8月23日，青島市2022年第三批次供地公告發(fā)布。據(jù)公告顯示，此次集中供應(yīng)33宗地、總占地面積102.58萬(wàn)㎡、總建面約238.67萬(wàn)㎡，出讓總金額189.65億元，地塊分布在市南區(qū)2宗，市北區(qū)4宗，李滄區(qū)8宗，嶗山區(qū)1宗，城陽(yáng)區(qū)5宗，高新區(qū)1宗，西海岸12宗；李滄和西海岸成為主力。具體地塊信息如下：

一、市南區(qū)2宗地塊          

市南區(qū)2宗地塊總占地面積不足2萬(wàn)㎡，1.87萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積14萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)18.9億。

1、南京路1號(hào)地塊

用地性質(zhì)為商務(wù)金融/住宅用地，占地面積約0.96萬(wàn)㎡，容積率≤9.3，規(guī)劃總建面約8.9萬(wàn)㎡，地上住宅建面不超過(guò)45%，建筑高度≤240米，配建200個(gè)社會(huì)停車位。起拍樓面地價(jià)12665元/㎡，起拍總價(jià)11.28億元。

該地塊地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，且周邊土地開(kāi)發(fā)飽和，距離青島市政府800米，距離南側(cè)浮山灣海岸線約400米，交通便利、商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套完善。

3月14日，該地塊曾發(fā)布控規(guī)調(diào)整，原為交通場(chǎng)站/商務(wù)混合用地調(diào)整為商務(wù)金融/旅館用地，容積由7.4調(diào)整為9.3，建筑限高由160米調(diào)整為240米，總建面調(diào)整為8.93萬(wàn)㎡，又一高端瞰海高層。

2、香港西路52號(hào)、52號(hào)甲

該地塊曾于2022年第二批次土地推薦會(huì)中被重點(diǎn)推介，但并未出現(xiàn)在二批次集中供地的名單中。

該地塊位于市南區(qū)香港西路以南，東海二路以西，東臨綠城深藍(lán)中心，西鄰海天中心，用地面積約0.91萬(wàn)㎡，容積率5.5，現(xiàn)狀為空地，具備快速開(kāi)工條件。地塊東西長(zhǎng)約139米，南北長(zhǎng)約72米。起拍單價(jià)15190元/㎡，這是本批次起始樓板價(jià)最高的地塊。

該地塊曾于6月進(jìn)行調(diào)規(guī)調(diào)整，主要涉及用地性質(zhì)、容積率等。地塊性質(zhì)調(diào)整為商住用地，占地面積0.91萬(wàn)㎡，容積率≤5.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，總建面5萬(wàn)㎡，住宅部分不超過(guò)30%。該地塊是浮山灣片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的可開(kāi)發(fā)利用用地。

出讓條件：

本次拍賣出讓1號(hào)、2號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開(kāi)始時(shí)間：2022年9月15日9時(shí)30分。

二、市北區(qū)4宗地塊            

市北區(qū)此次共計(jì)出讓4宗地，僅捷能中泰地塊、撫順路南側(cè)地塊、長(zhǎng)沙路地塊、原百安居人才公寓地塊。

4宗地塊總占地面積約13.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面46.36萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)43.39億元，計(jì)劃拍賣時(shí)間為：2022年9月15日9時(shí)30分。

1、捷能中泰地塊

捷能中泰地塊位于水清溝河以東、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北的圍合區(qū)域，緊鄰地鐵1號(hào)線勝利橋站。兩宗地塊占地面積11.59萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積約40.56萬(wàn)㎡，其中住宅規(guī)劃建面約28.39萬(wàn)㎡。二批次供地中，127-1地塊因無(wú)人出價(jià)，遭遇流拍。此次127-1地塊再度發(fā)布出讓公告。地塊起拍單價(jià)由之前的13990元/㎡降至10500元/㎡，起拍總價(jià)降至17.96億元。保證金3.59億元。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊擬建設(shè)以大健康智慧型產(chǎn)業(yè)為核心，醫(yī)藥美妝、高端酒店、高品質(zhì)居住于一體的綜合項(xiàng)目。

