經(jīng)濟日報發(fā)文稱，多地取消二手房指導價表明，學區(qū)房降溫趨勢明顯，改善性購房需求更受重視，房地產(chǎn)市場穩(wěn)預期持續(xù)加碼。房地產(chǎn)調(diào)控只有對癥下藥、及時修正，才能達到最佳效果。需要看到，作為抑制加杠桿等炒房行為的手段之一，二手房指導價發(fā)揮的作用不容忽視，但這種調(diào)控政策僅僅是短期調(diào)節(jié)的手段，并不適合長期使用。同一城市的不同位置和地段，房價往往也具有一定的彈性，一刀切式使用同一個指導價，會進一步加劇市場的冷熱不均。隨著外部調(diào)節(jié)和市場自我修復的深入，二手房真實交易價格會逐步顯現(xiàn)出來。