青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯

隨著世園會(huì)片區(qū)一大批新建樓盤的落成，配套商業(yè)也順勢崛起。記者走訪看到，如今越來越多的商業(yè)體拔地而起，像是萬國云商、綠城新天地、麗達(dá)購物中心、卓越Kmart、北京城建龍樾灣商業(yè)街，一系列配套商業(yè)體正在如火如荼的建設(shè)中，儼然形成了一個(gè)頗具規(guī)模商業(yè)圈。

新房建設(shè)接近尾聲

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，如今的東李新盤遍地，高樓林立。其中，像是幾年前建設(shè)的萬科生態(tài)城、米羅灣、山河城、和達(dá)和城、綠城理想之城，這些曾經(jīng)熱賣的樓盤早已成為居住氛圍濃厚的新小區(qū)；與此同時(shí)，從去年開始，像是卓越皇后道、和達(dá)璟城、海爾博悅蘭庭、新城香溢紫郡、北京城建龍樾灣等樓盤，再度給東李片區(qū)帶來大量的新房供應(yīng)。至此，隨著世園會(huì)效應(yīng)的這波土地供應(yīng)潮的落幕，新房建設(shè)接近尾聲。

據(jù)了解，世園會(huì)時(shí)期，東李的在建新盤數(shù)量可謂龐大；時(shí)至今日，在大規(guī)模改造開發(fā)的高潮過后，土地供應(yīng)量也明顯大不如前，新房供應(yīng)量也開始進(jìn)入收窄通道。

配套商業(yè)順勢崛起

隨著世園會(huì)片區(qū)一大批新建樓盤的落成，配套商業(yè)也順勢崛起。像是綠城新天地、麗達(dá)購物中心、萬國云商、卓越Kmart、北京城建龍樾灣商業(yè)街，一系列配套商業(yè)體正拔地而起。

提起東李板塊，最具代表性的樓盤就是最先入駐的綠城理想之城，經(jīng)過多年的開發(fā)，如今的綠城理想之城已經(jīng)成為十分成熟的居住社區(qū)，相應(yīng)的配套也在不斷發(fā)展。先是幾年前綠城喜來登酒店的開業(yè)，如今綠城新天地商業(yè)步行街的開業(yè)又為周邊居民帶來了便利。據(jù)了解，除了新天地步行街之外，綠城還將打造一個(gè)麗達(dá)購物中心，麗達(dá)購物中心內(nèi)部還將配建5000平米的兒童親子世界比如世界。該項(xiàng)目有望于預(yù)計(jì)2017年開業(yè)。

與此同時(shí)，位于九水東路與銀液泉路交界，一個(gè)名為萬國云商的商業(yè)體已初現(xiàn)雛形，據(jù)悉，該項(xiàng)目一共有三個(gè)樓座，A座打造吃喝玩樂購一站式購物體驗(yàn)中心；B座規(guī)劃為商超與寫字樓；C座金融中心和寫字樓。

此外，緊鄰世園會(huì)會(huì)場周邊的幾個(gè)新建小區(qū)，也開始配套商業(yè)的建設(shè)。其中，位于金水路與賓川路交界的卓越皇后道是卓越地產(chǎn)進(jìn)軍東李板塊首個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目自帶4萬平商業(yè)，包含2萬平的購物中心和2萬平的商業(yè)街，其中商超部分將引入美國超市連鎖品牌K-MART。與此同時(shí)，北京城建龍樾灣項(xiàng)目除了6棟高層住宅外，還有16000平方米的特色商業(yè)，如此體量的商業(yè)規(guī)模，將自成一條商業(yè)街。

板塊打造“生態(tài)商住”

作為主打宜居的品質(zhì)住區(qū)，東李片區(qū)的居住環(huán)境已經(jīng)頗具優(yōu)勢，青山環(huán)繞，視野開闊，李村河水清草綠，優(yōu)越的居住環(huán)境在青島市區(qū)并不多見。加上濱海大道的建設(shè)，金水路、九水路相繼拓寬，以及世園大道的建設(shè)，東李片區(qū)的交通路網(wǎng)也得到很大提升，交通更加便捷。

隨著居住環(huán)境以及交通配套的升級(jí)改造，花園洋房、別墅項(xiàng)目開始大規(guī)模進(jìn)駐東李，其中甚至不乏價(jià)格超過千萬的獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。憑借著良好的居住環(huán)境，日益完善的配套，東李已華麗轉(zhuǎn)身成為島城改善一族青睞的片區(qū)。新建小區(qū)的落成，配套商業(yè)的崛起，一個(gè)頗具“生態(tài)商住”特色的新興片區(qū)，已然崛起。