SF1103-127-1地塊占地面積為56960.3㎡，容積率3.53，出讓部分規(guī)劃地上總建筑面積為17.27萬(wàn)㎡，其中住宅用地建筑面積為16.45萬(wàn)㎡、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積為0.82萬(wàn)㎡；另外，該地塊劃撥建面3萬(wàn)㎡，用于配建公共租賃住房。

SF1103-127-2地塊占地面積58925.40㎡，容積率3.47，規(guī)劃地上總建筑面積20.45萬(wàn)㎡，其中住宅用地建筑面積為9.1萬(wàn)㎡、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積為5850.80㎡、商務(wù)金融用地建筑面積96152.34㎡。

2、撫順路南側(cè)地塊            

該地塊位于撫順路以南，南寧路以北，鞍山一路以西，祥泰家園以東，該地塊此前綜合考慮棚改征遷、商業(yè)商務(wù)用房去化周期等因素，對(duì)商業(yè)商務(wù)用地進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整后用地性質(zhì)為二類居住與社會(huì)福利混合用地，占地面積約2.08萬(wàn)㎡，容積率2，建筑密度30%，綠地率30%，規(guī)劃建設(shè)6棟7F-17F住宅樓（1棟7F、1棟8F、1棟9F、1棟10F、1棟1+16F、1棟17F），規(guī)劃戶數(shù)250戶，另外還規(guī)劃建設(shè)一棟2+4F和1棟2+13F老年頤養(yǎng)中心。

此次拍賣起拍單價(jià)9820元/㎡，總價(jià)4.09億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.05億元。

3、長(zhǎng)沙路地塊

地塊具體位置是長(zhǎng)沙路、宜陽(yáng)路、河清路、四流南路圍合區(qū)域，大都匯北側(cè)，長(zhǎng)沙路116號(hào)地塊，是市北大水清溝改造項(xiàng)目A區(qū)，占地面積約1.99萬(wàn)㎡，容積率3.5，起拍單價(jià)11000元/㎡，起拍總價(jià)5.12億元，競(jìng)買(mǎi)保證金2.56億。另外劃撥建面2.3萬(wàn)㎡用于配建安置房。

該項(xiàng)目曾于2021年底發(fā)布過(guò)規(guī)劃方案批前公示，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總占地面積19865.8㎡，規(guī)劃總建筑面積92916.08㎡，其中地上總建面69927.6㎡，住宅建面約66028.82㎡，配套及商業(yè)建筑面積約3898.78㎡。規(guī)劃建設(shè)5棟4-32F住宅以及2棟2F商業(yè)。

4、原百安居人才公寓地塊

地塊位于遼源路以南、福州北路以西、遼陽(yáng)西路以北，商住用地，該地塊占地面積約3.7萬(wàn)㎡，建面15.14萬(wàn)㎡（含地下商服），容積率3.6。規(guī)劃有城鎮(zhèn)住宅建面6.8萬(wàn)㎡，商服4.2萬(wàn)㎡，商務(wù)金融2.34萬(wàn)㎡，地下商服1.8萬(wàn)㎡。

起拍單價(jià)10714元/㎡，起拍總價(jià)16.22億元，競(jìng)買(mǎi)保證金8.11億元。

公樓和商業(yè)綜合體，其中人才公寓規(guī)劃建面6.8萬(wàn)㎡，商業(yè)4.2萬(wàn)㎡，辦公2.6萬(wàn)㎡，規(guī)劃停車位1615個(gè)。

但今年青島發(fā)布新規(guī)：青島2022年產(chǎn)權(quán)型人才公寓計(jì)劃不再執(zhí)行以及新增商住混合用地商業(yè)比例控制在10%，該地塊指標(biāo)進(jìn)行了重新調(diào)整。

地塊位于CBD板塊，緊鄰今年年底即將通車的地鐵4號(hào)線福遼立交橋站，周邊各項(xiàng)配套成熟且居住氛圍濃厚，擁有一定的地緣客戶。地塊對(duì)面即是二批次中，造數(shù)家房企激烈爭(zhēng)奪的紹興路地塊。但地塊緊鄰遼陽(yáng)西路高架橋和福遼立交橋，有一定的噪音影響。

目前周邊項(xiàng)目有遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟、華潤(rùn)潤(rùn)府以及青鐵新地塊。

出讓條件：

本次拍賣出讓地塊，競(jìng)買(mǎi)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開(kāi)始時(shí)間：2022年9月15日9時(shí)30分。

