青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊（記者 李雯）據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周島城二手房成交1248套，環(huán)比下滑6.09%，與7月第三周相比下滑8.0%；成交面積115220.88平方米，環(huán)、同比同時下降。從整體水平來看，上周成交量下滑是市場盤整期的正常波動現(xiàn)象，平穩(wěn)運行仍為二手房市場主基調(diào)。

從成交區(qū)域來看，中心城區(qū)（市南、原市北、原四方、李滄、嶗山）依舊為交易核心，共成交903套，占比72.36%。其中原四方區(qū)表現(xiàn)搶眼，成交占比15.54%，較8月第二周上升了約3個百分點。根據(jù)青島鏈家王成宇介紹，自7月初以來，門店帶看量穩(wěn)步增長，客戶入市態(tài)度積極，主要原因有四方區(qū)配套升級落地、價值認可度提高，加之區(qū)域拆遷客戶的集中涌現(xiàn)，推升區(qū)域周成交量。從成交平均面積來看，受產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及區(qū)域特點影響，各區(qū)的核心置業(yè)客群是有差異的。整體來看，市北、原四方、李滄、市南區(qū)的95平方米以下戶型供應(yīng)占比大，是剛需及投資客群集聚地，而黃島、城陽、嶗山區(qū)以100平方米以上戶型為主，成為改善客群主選地。

8月第三周青島二手房掛牌均價為14992元/平方米，較8月第二周上漲0.9%，連續(xù)3個周上升，其中原市北、原四方區(qū)漲幅較大。青島鏈家網(wǎng)認為，受到近一年樓市熱潮的消耗，可供銷售的房源量大減，尤其是優(yōu)質(zhì)房源明顯不足，而帶看量及咨詢量持續(xù)增長，買方入市積極性仍較高，需求的升溫使得賣方預期被持續(xù)抬高，議價空間收窄，市場態(tài)度較為強勢，“金九銀十”有望走出新一波向上行情。