青島財(cái)經(jīng)日報/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周（8月29日~9月4日）青島二手房共簽約1332套，環(huán)比減少23套，下降1.70%；比去年同期增加543套，同比增長68.82%；總簽約面積為121912.91平方米，環(huán)比減少9536.98平方米，下降7.26%。房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價14697元/平方米，環(huán)比上升0.52%，每平方米增加76元。

數(shù)據(jù)顯示，上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價五區(qū)上漲，二區(qū)下降；李滄區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.96%，漲幅較上周上漲0.53個百分點(diǎn)；城陽區(qū)掛牌均價環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.56%。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，青島二手房上周網(wǎng)簽1332套，七區(qū)中網(wǎng)簽量三區(qū)環(huán)比上漲，四區(qū)下降。其中，簽約量最多的仍是市北區(qū)，占青島七區(qū)二手房簽約量的17.27%，占比下降5.17%，簽約230套，環(huán)比前一周下降24.34%；嶗山區(qū)簽約122套，占比9.16%，占比上漲0.79%，環(huán)比下降6.87%，是青島七區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)縣。上周5個工作日網(wǎng)簽量均過百套，其中，31日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為289套，環(huán)比上漲6.64%。而簽約面積中，總簽約面積為121912.91平方米，環(huán)比下降7.26%；七區(qū)簽約面積中，三區(qū)上漲四區(qū)下降；其中簽約面積上漲幅度最大的為城陽區(qū)，環(huán)漲18.95%；降幅最大的為嶗山區(qū)，環(huán)降36.91%。

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，9月首周二手房網(wǎng)簽1332套與上月同期（1213套）相比上漲9.81%，迎來“金九”開門紅。據(jù)房天下青島二手房大區(qū)總監(jiān)于緒金介紹，從房源的供應(yīng)來看，近期二手房市場可供銷售的房源量有所減少，尤其是優(yōu)質(zhì)房源明顯不足，供應(yīng)量明顯小于需求。加上全國房價上漲趨勢的影響，很多業(yè)主持觀望態(tài)度，手中房源不急于出手，期待新一輪的漲價。從需求方面來看，“金九銀十”購房季的到來，市場上帶看量及咨詢量都明顯增多，購房者積極性較高。雖說房價漲幅較大，但大多數(shù)購房者對樓市信心較大，看到合適房源會及時出手。相比往年，現(xiàn)在的購房者大多比較理性。目前，市面上的房源特別是優(yōu)質(zhì)房源的議價空間小，且成交周期較短，在市面上很難有低于市場價的房子。

二手房掛牌均價方面，青島二手房掛牌均價繼續(xù)保持小幅上漲的趨勢，但總體而言房價相對平穩(wěn)，大幅度上漲的可能不大。