三、李滄區(qū)8宗地塊            

李滄區(qū)此次供應(yīng)量激增，共8宗地，占地面積約36.68萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約74.65萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)約73.66億元，地塊主要為：北方汽車交易市場(chǎng)地塊、老鴉嶺水庫(kù)西地塊、堿廠片區(qū)地塊2宗、世博園板塊4宗。

1、北方汽車交易市場(chǎng)地塊

該地塊位于李村商圈，京口路以北、重慶中路以東、虎山路以南、順河支路以西，是原北方汽車交易市場(chǎng)地塊，距離李滄核心商圈1.2公里，周邊配套完善。

此前6月，青島市自然資源和規(guī)劃局曾發(fā)布該地塊控規(guī)調(diào)整批前公示，對(duì)地塊容積率、商住比等進(jìn)行了調(diào)整，商住地塊容積率由3降至2.7，商住比降至3:7；純商業(yè)地塊容積率1.3。地塊占地面積9.19㎡，建筑面積約24.04萬(wàn)㎡，起拍單價(jià)約9285元/㎡，起拍總價(jià)20.62億元。此外劃撥部分用地用于配建公共設(shè)施、公共租賃住房、保障性租賃住房。

競(jìng)買(mǎi)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)保證金按拍賣起始價(jià)總額的20%繳納。

根據(jù)規(guī)劃，地塊沿西側(cè)規(guī)劃地鐵7號(hào)線出口設(shè)置商業(yè)，規(guī)劃集中商業(yè)MALL，以東規(guī)劃為住宅區(qū)域，住宅采取20-24F的高層和11F多層的高低配規(guī)劃方案。

地塊位于李滄核心區(qū)域，臨近M3號(hào)線君峰路站，和規(guī)劃地鐵7號(hào)線振華路站點(diǎn)出入口，距離李村核心商圈約1.2公里，周邊配套完善，地塊素質(zhì)較高，多家地產(chǎn)公司也對(duì)該地塊頗為關(guān)注。目前地塊周圍新盤(pán)很少，對(duì)面僅中梁首府一個(gè)項(xiàng)目，目前僅剩余少量洋房房源在售。

該地塊南側(cè)就是2022年一批次被中止的華外二期地塊。華外二期地塊位于重慶中路以東，京口路以南，占地面積42907.7㎡，規(guī)劃總建面約128723.1㎡，容積率≤3.0。

2、老鴉嶺水庫(kù)西地塊

項(xiàng)目地塊北側(cè)臨城市干路棗山路，南側(cè)青山路和西側(cè)道路為城市支路，東側(cè)為青銀高速，用地面積約4.29萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面9.5萬(wàn)㎡，住宅建面8.58萬(wàn)㎡，劃撥建面0.45萬(wàn)㎡用于配建保障性租賃住房。建筑密度25%。起拍單價(jià)10500元/㎡，起拍總價(jià)9.5億元。

競(jìng)買(mǎi)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)保證金按拍賣起始價(jià)總額的100%繳納。

地塊周邊公共交通便捷，東側(cè)與老鴉嶺水庫(kù)相鄰，南側(cè)與象耳山公園相鄰，景觀環(huán)境優(yōu)越，距離李滄區(qū)核心商業(yè)區(qū)直線距離2km，擬打造城市高端精品住宅區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，發(fā)展前景較好。

3、堿廠片區(qū)2宗地

4月份李滄區(qū)膠州灣科創(chuàng)新區(qū)啟動(dòng)區(qū)（堿廠片區(qū)）5宗新地塊規(guī)劃調(diào)整公示，此次供應(yīng)其中的兩宗居住用地，010和014地塊，兩宗地塊占地面積約5.88萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積約11.85萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)9.09億元。

競(jìng)買(mǎi)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)保證金按拍賣起始價(jià)總額的20%繳納。

膠州灣科創(chuàng)新區(qū)啟動(dòng)區(qū)位于樓山區(qū)域，是青島城市更新的重點(diǎn)十大片區(qū)之一。堿廠片區(qū)位于樓山區(qū)域南片，占地面積約162公頃，擬建設(shè)青島智谷，打造數(shù)智經(jīng)濟(jì)新標(biāo)桿。片區(qū)涉及項(xiàng)目用地面積138.19公頃，規(guī)劃建筑面積169.91萬(wàn)㎡。

