)衡陽(yáng)路以北、德江路以西、環(huán)灣路以東，土地面積約345.79畝。該地塊位于正在推進(jìn)實(shí)施的重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）——樓山區(qū)域南片，地塊內(nèi)原有建筑物已拆除、場(chǎng)地平整完畢、土壤污染調(diào)查通過(guò)專家評(píng)審，現(xiàn)已具備開發(fā)利用條件。同時(shí)，該地塊是《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理工作的意見》（青政發(fā)〔2021〕20號(hào)）施行后實(shí)施收儲(chǔ)的第一個(gè)地塊。

記者了解到，青島市儲(chǔ)備整理中心通過(guò)采取片區(qū)綜合地價(jià)補(bǔ)償方式，切斷了土地補(bǔ)償費(fèi)用與地塊規(guī)劃用途、出讓價(jià)值的直接聯(lián)系，降低規(guī)劃為經(jīng)營(yíng)性用地的補(bǔ)償費(fèi)用，提高規(guī)劃為公益性用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障了國(guó)土空間規(guī)劃落實(shí)。

據(jù)土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照《李滄區(qū)樓山河南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該地塊規(guī)劃的可出讓用地占比約36%。在原收儲(chǔ)補(bǔ)償政策下，收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用較低、企業(yè)入儲(chǔ)意愿不強(qiáng)，收儲(chǔ)推進(jìn)緩慢。實(shí)施片區(qū)綜合地價(jià)補(bǔ)償方式，一方面，增強(qiáng)了原土地權(quán)利人的入儲(chǔ)積極性，對(duì)其他地塊收儲(chǔ)形成了示范引領(lǐng)效果。另一方面，該地塊主要規(guī)劃為中小學(xué)、社會(huì)福利、醫(yī)療衛(wèi)生等公益性用地，先行開發(fā)建設(shè)能進(jìn)一步完善區(qū)域配套、提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，提高土地價(jià)值。

“實(shí)施收儲(chǔ)后，該地塊可與海灣集團(tuán)堿廠片區(qū)土地整合利用，形成較為完整的城市低效用地再開發(fā)片區(qū)，有利于推進(jìn)堿廠區(qū)域開發(fā)建設(shè)工作快速破局起勢(shì)?！笔型恋貎?chǔ)備整理中心收儲(chǔ)三處處長(zhǎng)秦觀明表示。

此外，記者還了解到，該地塊的收儲(chǔ)在一定程度上實(shí)踐檢驗(yàn)了土地儲(chǔ)備管理工作相關(guān)政策的實(shí)施效果，對(duì)于指導(dǎo)完善《國(guó)有土地收儲(chǔ)補(bǔ)償辦法》《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)集體土地收儲(chǔ)工作的意見》等配套意見的出臺(tái)有重要意義。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者于爽