市場(chǎng)近日傳出消息，南京部分銀行對(duì)二套房商業(yè)按揭貸款政策做出調(diào)整，購(gòu)房者結(jié)清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成；未結(jié)算首套房貸款的，購(gòu)買二套房首付比例降至四成。對(duì)此，南京多家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者，部分銀行已開始執(zhí)行。建行南京鼓樓支行、工行南京馬群支行房貸部門工作人員表示，的確對(duì)二套房房貸規(guī)則做出調(diào)整，目前可按相關(guān)規(guī)定展開操作。(界面.財(cái)聯(lián)社)

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　　新一輪樓市調(diào)控啟動(dòng) 廣州、廈門、青島等多地陸續(xù)放松限購(gòu)

　　1今年四季度以來(lái)，國(guó)內(nèi)廈門、廣州、青島等多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)優(yōu)化限購(gòu)政策、房貸延期還貸等調(diào)控舉措，記者了解到，政策放松對(duì)于激發(fā)市場(chǎng)交易活力、促進(jìn)住房需求釋放，已起到積極的推動(dòng)作用，新一輪樓市調(diào)控大幕正在開啟。

　　12月6日，福建廈門公示了最新的限購(gòu)政策，針對(duì)在廈門工作的非本地戶籍無(wú)房家庭可在島外購(gòu)買一套住房，島內(nèi)的限購(gòu)政策不變，仍為4年連續(xù)繳納3年社保的外地戶籍方可購(gòu)房。記者注意到，今年5月廈門曾調(diào)整過(guò)住房限購(gòu)政策，不過(guò)效果并不明顯，數(shù)據(jù)顯示，11月當(dāng)?shù)氐男陆ㄗ≌瑑r(jià)格環(huán)比連續(xù)2個(gè)月下跌，二手房環(huán)比下跌0.05%，房?jī)r(jià)仍面臨下行壓力。因此，此番調(diào)整將進(jìn)一步支持剛需和改善性住房需求釋放，并帶動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇。

　　廣東廣州也在本周對(duì)外釋放出利好消息，當(dāng)?shù)氐墓ど蹄y行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等多家主流銀行推出個(gè)人住房貸款延期還貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限從3個(gè)月到36個(gè)月不等。有部分銀行表示，受影響的個(gè)人客戶還可再次申請(qǐng)延期，以降低購(gòu)房者的還貸壓力，減少房貸違約或斷供潮的現(xiàn)象。

　　除了上述兩地，記者注意到，包括青島、濟(jì)南、蘇州、天津、成都等二線城市的優(yōu)化政策也在近期陸續(xù)出臺(tái)。以成都為例，當(dāng)?shù)赜?022年11月18日起施行新政，將12個(gè)區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房；西安也于11月19日發(fā)布通知，將多地納入非限購(gòu)區(qū)域。