該片區(qū)的發(fā)展定位為面向科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)辦公人群以及青年人群、新市民等，提供智慧醫(yī)養(yǎng)、文體餐飲、精品商業(yè)、智慧教育等生活配套，打造一站式生活場(chǎng)景。

2022年擬啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地（首開(kāi)區(qū)）、住宅用地（首開(kāi)區(qū)）等項(xiàng)目5個(gè)；2023年、2024年擬啟動(dòng)項(xiàng)目9個(gè)。2022-2024年商住項(xiàng)目共計(jì)4個(gè)，用地面積約29公頃。

4、世博園板塊4宗地

此次世博園板塊一次性拿出4宗地塊。其中：

世博園項(xiàng)目用地3宗，LC0605-81地塊占地面積3.24萬(wàn)㎡，容積率1.7，起拍單價(jià)12000元/㎡；LC0605-137地塊，占地面積4.13萬(wàn)㎡，容積率2.1，起拍單價(jià)12000元/㎡；LC0605-142a地塊，占地面積3.27萬(wàn)㎡，容積率2.2，起拍單價(jià)12000元/㎡。LC0605-81地塊、LC0605-137地塊、LC0605-142a地塊競(jìng)買(mǎi)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)保證金均按起始價(jià)總額的100%繳納。

戴家社區(qū)城中村改造1宗地，LC0604-03地塊，占地面積66789.1㎡，容積率1.3，規(guī)劃建面83775.8㎡（其中住宅79020.9㎡、商業(yè)1000㎡、幼兒園2800㎡、公服配套954.9㎡），起拍單價(jià)12000元/㎡。

LC0604-03地塊要求競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)保證金按起始價(jià)總額的100%繳納，該地塊是本次李滄區(qū)集中供地中唯一的城中村改造項(xiàng)目用地。該片區(qū)舊村改造，上半年由本地房企中標(biāo)土地收儲(chǔ)整理與安置房建設(shè)。

五、嶗山區(qū)1宗地塊          

嶗山區(qū)第三批次1宗地塊，位于松嶺路豪宅板塊。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開(kāi)始時(shí)間：2022年9月16日10:00。

松嶺路東地塊

該地塊緊鄰佳源華府，地處嶗山區(qū)松嶺路豪宅區(qū)，松嶺路東、銀川東路南、仙霞嶺路北，山海資源豐富，是不可多得的黃金地塊。地塊用地性質(zhì)為商住混合用地，占地面積約3.83萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約15萬(wàn)㎡，其中地上總建面10.72萬(wàn)㎡，商住比5:5，商品住宅建面4.14萬(wàn)㎡，劃撥保障性租賃住房1.23萬(wàn)㎡（306套），商業(yè)辦公及配套建面5.36萬(wàn)㎡。容積率2.8。地下建筑面積約4.28萬(wàn)㎡。起拍單價(jià)12963元/㎡，總價(jià)12.31億元，保證金12.31億元。

值得注意的是：1.保障性租賃住房用地劃撥供應(yīng)。建設(shè)資金由該地塊受讓人自籌安排，建成后產(chǎn)權(quán)歸土地受讓人所有，按規(guī)定經(jīng)營(yíng)管理；或由嶗山區(qū)保障性住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)（青島嶗山灣發(fā)展集團(tuán)）按規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)。2.本宗地帶規(guī)劃方案出讓，競(jìng)得人須按照已批復(fù)規(guī)劃方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求實(shí)施建設(shè)。具體要求詳見(jiàn)附件《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)》《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》等。

日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布規(guī)劃方案批前公示，根據(jù)規(guī)劃，建設(shè)5棟8-17F住宅（1棟8F、1棟12F、1棟17F、1棟17F+13F、1棟17F+15F），此外還規(guī)劃建設(shè)2棟15-26F辦公（1棟15F、1棟26F）和1棟4F商業(yè)。

出讓條件:

競(jìng)得人須在競(jìng)得土地后3日內(nèi)，與嶗山區(qū)招商投資促進(jìn)中心簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議；競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起 30 日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司并由其作為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)。

