日前，市屬國(guó)有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接李滄區(qū)懇談會(huì)在李滄區(qū)政府召開。種種跡象表明，李滄區(qū)正處于“破舊”與“立新”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。懇談會(huì)的召開，為李滄區(qū)的發(fā)展打開了更廣闊的空間，而隨著城市更新進(jìn)程的推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，李滄樓市也迎來(lái)了向春天進(jìn)發(fā)的轉(zhuǎn)機(jī)和消費(fèi)者出手的新時(shí)機(jī)。

市場(chǎng)活力仍在

“13處可合作開發(fā)地塊，總占地面積約1萬(wàn)畝，包含新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、劉家下河片區(qū)改造、世博園西側(cè)地塊等；已建成和在建重點(diǎn)園區(qū)11處，總建筑面積500萬(wàn)平米，包含信聯(lián)天地、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、院士港研究院等?！睉┱剷?huì)上，李滄區(qū)以5家區(qū)屬國(guó)有企業(yè)為單位，向市直機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)介紹到。

眼下，李滄已推進(jìn)青鋼片區(qū)商住地塊、大云谷地塊、唐河路—安順路打通工程、青鋼片區(qū)配套道路、堿廠片區(qū)首開區(qū)配套道路等13個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，計(jì)劃總投資額達(dá)149.5億元。一系列配套設(shè)施的完善，將為李滄區(qū)打開發(fā)展的新空間。

談到李滄樓市，中房智庫(kù)特聘專家張斌提到，“李滄整個(gè)市場(chǎng)仍有較大的活力?！彼f(shuō)：“李滄區(qū)繼2015年至2020年大躍進(jìn)的階段，大量的村莊拆遷成為全市商品房成交的熱點(diǎn)。隨著村莊改造的基本完成及各大商業(yè)的入駐，李村的房?jī)r(jià)上漲到兩萬(wàn)以上，區(qū)域熱度逐漸減退，主城外溢的顧客大多選擇夏莊、黃島等片區(qū)。”

在市場(chǎng)具有較大活力的前提下，李滄區(qū)不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)城市更新進(jìn)程，這將為李滄區(qū)發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

發(fā)展迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)          

李滄區(qū)在青島市高質(zhì)量發(fā)展大局中占據(jù)重要地位，是青島市人口結(jié)構(gòu)最年輕的區(qū)市之一，從“六人普”到“七人普”，李滄人口絕對(duì)量增長(zhǎng)22.5萬(wàn)人、增幅43.89%，是青島市人口增速最快的區(qū)市之一；65歲以上人口僅僅占到11.06%，是青島兩個(gè)最年輕的區(qū)市之一。

此外，11月7日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2022年第三次土地資源線上推介地塊名單，據(jù)資料顯示，本次推介地塊共14宗，面積約908畝，主要分布在市北區(qū)、李滄區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)。其中，有3宗位于李滄區(qū)。

“李滄區(qū)山上的違章建筑隨著城市更新進(jìn)程已經(jīng)逐漸消失了，取而代之的是一座座山頭公園。沒(méi)有繁華街道，也沒(méi)有主城區(qū)的喧囂，飯后去山頭公園逛逛的生活是我更喜歡的?！笔忻窭钆扛嬖V記者，“我的很多朋友選擇來(lái)李滄區(qū)買房也是看中了這里的環(huán)境，對(duì)比之前，有‘翻天覆地’的變化?！?/p>

“大多數(shù)人買房一定會(huì)考慮交通是否便利，李滄區(qū)在青島戰(zhàn)略布局中地理?xiàng)l件優(yōu)越，地鐵2號(hào)線、3號(hào)線在李村交匯，使居民出行更加便捷。同時(shí)，李滄區(qū)城市更新進(jìn)程也在逐步推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，將進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)需求的釋放，給予樓市信心?！焙裎荩ㄇ鄭u）總經(jīng)理紀(jì)云騰說(shuō)。

出手的好時(shí)機(jī)            

李滄區(qū)域在青島的戰(zhàn)略布局上位于“白菜心”的位置，同時(shí)也是城市更新的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，承擔(dān)著多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的改造，“改造”與“發(fā)展”無(wú)疑是李滄區(qū)目前的重點(diǎn)任務(wù)，在此進(jìn)程中，國(guó)有企業(yè)強(qiáng)有力的支持不可或缺。

懇談會(huì)中就指出，李滄區(qū)域年輕有活力、商務(wù)商業(yè)活躍、空間資源載體豐富、交通便利暢達(dá)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，市屬國(guó)有企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)要充分利用此次懇談會(huì)搭建的平臺(tái)，與李滄區(qū)加大合作力度、拓展合作領(lǐng)域，努力營(yíng)造共贏發(fā)展的新格局。

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