2022年4月29日，市北區(qū)2022年第一批產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)同步發(fā)布，市北區(qū)城建局根據(jù)本次人才住房配售咨詢較多的問(wèn)題進(jìn)行了梳理并給予解答，具體如下：

問(wèn)題1：什么樣的用人單位可以進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)？

答：用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊(cè)地劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。青島市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在市北區(qū)實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

問(wèn)題2：怎樣進(jìn)行單位申請(qǐng)？

答：意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，市北區(qū)城市建設(shè)更新局全年接受單位注冊(cè)申請(qǐng)，本次配售單位申請(qǐng)集中審核時(shí)間截止至2022年5月9日12時(shí)。

問(wèn)題3：對(duì)申請(qǐng)的人才資格有什么要求？

答：1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；

2.已在青島市落戶并與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

3.人才及其配偶、未成年子女在青島市無(wú)住房且5年內(nèi)無(wú)商品住房交易記錄；

4.在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（1）在市北區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；（2）國(guó)內(nèi)普通高校?？啤⒈究茖W(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

問(wèn)題4：畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生可以申請(qǐng)人才住房嗎？

答：畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

問(wèn)題5：哪些人不再享受人才住房申請(qǐng)？

答：上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

問(wèn)題6：已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的人，本次可以申請(qǐng)嗎？

答：人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)租住或購(gòu)買一套人才住房。

問(wèn)題7：繳納社保的截止時(shí)間到哪一天？

答：人才在青島市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至公告發(fā)布之日（2022年4月29日），其他資格條件取得時(shí)間截至個(gè)人申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

問(wèn)題8：怎樣進(jìn)行個(gè)人申請(qǐng)？

答：自2022年4月29日至5月9日，企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)審核通過(guò)后，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

問(wèn)題9：本次配售房源具體情況怎樣？

答：本次配售共476套房源，包括：

1.中海寰宇時(shí)代項(xiàng)目297套，建筑面積70㎡-119㎡，銷售均價(jià)18684元/㎡；看房地點(diǎn)：市北區(qū)鄭州路54號(hào)寰宇時(shí)代售樓處，咨詢電話：0532-68660666   18563966246

2.中國(guó)鐵建中心梧桐苑179套，建筑面積89㎡-118㎡，銷售均價(jià)17220元/㎡?？捶康攸c(diǎn)：市北區(qū)傍海中路21號(hào)中國(guó)鐵建中心售樓處，咨詢電話：0532-58268888 15763976677

問(wèn)題10：本次人才住房配售咨詢電話是多少？

答：1.人才資格咨詢電話：0532-58771882

2.人才住房配售咨詢電話：0532-83838622 83721367

3.人才住房建設(shè)咨詢電話：0532-66952729