六、城陽(yáng)區(qū)5宗地塊          

城陽(yáng)區(qū)此次供應(yīng)5宗涉宅用地，白云山2宗地+軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)2宗地+河套正陽(yáng)路南1宗地?？傉嫉孛娣e約18.6萬(wàn)㎡，出讓部分規(guī)劃總建面約39.59萬(wàn)㎡，起始總價(jià)15.75億元。

計(jì)劃拍賣時(shí)間：2022年9月15日下午2:00。

1、白云山2宗地

兩宗地塊位于白云山板塊最南端，春陽(yáng)路北、青新高速東。兩宗地塊合計(jì)占地面積約9.71萬(wàn)㎡，出讓部分總建面約19.02萬(wàn)㎡。

其中9-2地塊，占地面積約7.28㎡，計(jì)容建筑面積約13.71萬(wàn)㎡，商住比12:88，其中住宅建面11.9萬(wàn)㎡、商業(yè)面積1.8萬(wàn)㎡。容積率2.2，建筑密度25%，綠地率35%。起拍單價(jià)4724元/㎡。

9-1地塊，占地面積約2.43萬(wàn)㎡，出讓部分建面約5.32萬(wàn)㎡，商住比12:88，商業(yè)商務(wù)比4:6。地塊容積率2.4，綠地率30%，建筑密度25%。起拍單價(jià)4567元/㎡。

7月25日，兩宗地塊曾發(fā)布規(guī)劃方案的批前公示，根據(jù)規(guī)劃方案，兩宗地塊規(guī)劃建設(shè)28棟中高層、高層住宅（1棟17+1F、4棟8+2F、5棟15+2F、10棟18F、7棟10F、1棟14+2F）、1棟8+1F辦公、社區(qū)配套網(wǎng)點(diǎn)及幼兒園。

2、軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)2宗地

軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)位于膠州灣北岸，主要包括棘洪灘和上馬街道零散分布的低效工業(yè)園區(qū)，占地面積約8300公頃。發(fā)展軌道交通、新材料、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，打造生態(tài)優(yōu)美的科技創(chuàng)新高地。2022年計(jì)劃實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目44個(gè)，總投資額約587.7億元。片區(qū)涉及項(xiàng)目用地面積320.95公頃，規(guī)劃建設(shè)面積677.55萬(wàn)㎡。

此次該板塊推出2宗居住用地，總用地面積6.6萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約17.8萬(wàn)㎡，容積率2.7。樓面起拍單價(jià)分別為3413元/㎡和3417元/㎡。

據(jù)悉，該片區(qū)規(guī)劃有大型購(gòu)物中心，可同步提升周邊商業(yè)配套服務(wù)，改善周邊居住環(huán)境。該地塊將結(jié)合周邊打造集公園、教育、生態(tài)于一體的15分鐘生活圈。

3、河套街道正陽(yáng)路以南地塊

地塊位于城陽(yáng)區(qū)河套街道安和路以東、正陽(yáng)路以南、玉海路以北，占地面積2.31萬(wàn)㎡，總建面4.57萬(wàn)㎡，起拍單價(jià)3025元/㎡，起拍總價(jià)1.38元，保證金0.28億元。

出讓條件:

1.本次拍賣的地塊，出讓的城鎮(zhèn)住宅用地、配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地和配建幼兒園的教育用地同時(shí)供應(yīng)。拍賣成交后，同時(shí)將配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競(jìng)得人，租賃型人才住房按照《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》(青政發(fā)[2020]2號(hào))實(shí)行配租。同時(shí)將配建幼兒園的教育用地劃撥給競(jìng)得人，幼兒園由競(jìng)得人統(tǒng)一建設(shè)，建成后按青島市城陽(yáng)區(qū)教育和體育局有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一移交（具體要求見(jiàn)《關(guān)于城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園建設(shè)、移交的要求》）。

2.1號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人或其全資子公司需自持該地塊內(nèi)所有商業(yè)、辦公房屋，自持年限不低于 20 年。2 號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后 3 個(gè)工作日內(nèi)與城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人或其全資子公司需自持該地塊內(nèi)所有商業(yè)、辦公房屋，自持年限不低于 20年。

3. 本次出讓地塊裝配式建筑占比不低于 50％，且符合山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/T5127-2018）規(guī)定，具體比例以住建部門(mén)最終批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。其中租賃型人才住房全面實(shí)施裝配式建造。

