Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月21日，A股共有18家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布2022年半年報(bào)，其中7家凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)分化較為明顯。從公告看，不少房地產(chǎn)公司積極轉(zhuǎn)型發(fā)展新業(yè)務(wù)，助力業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

分化明顯

南京高科、金融街、陸家嘴上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)居前；金融街、外高橋、新大正凈利潤(rùn)增幅居前。

南京高科2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約14.86億元，同比下降58.94%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約14.05億元，同比下降1.94%。上半年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1.14萬(wàn)平方米（均為商品住宅銷售項(xiàng)目），同比增長(zhǎng)1040%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額4.59億元（包括商品住宅、車位等銷售），同比增長(zhǎng)709.05%。

財(cái)信發(fā)展、城建發(fā)展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大?；浱┕煞?022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約10.86億元，同比增長(zhǎng)308.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損6.31億元。

頭部大型房企中，保利發(fā)展、綠地控股等公司發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)，業(yè)績(jī)同樣存在分化。

保利發(fā)展2022年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1108.47億元，同比增長(zhǎng)23.19%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約107.21億元，同比增長(zhǎng)4.1%。綠地控股2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2047.36億元，同比下降27.64%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約42.02億元，同比下降48.97%。

業(yè)內(nèi)人士表示，銷售、結(jié)轉(zhuǎn)情況存在差異是房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)分化的主要原因。

部分公司積極轉(zhuǎn)型

魯商發(fā)展在近日披露的投資者關(guān)系記錄表中表示，公司近年來(lái)積極踐行轉(zhuǎn)型發(fā)展之路，先后收購(gòu)山東福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司和山東焦點(diǎn)生物科技股份有限公司，參股了伊帕爾汗公司。公司對(duì)于地產(chǎn)板塊的思路主要是穩(wěn)定和轉(zhuǎn)型，聚焦地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有序經(jīng)營(yíng)，保證基本盤穩(wěn)定和現(xiàn)金流安全。同時(shí)，充分利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，在物業(yè)管理、代建、商業(yè)管理、城市更新等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有所作為。

根據(jù)魯商發(fā)展披露的生物醫(yī)藥板塊經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)，上半年公司化妝品板塊實(shí)現(xiàn)收入10.01億元，同比增長(zhǎng)61%；原材料及添加劑板塊實(shí)現(xiàn)收入1.59億元，同比增長(zhǎng)11%。

西藏城投半年報(bào)顯示，2022年上半年，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約11.42億元，同比增長(zhǎng)9.57%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約5625.3萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.62%。西藏城投表示，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管調(diào)控持續(xù)加碼、供給需求持續(xù)改革的新形勢(shì)，公司把“以提質(zhì)增效為抓手，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)新突破；以產(chǎn)業(yè)培育為先導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新突破；以業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)鋰鹽碳材料新突破”作為重點(diǎn)工作進(jìn)行推進(jìn)，扎實(shí)推進(jìn)“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展”的戰(zhàn)略實(shí)施。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)