4.本次出讓住宅地塊內(nèi)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房由競(jìng)得人根據(jù)青島市《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》（青民?！?019〕29號(hào)）要求，建設(shè)并無(wú)償移交城陽(yáng)區(qū)民政部門(mén)。

七、高新區(qū)1宗地塊            

該地塊位于文典路學(xué)校東側(cè)，占地面積約5.17萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約9.3萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)3.91億元，競(jìng)買(mǎi)保證金8000萬(wàn)元。拍賣時(shí)間2022年9月16日上午9：30。

文典路學(xué)校東側(cè)（五十八中高新學(xué)校）地塊用地面積約5.17萬(wàn)㎡，容積率1.8，建筑限高60米，起拍單價(jià)4200元/㎡，起拍總價(jià)3.91億元，保證金8000萬(wàn)元。

地塊位于青島高新區(qū)中心位置，是承接中央智力島科創(chuàng)服務(wù)、商務(wù)辦公等功能的國(guó)際創(chuàng)新合作服務(wù)中心，毗鄰文典路學(xué)校，教育資源優(yōu)勢(shì)突出，未來(lái)發(fā)展前景較好。

八、西海岸新區(qū)12宗地            

總占地面積約22.95萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約44.1萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)21.71億元。其中蕭山路北地塊起始地價(jià)11129元/㎡，西海岸的新地王。拍賣時(shí)間2022 年 9 月 16 日 14：00。

1、長(zhǎng)江西路北地塊

黃島區(qū)長(zhǎng)江西路北、江山南路東地塊，占地面積1.44萬(wàn)㎡，建面4.33萬(wàn)㎡，起拍單價(jià)8279元/㎡，總價(jià)3.58億元，保證金3.58億元。

2、崮上二路南地塊

黃島區(qū)崮上二路南、崮山路西，占地面積2.35萬(wàn)㎡，建面2.59萬(wàn)㎡，容積率1.1，低密產(chǎn)品，起拍單價(jià)4746元/㎡，總價(jià)12.28億元，保證金12.28億元。

3、東岳中路南、凰蹲山路東

東岳中路南、凰蹲山路東地塊，占地面積8231㎡，規(guī)劃建面2.39萬(wàn)㎡，起拍單價(jià)3777元/㎡，總價(jià)0.9億元，保證金0.9億元。

4、瑯琊臺(tái)南路東側(cè)地塊

占地面積6.2萬(wàn)㎡，建面14.29萬(wàn)平米，起拍單價(jià)3560元/㎡，起拍總價(jià)5.09億元，保證金5.09億元。

5、珠光路北、山海路東2宗地

兩宗地塊較小，總占地不足5000㎡。

6、蕭山路西、珠江路北

地塊位置優(yōu)勢(shì)比較明顯，占地面積15068㎡，總建面19588.4㎡，樓面起始價(jià)11129元/㎡。

7、龍灣登臺(tái)路地塊

龍灣登臺(tái)路地塊位于黃島區(qū)董家口港城龍灣組團(tuán)內(nèi)，緊鄰瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)，距海岸線800米，是展示新區(qū)文化特質(zhì)、旅游度假的重要節(jié)點(diǎn)。

用地面積約4.7萬(wàn)㎡，容積率僅1.1，商住比3：7?，F(xiàn)狀為凈地，場(chǎng)地較為平整，東西長(zhǎng)約165米，南北長(zhǎng)約297米，具備快速開(kāi)工條件。地塊東側(cè)為在建的龍灣麗汀文化設(shè)施及現(xiàn)狀。

8、泊里地塊

出讓條件:

本 次 拍 賣 出 讓 地 塊 中 ，HD2022-3085、3086、3087、3089、3090、3093、3094、3095 號(hào) 地 塊 ，競(jìng) 買(mǎi) 人 均 須 單 獨(dú) 申 請(qǐng) 競(jìng) 買(mǎi) ，不 允 許 聯(lián) 合 申 請(qǐng) 競(jìng) 買(mǎi) 。HD2022-3091、3092 號(hào) 地 塊 ，競(jìng) 買(mǎi) 人 均 須 聯(lián) 合 申 請(qǐng) 競(jìng)買(mǎi)，不允許單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)。HD2022-3088、3096 號(hào)地塊，競(jìng)買(mǎi)人既可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者 于爽